Mua đất chung có được cùng đứng tên trong sổ đỏ?

Hỏi: Tôi có 2 người bạn (bạn tôi và bạn gái của anh ấy) đang hùn tiền mua chung một mảnh đất để sau này nếu cưới nhau thì đây sẽ là tài sản chung, nếu không sẽ đem bán rồi chia lại tiền cho nhau.

Trong trường hợp trên bạn tôi có được đứng tên mua chung đất hay không và sổ đỏ ghi nhận như thế nào?

Hồ Trí Thức (Quận 12, Tp.HCM)

Những người mua đất chung đều cùng được đứng trên trên sổ đỏ. Ảnh: sanphaply.com

Trả lời:

Tại Khoản 2, Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rõ, nếu thửa đất có nhiều người đứng tên chung quyền sử dụng đất thì trong giấy chứng nhận (sổ đỏ) sẽ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và mỗi người đều được cấp một giấy chứng nhận. Nếu các chủ sử dụng cùng có yêu cầu sẽ được cấp chung 1 giấy chứng nhận duy nhất và trao cho người đại diện. Như vậy, khi cùng làm các thủ tục mua đất theo quy định, những người góp tiền mua đất sẽ cùng được ghi tên trên giấy chứng nhận và trở thành đồng sử dụng chung hợp pháp đối với mảnh đất đó.

Ngoài ra, tại Khoản 4, Điều 98 Luật Đất đai 2013 cũng có nêu quy định: Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì trong giấy chứng nhận phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng, ngoại trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Như vậy, để cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cơ sở ghi nhận đúng tên 2 người (không phải là vợ chồng), bạn của anh và người bạn gái của anh ấy cần phải nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (do UBND phường nơi thường trú của 2 bên cấp).

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

(Theo Sài Gòn đầu tư tài chính)

Đánh giá của bạn về nội dung này:
Tuyệt vời
0.0 điểm (0 đánh giá)
Tin mới cập nhật
Kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư

Kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư

Một mối lo ngại thường trực nhất khi nhận bàn giao nhà chung cư là: Làm thế nào để nhận…
Nhà HXH là gì?

Nhà HXH là gì?

Nhà HXH là khái niệm tương đối xa lạ với những người ít mua bán nhà đất, nhưng với…
Nên thuê nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư để ở?

Nên thuê nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư để ở?

Đi cùng với nhu cầu thuê nhà tăng cao, các loại hình nhà cho thuê cũng đa dạng hơn gồm: nhà…
Bản đồ Quy Hoạch Bảo Lộc mới nhất 2019

Bản đồ Quy Hoạch Bảo Lộc mới nhất 2019

Cập nhật bản đồ TP Bảo Lộc mới nhất 2019, bản đồ phân định ranh giới TP Bảo Lộc…
Nên mua chung cư ở tầng mấy để ở

Nên mua chung cư ở tầng mấy để ở

Căn hộ chung cư đang xu hướng nhà ở được nhiều người quan tâm và chào đón. Và có rất…
Cách bố trí bàn thờ trong căn hộ chung cư cần lưu ý

Cách bố trí bàn thờ trong căn hộ chung cư cần lưu ý

Bàn thờ là nơi là nơi thờ cúng ông bà tổ tiên và là nơi tín ngưỡng tâm linh của mỗi gia…

Bán được giá tốt,

Cho thuê nhanh chóng!

Hàng ngàn người đã bán và cho thuê trên bds123.vn

Bán và cho thuê với bds123.vn
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123