Nên hay không đầu tư đất Long Biên ven sông Hồng?

Giá đất quận Long Biên tăng không ngừng

Tuy chỉ mới thành lập và phát triển được hơn 16 năm, nhưng quận Long Biên đã có cho mình một vị trí vô cùng quan trọng trong bức tranh bất động sản Hà Nội. Cụ thể ở năm 2011, Long Biên cùng với Đông Anh và Gia Lâm là 3 khu vực được lựa chọn và kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của Hà thành. Ngay sau đó, hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng được triển khai từ giao thông cho đến an sinh xã hội. Biến quận Long Biên trở thành một trong những khu vực nóng nhất về bất động sản mua bán đất Hà Nội, thu hút nhiều cư dân đổ về sinh sống. Cũng vì vậy mà giá đất Long Biên ngày một tăng cao, mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời lớn.

Quỹ đất ven sông Hồng “tăng nhiệt”

Như đã biết, ngoài 7 cây cầu bắc qua sông Hồng hiện nay, Bộ xây dựng đã lên kế hoạch triển khai thi công thêm 4 cây cầu nữa để rút ngắn thời gian kết nối giữa khu Đông đến trung tâm thành phố. Trong đó, quận Long Biên sở hữu cầu Vĩnh Tuy 2 và cầu/hầm vượt sông Trần Hưng Đạo. Với quỹ đất rộng lớn, cụ thể là khu vực ven sông Hồng, quận Long Biên đang là tâm điểm chú ý sau thông tin quy hoạch. Bất động sản nơi đây vẫn đang nóng lên từng ngày theo tiến độ hoàn thành của các cây cầu lớn và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Nên đầu tư đất Long Biên ven sông Hồng hay không?

Thời gian gần đây, cư dân và nhà đầu tư Hà Nội đã dành nhiều sự quan tâm đến bất động sản đất thổ cư Long Biên. Trong đó không ít người có thắc mắc rằng trong thời điểm nhiều biến động hiện tại thì có nên đầu tư hay không? Hay cụ thể hơn đó là mua bán đất ven sông có dễ sinh lời không? Để trả lời cho câu hỏi này thì dưới đây là một số phân tích của chúng tôi về thị trường. Dựa vào đó, các bạn có thể phán đoán và quyết định có tham gia hay không.

Tiềm năng đất Long Biên tăng giá cao

Theo nhiều chuyên giá bất động sản nhận định, trong vòng 2 năm tới quận Long Biên sẽ là nơi tập trung phát triển nhà phố, khu thương mại và biệt thự liền kề vượt bậc nhất Hà Nội. Theo tốc độ hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch đô thị hóa hiện tại thì những dự đoán này là hoàn toàn có cơ sở. Vì vậy, nhiều tập đoàn đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, MIK Group, TNR, Him Lam… đã tấp nập tham gia thị trường với hàng loạt dự án lớn. Khi các dự án hoàn thiện, quận Long Biên hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. Vì vậy, tiềm năng tăng giá đất Long Biên hiện rất cao, đặc biệt là các khu vực phường Cự Khối, Ngọc Thụy ven sông. Tuy nhiên, với mật độ quy hoạch dày đặc, các nhà đầu tư bất động sản cần phải thận trọng để tránh vướng vào những lô đất không có giá trị.

---> Xem ngay tin mua bán chung cư Hà Nội giá tốt cập nhật mới tại đây: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html

Rủi ro đất dính quy hoạch

Hạ tầng phát triển mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời nhưng đồng thời đó cũng là những rủi ro, đặc biệt là ở phân khúc tầm trung giá rẻ. Nhiều người muốn nhanh chóng “tháo chạy” khỏi các lô đất thuộc quy hoạch sẽ đưa ra mức giá đất thấp nhằm thu hút người chưa có nhiều kinh nghiệm, ham rẻ.

Lừa đảo mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội dính quy hoạch nói riêng và ở nước ta nói chung đã trở thành vấn nạn, gây nhức nhối trong xã hội. Ở những khu vực đang phát triển như Long Biên, nếu như không kiểm tra cẩn thận thì rất dễ gặp phải những lô đất dính quy hoạch. Để hạn chế mắc phải sai lầm, bạn có thể nhờ một bên thứ 3 kiểm tra quy hoạch trước. Chỉ một khoản chi phí nhỏ để phòng tránh rủi ro mất số tiền lớn. Bên cạnh đó, bạn cũng không nên vội vàng đặt cọc đất có giấy tờ mập mờ, dù cho đó là thửa đất mình vô cùng ưng ý. Hãy tự nhủ rằng, vội vàng trong mua bán bất động sản sẽ luôn mất nhiều hơn là được. “Bút sa là gà chết”, rất khó để bạn có thể đòi lại được số tiền đã đặt cọc cũng như mua đất.

Lời kết

Bds123.vn mong rằng những thông tin trong bài đã cung cấp được những thông tin có giá trị đến các bạn đọc. Qua bài phân tích trên, có thể thấy tiềm năng đầu tư đất ở Long Biên nói chung và khu vực ven sông nói riêng là rất lớn. Tuy nhiên đi cùng với đó cũng là nhiều rủi ro về quy hoạch mà các nhà đầu tư nên lưu ý. Chúc các bạn sẽ gặp được nhiều may mắn và hẹn gặp lại ở những chủ đề bất động sản sau.

Theo Hoàng Vân Phong