Nguồn cung căn hộ TPHCM quay lại đường đua bất động sản

Nguyên nhân khiến cho nguồn cung căn hộ TPHCM tăng trưởng

Hiện nay, nhiều dự án bán căn hộ TPHCM đã đủ điều kiện huy động vốn và có dấu hiệu triển khai. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM, 5 dự án hình thành nhà ở trong tương lai xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Dự kiến sẽ cung cấp 7.753 sản phẩm, trong đó có 7.199 căn hộ chung cư và 554 nhà ở thấp tầng. Đặc biệt là có khoảng 1.515 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp xuất hiện trên thị trường (giá từ 20 - 40 triệu/m²).

Bên cạnh đó, việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của 156 dự án bất động sản cũng khiến cho nguồn cung tăng trưởng. Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, UBND TPHCM đã cho phép 5 chủ đầu tư của 5 dự án BĐS huy động vốn 50% số lượng sản phẩm (~ 5.432 căn hộ). Mục đích của việc này là để hỗ trợ các doanh nghiệp vượt qua thời kỳ khó khăn. Trong đó có 2.898 căn hộ là thuộc dự án khu đô thị mới.

Mặt khác, nhiều dự án khác cũng được UBND TPHCM đưa vào triển khai rà soát và giải quyết. Các dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý đều thuộc chủ đầu tư doanh nghiệp lớn, uy tín và có năng lực tài chính mạnh mẽ. Cụ thể là Công ty TNHH Gotec Việt Nam, Sơn Kim Land, Gamuda Land, Kim Oanh Group, …. Hơn nữa, dự án nhà ở xã hội Lê Thành - Tân Kiên cũng được gỡ vướng để kịp triển khai vào ngày 30/4 sắp tới.

Tuy nhiên, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý một cách triệt để đòi hỏi UBND TPHCM phải triển khai xem xét và có quyết định dứt khoát. Nếu có thể giải quyết được vấn đề này, thị trường bán chung cư TPHCM có thể đón nhận thêm 5.000 căn hộ. Thêm vào đó, HoREA cũng đề xuất UBND tỉnh cân nhắc giải quyết các dự án tương tự. Điều này sẽ khiến cho nhiều dự án hình thành nhà ở trong tương lai được huy động vốn và triển khai càng sớm càng tốt. Do đó, thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ TPHCM nói riêng sẽ được khai thông. Qua đó tạo điều kiện công bằng cho các doanh nghiệp, cải thiện nguồn cung nhà ở và tăng thanh khoản cho thị trường. Nhờ vậy sẽ có thêm dòng tiền cho các doanh nghiệp và giúp thị trường bất động sản TPHCM phát triển bền vững hơn trong tương lai.

Xu hướng mua bán căn hộ vừa túi tiền tại TPHCM

Phân khúc căn hộ tầm trung đã từng "biến mất" trên thị trường bất động sản TPHCM. Điều này đã gây khó khăn cho người mua nhà trong việc tìm kiếm nơi an cư lập nghiệp. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung, việc xuất hiện thêm 5.000 căn hộ sẽ giúp “giải khát” cho thị trường TPHCM. Nhất là khi phân khúc chung cư vừa túi tiền đang là xu hướng của nhiều người mua hiện nay. Khảo sát cho thấy, giá bán căn hộ TPHCM trong quý vừa qua có xu hướng giảm. Bởi sự cạnh tranh của các dự án mới và sự giảm giá của các chủ đầu tư để thu hút khách hàng. Một số dự án hiện đang có giá bán dao động từ 30-40 triệu/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí của căn hộ.

Có thể thấy rằng, giá bán giảm cùng với sự quay trở lại của phân khúc căn hộ tầm trung. Chính điều này đã tạo ra một thị trường bất động sản sôi động hơn và đáp ứng được nhu cầu của nhiều người. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về việc cần đánh giá kỹ lưỡng về tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của các dự án. Mục đích là để đảm bảo cho sự lựa chọn đầu tư thông minh và an toàn.

Mặc dù giá mở bán được giữ ổn định, nhưng các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều hỗ trợ để giúp người mua vượt qua những khó khăn tài chính. Chẳng hạn, một số doanh nghiệp đưa ra chiết khấu từ 1-5% trên giá trị sản phẩm tùy thuộc vào phương thức thanh toán và mức độ hỗ trợ. Thứ hai, chủ đầu tư thiết lập tiến độ thanh toán dài hơn để người mua có thể đảm bảo dòng tiền của mình trong bối cảnh khó khăn như hiện nay.

Một số dự án căn hộ TPHCM giá rẻ vừa túi tiền

1. Căn hộ 9X An Sương

Dự án 9X An Sương đã được công bố bởi chủ đầu tư Hưng Thịnh Land tại khu đô thị Tây Bắc TPHCM. Quy mô dự án 9.500m², với 2 block cao 25 tầng và 1 tầng hầm. Dự án cung cấp gần 800 căn hộ và tầm giá chỉ khoảng 1,6 tỷ đồng/căn. 9X An Sương đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng và hàng trăm căn hộ đã được tiêu thụ trong vài tháng giới thiệu ra thị trường. Chủ đầu tư Hưng Thịnh tiết lộ sẽ tiếp tục triển khai thêm nhiều dự án có giá trị dưới 2 tỷ đồng tại TPHCM và khu vực lân cận.

2. Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh

Nam Long cũng đang tập trung vào phát triển hai dự án căn hộ trung cấp khác là Khu đô thị Mizuki Park tại Bình Chánh và Akari City Bình Tân. Mizuki Park là một trong những dự án căn hộ trung cấp của Nam Long tại TPHCM. Chủ đầu tư đã hợp tác với hai đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty để triển khai dự án. Quy mô lên đến 26ha, bao gồm 5 block cao 20 tầng và cung cấp khoảng 1.440 căn hộ. Dự án lấy cảm hứng Nhật Bản được thể hiện trong kiến trúc, thiết kế và quy hoạch. Cả khu đô thị với mật độ xây dựng chỉ 29%, Mizuki Park sẽ là điểm an cư lý tưởng của người dân thành phố.

Đặc biệt, dự án Mizuki Park hội tụ đầy đủ 4 yếu tố cần thiết cho một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ: Cộng đồng, Sinh thái, Giáo dục và Lối sống thành thị văn minh. Các căn hộ tại đây được thiết kế để đón ánh sáng và gió tự nhiên, giúp tạo nên một không gian sống xanh, trong lành và tiện nghi cho cư dân. Mizuki Park mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan và thiên nhiên; giữa cuộc sống xanh và tiện ích tầm đô thị; giữa tinh hoa Nhật Bản và môi trường, con người Việt Nam.

3. Chung cư Akari City Bình Tân

Akari City của Nam Long được thiết kế dựa trên phong cách kiến trúc đương đại và lấy cảm hứng từ những thành phố sáng giá của Nhật Bản. Với mục tiêu mang đến một không gian sống lý tưởng, dự án này đảm bảo đầy đủ các tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM trên diện tích rộng 10,2 ha, Akari City được phân thành 3 giai đoạn phát triển:

- Giai đoạn 1: 6 block với 1.862 căn hộ.

- Giai đoạn 2: 4 block với 1.690 căn hộ.

- Giai đoạn 3: 4 block với 1.510 căn hộ.

Chung cư Akari City tạo nên sự khác biệt với không gian sống xanh mát, thiết kế cảnh quan đẹp mắt và bố trí khoa học. Mỗi căn hộ tại Akari City Bình Tân là một tác phẩm kiến trúc độc đáo với nhiều diện tích khác nhau. Ban công rộng rãi tận hưởng ánh sáng và không khí tự nhiên. Và được trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng. Với những ưu điểm trên, Akari City chắc chắn là nơi an cư hoàn hảo nhất giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Với mức giá bình dân và các tiện ích hiện đại, các dự án này hứa hẹn sẽ thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đặc biệt là những người đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại tại TPHCM.

Trên đây là tình hình nguồn cung căn hộ TPHCM mà Bds123.vn đã cập nhật hiện tại. Mong rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản TPHCM 2023. Qua đó giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt và nhanh chóng sở hữu cho mình nơi an cư lý tưởng tại TPHCM.