1
Bán Nhà Hà Đông - Nhà đẹp ngõ thông - 40m2/4.5 tỷ
4.5 tỷ40 m²
Quận Hà Đông, Hà Nội
Lê Ngọc Tú
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
3Bán nhà đẹp lung linh, phố Lê Đức Thọ, 7 tầng thang máy
Thỏa thuận52 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Hùng
4Bán nhà Khương Đình, nhà mới ngõ thông - 44M2 - 6 tỷ 35
6.4 tỷ44 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐào Văn Tuấn
4Bán nhà An Lạc - Ngô xuân Quảng - lô góc - ô tô vào đất 88m - giá 5.55 tỷ
Thỏa thuận88 m²8 pn8 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiNguyễn Trọng Long
5NGÕ KHÂM ĐỨC (NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN) – NHÀ ĐẸP Ở LUÔN – NGÕ RỘNG, THOÁNG - 37M2 – 5TỶ
5 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Dương Văn Kiên
2Chủ nhà cần bán nhà Ngô Gia Tự, cạnh Big C Long Biên, 35m, 4,5 tỷ
4.5 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Đạt
Bán nhà khu vực Bắc Từ Liêm, Hà Nội
4 tỷ50 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Thị TrangBán nhà gần trường đại học Hà Nội, đại học Sư Phạm
4 tỷ50 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Thị TrangBán nhà gần trường đại học Ngoại Ngữ, đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm
150 triệu/m250 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Thị Trang
7Bán nhà Minh Khai, thang máy, Hai Bà Trưng 31/35m2 6T MT4.2m giá 7.5 tỷ
7.5 tỷ31 m²4 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiChử Thị MừngHot hot - Bán nhà Đại Từ - Ngõ thông - 54m2 - 5.5 tỷ
5.5 tỷ54 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐào Văn Tuấn
5ĐỖ NHUẬN 45m2 giá nhỉnh 5 tỷ đã có nhà siêu đẹp nội thất siêu vip
5.2 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộivutrongkhanh
6BÁN GẤP NHÀ ĐẸP ĐÔNG NGẠC PHÂN LÔ Ô TÔ ĐỖ CỬA 40M2X4T GIÁ 5,2 TỶ
5.2 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđức khang
6SIÊU PHẨM 267 PHÙNG KHOANG LÔ GÓC - NHÀ ĐẸP – NGAY CHỢ PHÙNG KHOANG TIỆN ÍCH BẠT KHÁCH THIỆN…
5 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiHồ Manh Hà
3Cần bán gấp nhà Hà Nội giá 2.58 tỷ, diện tích 31m, mặt tiền 4m
2.6 tỷ31 m²2 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Trần Phương
2Bán nhà 3 tầng, 50m2 phố gia quất, oto đỗ cửa, nhà đẹp, ở sướng
5.7 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Văn Dần
2SIÊU PHẨM PHẠM VĂN ĐỒNG MAI DỊCH CẦU GIẤY 68M2 5TẦNG NGÕ THÔNG OTO Ở VÀ KINH DOANH TỐT GIÁ…
13 tỷ68 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHồ Manh Hà
6Bán nhà Ba Đình 5,8 tỷ 48m2 chỉ 10m ra đường ô tô tránh nhau
5.8 tỷ48 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Đức Trường
6Bán Nhà Tu Hoàng 35m2 5 Tầng MT 4m 2,8 tỷNhà nằm vị trí trên phố Tu Hoàng, cách ga Nhổn, QL 32,
2.8 tỷ35 m²5 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiHồ Manh Hà
8Bán nhà Ngọc Thuỵ Long Biên, gần đường Hồng Tiến, giá đầu tư, DT 35m2, 3 tầng, giá: 3.4 tỷ
3.4 tỷ35 m²3 pn2 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Hoàng Khanh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
