1
Bán nhà ngõ 172 Phú Diễn sổ vuông cực đẹp, hấp dẫn, giá nhỉnh 6 tỷ
6.5 tỷ30 m²3 pn4 wc
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hà Xuân Huy
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
Bán nhà ngõ Đức Giang, gần chợ, an sinh 40m2, 5 tỷ
Thỏa thuận40 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Thị TuyếtBán nhà ngõ Trâu Qùy, gần chợ, an sinh 39m2, 3.6 tỷ
Thỏa thuận39 m²Huyện Gia Lâm, Hà NộiPhạm Thị TuyếtBán nhà Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt – Phân lô, ô tô đỗ
Thỏa thuận50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Duy Hưng
5Bán nhà đẹp cầu giấy 5,6 tỷ 34m2 gần hồ tây lộng gió
5.6 tỷ36 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đức Trường
4Nhà mặt ngõ 134.Tân Thụy, Long Biên, ngõ sạch sẽ, ba gác tránh nhau, nội thất còn mới 52m2, 5,8 ty
5.8 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Văn Hoài
4Bán nhà Tam Trinh, lô góc, ô tô tránh đỗ cổng, 5 tầng, 46m2, 4.55 tỷ
4.6 tỷ46 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Anh Tuấn
44,6 Tỷ - NHÀ MỚI - THANG MÁY - 5 Tầng - 43M2 - THẠCH BÀN - Ô TÔ ĐỖ CỬA - KINH DOANH XUẤT SẮC!!!
4.6 tỷ43 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Hoài
5Chính chủ cần bán nhà Tam Trinh, ngõ ô tô, nhà dân xây chắc chắn
5.8 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Trần Quang Hưng
3Chính chủ cần bán nhà Cầu Đơ - Hà Đông
5 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Hiền
3Bán nhà mạt ngõ Kim Hoa nhà đẹp ở luôn 26M2. Giá 3.6 tỷ
3.6 tỷ26 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTRIỆU MƯỜI
1Cần bán nhà tại Liên Mạc 30M2, 4 tầng MT 3.3M giá nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ30 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiđặng đình hiền
6Nhà lô góc đẹp, thoáng ngõ 1194 Láng, Đống Đa. DT: 38M2 - MT 4.5M2 - Gía 6.X tỷ
6 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Quang Hưng
2VIP Bán nhà mới đẹp Hoàng Văn Thái
11 tỷ45 m²7 pn7 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hiền
24,75 tỷ - Bán nhà Kim Giang lô góc 3 thoáng
4.8 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hiền
4Siêu phẩm hot nhất gần ngay KĐT Đô Nghĩa. Ô tô tới cửa. 3 tầng giá 2,7 tỷ 68m2
2.7 tỷ68 m²4 pn3 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Thị Thu Hà
5Cần bán nhà phố ô Đòng Lâm (Hồ 3 Mẫu) - Đống Đa - DT: 57M2 - MT 4.8M2 - Gía 6.x tỷ
6.9 tỷ57 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần Quang Hưng
4CẦN BÁN GẤP NHÀ PHỐ THỤY KHUÊ 40M - 10M RA ĐẾN PHỐ - VỊ TRÍ ĐẸP - NHỈNH 6TY
6.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Tiến ThànhBán nhà Dương Văn Bé, nhà đẹp, ở ngay, 38m2, 2.5 tỷ
2.5 tỷ38 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộithanhnguyen77
5Bán nhà Ba Đình 5,6 tỷ 46m nhà rất mới
5.6 tỷ46 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Đức Trường
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
