5
Cần bán CCMN dòng tiền Dương Quảng Hàm 65m2 - dòng tiền vượt 10% - Trước nhà đường oto 5m
10.3 tỷ65 m²16 pn16 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Phương ccmn
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
4Nhà Hà Nội đẹp lung linh, vị trí đắc địa, 49m2 x 2 tầng, xách vali về ở luôn, giá nhỉnh 4…
4.8 tỷ49 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Đức Hậu
6Nhà đẹp, giá rẻ hấp dẫn KHƯƠNG ĐÌNH - THANH XUÂN 32m2, 5 tầng, giá 4,3tỷ
4.3 tỷ32 m²5 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Văn Quang
4Nhà hiếm phố Bạch Mai – 32M2 x 5T – Đầy đủ nội thất về ở luôn - Gía chưa đến 4 tỷ
3.9 tỷ32 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức Hậu
Bán nhà ba mặt ngõ, 7 tầng thang máy quận Đống Đa, Hà Nội
18 tỷ77 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thế Lực
4GẦN TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ ĐỊA CHẤT, HỌC VIỆN TÀI CHÍNH, ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Thỏa thuận30 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Thu Nhạn
4VỊ TRÍ GẦN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI, ĐẠI HỌC SÂN KHẤU ĐIỆN ẢNH, ĐẠI HỌC QUỐC GIA
Thỏa thuận30 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Thu Nhạn
4Bán mấy căn nhà Giáp Nhị - Phường Thịnh Liệt-Hoàng Mai- Hà Nội
Thỏa thuận30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Thu Nhạn
3LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ 3 GÁC - TRẦN QUỐC VƯỢNG - TẦM TIỀN HIẾM CÓ NHÀ QUẬN CẦU GIẤY -VÀI…
Thỏa thuận27 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNgô Văn Quang
5CCMN Khương Hạ, 7T thang máy, 3 mặt thoáng. 12 PKK ban công. Gác xép. Máy giặt riêng - 7,x Tỷ
7 tỷ45 m²12 pn12 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Tuân Nhà Phố .com
2Cần tiền bán gấp căn nhà 2 tầng diện tích 37,5m2
2.2 tỷ37.5 m²2 pnHuyện Hoài Đức, Hà Nội
Tiến Phát
3Nhà phố Phương Mai, ngõ ô tô, 41m2, giá 5 tỷ 85
5.9 tỷ41 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Hữu Kiên
3Bán nhà tại đường hàng Xoài, ngõ 38 đường Đình Xuyên, Gia Lâm, Hà Nội
Thỏa thuận200 m²Huyện Gia Lâm, Hà NộiPhuongmsSIÊU PHẨM NHÀ THÁI HÀ LÔ GÓC , ĐỐNG ĐA
7.5 tỷ36 m²Quận Đống Đa, Hà Nộitran quan
5Bán căn nhà ngõ đường Nguyễn Khoái- Phường Thanh Trì-Q.Hoàng Mai- Hà Nội
3.3 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Thu Nhạn
2SIÊU HIẾM NHÀ TẠI NGÕ QUỲNH – 46M2 x 5T – FULL NỘI THẤT – GIÁ CHƯA ĐẾN 4 TỎI
3.9 tỷ45 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức Hậu
6Phân Lô phố Thái Hà. Nhà đẹp Lô Góc, Gaza ô tô, KDoanh Vp, Ở Sướng. Dt 58m, 5T, Mt 5m, 19 Tỷ
19 tỷ58 m²5 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
An Thổ Cư
7Siêu phẩm nhà ngõ Tân Mai, ngõ nông, nội thất 5 sao, 30m² x 4 tầng, giá 3 tỷ 78
3.8 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Hữu Kiên
3Bán nhà Phan Đình Giót, Thanh Xuân, 30m, 3 tầng, nhỉnh 2 tỷ, nhà đẹp, ở ngay, sát ô tô.
2.1 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐào LoanTòa chung cư mi ni siêu đẹp, ô tô đỗ cửa
10.5 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà Nộitran quan
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
