2
Bán nhà riêng Yên Hòa - Cầu Giấy, đủ nội thất cao cấp, diện tích 35m² x 5 tầng giá TL
Thỏa thuận35 m²
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Thu Thảo
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.830 tin rao
5Bán nhà riêng Hoàng Văn Thái, phân lô 2 thoáng, DT 60m², nhà đẹp nhỉnh giá 10 tỷ
10 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Long
2Bán nhà ngõ 18 thôn Mai Châu, Đại Mạch, DT 72m2 giá 3.3 tỷ, sổ đỏ trao tay vận may sẽ đến
3.3 tỷ72 m²4 pnHuyện Đông Anh, Hà NộiNguyễn Công Hưng
5Cần bán nhà ở 184 đê Trần Khát Chân, 55m2, 4 tầng, 5 tỷ sổ đỏ nở hậu
5 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn huân
6Chủ cần bán nhà Xuân Đỉnh 31m2 ô tô đỗ cửa gần Ngoại Giao Đoàn giá nhỉnh 4 tỷ.
4.8 tỷ31 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLê Thị Hương
6Chính chủ cần bán nhà Phạm Văn Văn Đồng 50m2 ô tô vào nhà kinh doanh nhà đẹp giá nhỉnh 8 tỷ.
8.1 tỷ50 m²5 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLê Thị Hương
5CẦN BÁN GẤP NHÀ THỤY KHÊ 51m2, Giá 5.5 Tỷ- GẦN HỒ TÂY LỘNG GIÓ, NGÕ RỘNG THÔNG THOÁNG
5.5 tỷ51 m²4 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiLê Thị Hương
2Bán nhà Siêu Phẩm Cầu Giấy -Tây Hồ, Gara, Ô TÔ tránh, diện tích 51mx5 tầng
Thỏa thuận51 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thu Thảo
1BÁN NHÀ MẶT NGHÕ - ĐỊNH CÔNG THƯỢNG - 31M - 4 TẦNG 4 NGỦ - 3.X TỶ(X mầm non)
3.4 tỷ31 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộidao huy quang
6Bán nhà phố Giải Phóng, DT 220 m2 x 3 T - MT rộng kd - Ô tô - ở & kd luôn
27 tỷ220 m²2 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Kiều Công Nghiệp
3Bán nhà Mỗ Lao, ô tô tránh, 52m*4t, 8.3 tỷ.
8.3 tỷ52 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNgô Đức Dũng
3Bán nhà riêng Kim Giang - Ngõ VIP 282 - 4 tầng - Cách nhà ra ngõ ô tô - Chỉ 3.1 tỷ
3.1 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộidao huy quang
2Bán nhà Bắc Cầu, Long Biên gần 40m giá 1,73 tỉ
173 triệu38.6 m²2 pn1 wcQuận Long Biên, Hà Nộiđỗ minh trang
3Cần bán nhà gấp Ngọc Hồi 2 mặt thoáng lh: 0989.355.046
Thỏa thuận46 m²4 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiTô Hiển
1Bán nhà ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, Dt 71m, Mt 6m, 13,5 tỷ. Ô tô vào nhà, KDoanh, Ngõ thông, 2 thoáng
13.5 tỷ71 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
An Thổ Cư
5Bán nhà riêng đẹp nhất ngõ phố Xuân Thủy, 5 tầng, sổ siêu đẹp, chưa tới 6tỷ
6 tỷ37 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Nguyễn Hoàng Long
4Bán nhà ngõ Tố Hữu - Lê Văn Lương, ô tô tránh, mặt tiền 5m, 4 tầng, kinh doanh đỉnh, chỉ…
7.8 tỷ48 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Long
4Bán nhà - Hai Bà Trưng, 21m x 4 tầng 2.35 tỷ,10m ô tô tránh - 2 thoáng vĩnh viễn - vị trí đẹp
2.4 tỷ21 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Tùng
4Phố Đỗ Quang - Vỉa hè ôt tránh kinh doanh - 7 tầng thông sàn 60M2 - Thang máy - 24 tỷ (CTL)
24 tỷ60 m²6 pn7 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiThanh Lâm
7Bán nhà Trần Quốc Hoàn Cầu Giấy 60m2 kinh doanh- ô tô vào nhà- kinh doanh giá nhỉnh 10 tỷ
8 tỷ50 m²5 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Thị Hương
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
