1
CƠ HỘI ĐẦU TƯ TUYỆT VỜI - NHÀ 4 TẦNG CHO THUÊ NGAY GẦN CHỢ, SỔ ĐỎ ĐẸP
3.5 tỷ35 m²
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
VThếAnhHomes
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.754 tin rao
3NHÀ GẦN CHỢ - NGÕ RỘNG SẠCH SẼ - CHO THUÊ 7 TRIỆU/THÁNG
3.5 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiVThếAnhHomes
7Linh Đàm - Bằng Liệt ,3 tầng, 63.5m2, Ôtô đỗ cổng, cách nhà ra ngõ ô tô chánh, sổ đổ cc,…
65 triệu/m264 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộidao huy quang
Bán nhà đẹp La Khê 60m2 6tỷ mt 5m
6 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHưng Bất Động Sản Hà Đông
6Bán nhà gần đường ô tô 37m2 Trần Cung, Cầu Giấy, giá chào 4.1 tỷ
4.1 tỷ37 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Công Vĩnh
5Bán nhà Trần Cung - Cầu Giấy 60m2, 5 tầng, MT 4m, giá 10.8 Tỷ TL
1.1 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Mạnh Tuấn
6Bán nhà rẻ nhất khu vực quận Hai Bà Trưng chưa đến 100tr/m
2.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Tùng
8Bán nhà Xuân Thủy cầu Giấy - 7 tầng thang máy, mặt ngõ thông, KD - Oto tránh nhau. Gía 11.5 tỷ
11.5 tỷ50 m²12 pn12 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
nguyễn cao hùng
8Bán nhà 2.8 tỉ dt 30m mặt ngõ to 3 gác tránh Ngõ Văn Chương
2.8 tỷ30 m²3 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tùng
4Nhà mới, giá nhỉnh 4 tỷ, tại Láng Hạ, quận Ba Đình, diện tích 40m2.
4 tỷ40 m²Quận Ba Đình, Hà NộiVũ Hải Linh
2BÁN NHÀ SIÊU PHẨM #CẦU_GIẤY- NHỈNH 4 TỶ - 100M Ô TÔ ĐẬU, HỒ ĐIỀU HÒA, SÂN CHƠI
4.2 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị HạnhNhà mới đẹp, gần phố, ngõ nông rộng - Đông thiên - Tài chính non 3 tỷ - Chủ nhà bán gấp
3 tỷ33 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVõ Thanh Hải
1Bán nhà phố Tân Mai, 34m2 15m ra ô tô
3.6 tỷ34 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Văn Bính
2Bán nhà Tây Tựu - BTL - Vị trí đẹp - Ngõ nông gần phố - 31m2*5T - Giá chào bán 2ty6
2.6 tỷ31 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đình Huy
8Bán nhà siêu phẩm Phú Diễn, phân lô, kinh doanh khủng 110 m2 x 8 tầng giá 24 tỷ
2.4 tỷ110 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Mạnh Tuấn
7Bán nhà 3 tầng 67tr/m2 trung tâm Hai Bà Trưng, ngõ thông
3.7 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Tùng
7Bán nhà Thịnh Quang Đống Đa Dt 38m2 4T Mt 3,8m ngõ nông rộng 2,5m Liên hệ Mr Tú 0981095893
Thỏa thuận38 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiCao Anh Tú
3Hot! Bán nhà Mỹ Đình, Nam Từ Liêm 32M2, full nội thất đẹp, dọn vào ở ngay chỉ 3,3 tỷ
3.3 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNGO THI HIEU NGHIA
3Rẻ bèo nhà Việt Hưng 55m, giá 2.95 tỷ, 5 tầng, nhà xây năm ngoái, cách ô tô 50m
3 tỷ55 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNgô Thị ThủyNhà cấp 4 vị trí vàng - Hưởng trọn tiện ích KĐT, 1 nhà ra mặt đường ô tô tránh
5.5 tỷ50 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiVThếAnhHomes
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
