4
Chủ cần bán gấp nhà riêng Hoàng Văn Thái 30m² x 5 tầng, nhà mới xây đủ nội thất đẹp,…
3.6 tỷ30 m²
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đinhthuynga
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.830 tin rao
1Chính chủ cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Trường Tộ. Vị trí cực đẹp, thuận lợi:gần…
Thỏa thuận25.3 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiMy
5Chính chủ bán gấp nhà Phú Diễn, 65m2*3 tầng, gần các trường ĐH, ngõ Bagac, 50m ra đường oto,…
4.5 tỷ65 m²4 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiMINH HẰNG
3Bán nhà Thổ Quan, Đống Đa 29m2, 4 tầng, nhỉnh 2 tỷ
2.1 tỷ29 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐào Loan
8Bán nhà Cố Nhuế, Bắc Từ Liêm, mặt tiền 5.2m2, diện tích 57m, giá 5.6 tỷ
5.6 tỷ57 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
lương văn hưng
6Bán nhà phố Trần Cung mới xây 38M2 5 tầng - Dân trí cao, phù hợp gia đình trẻ, giá hơn 4 tỷ
4.5 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhạm Đức Thanh
Bán nhà chính chủ Ngõ 80, Nhân Hòa, TX
Thỏa thuận42 m²3 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiminh199
3BÁN nhà PHÚ VIÊN LONG BIÊN . 33m .3 tầng . nhỉnh 2 tỷ
2.2 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nộiđỗ minh trang
3Bán nhà Minh Khai ,nhà xây mới cạnh Feliz Homes, rất gần hồ Đền Lừ
3.7 triệu32 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Trọng Tân
4BÁN NHÀ NGÕ 288 HOÀNG MAI ,32M2 NHÀ XÂY MỚI SÁT HỒ ĐỀN LỪ
3.6 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Trọng Tân
1Chỉ với 4.x tỷ có ngay 1 căn biệt thự mini 60m², vị trí vip, 4 mặt đều thoáng
4 tỷ60 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Lê Giang
4Bán nhà chính chủ 3 tầng, ngõ thông, gần mặt phố An Hòa, giá 5,1 tỷ
5.1 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTa kim thoa
6Bán nhà riêng Đại La, đẳng cấp 5* - Diện tích 35m² - Nhỉnh 3 tỷ
3.6 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộidao huy quangBán nhà sổ riêng, cách mặt phố chỉ 40m, ba gác đỗ cửa Đống Đa Hà Nội
2 tỷ21 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thế Lực
3Bán nhà Bồ Đề Long Biên. Siêu phẩm hiếm an sinh oto đỗ cổng, 4 tầng, giá bán 5.8 tỷ
5.8 tỷ46 m²5 pnQuận Long Biên, Hà Nộiđỗ minh trang
5Bán biệt thự vườn đào, ngay Lạc Long Quân, 45m2 4 tầng, ô tô đỗ cửa, nhỉnh 12, 5 tỷ
12.5 tỷ45 m²Quận Tây Hồ, Hà Nội
Lê Huyền
8Cần bán nhà Trần Khát Trân. Nở hậu 48m2, 3 tầng, an sinh đỉnh, chỉ 4.15 tỷ
4.2 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn huân
3Bán nhà Khâm Thiên, Đống Đa, 25m*5 tầng,2 tỷ, ngõ to nhà thoáng, dọn vào ở ngay
2 tỷ25 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐào Loan
7Bán nhà riêng tại trung tâm Cầu Giấy DT 60m², 9 phòng full cho thuê, giá 7,3 tỷ
7.3 tỷ60 m²9 pn11 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Ngọc Thu
3Bán nhà riêng Hồng Tiến Long Biên, DT 49m² x 6 tầng, MT 4,14m, giá 10 Tỷ (Thương Lượng)
10 tỷ49 m²3 pnQuận Long Biên, Hà Nội
Đặng Mạnh Quân
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
