4
Bán nhà Khương Hạ, sổ đỏ vuông vắn, 35m2, 4.2 tỷ
4.2 tỷ35 m²
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Lương Thị Thu Nguyệt
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.758 tin rao
2Bán nhà 2 mặt ngõ to như phố - nhà đẹp ở luôn - kinh doanh/văn phòng
7.9 tỷ32 m²5 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Trường Sơn
1Bán nhà Kim Hoàng 4 tầng, ngõ ô tô thông, giá 3.5 tỷ
3.5 tỷ34 m²Huyện Hoài Đức, Hà Nộikieu duy duc
Bán nhà chính chủ 27 Đại Cồ Việt, ở vừa kinh doanh cho thuê, 6 tầng, mặt tiền 15m
14.8 tỷ70 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐinh Thanh LâmNhà ở trung tâm Cầu Giấy, ô tô đỗ gần, 53m2, mặt tiền 5.4m, 5.8 tỷ, chủ thiện chí bán.
5.8 triệu53 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Phương Thảo
5Bán nhà đẹp Phố Nguyễn Văn Giáp Nam Từ Liêm DT 65m2 giá 6,7 tỷ tiện ích ngập tràn
6.7 tỷ65 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phạm Vân
2Siêu hiếm - Bán nhà lô góc - Ô tô đỗ, 2 mặt thoáng, vài bước ra phố
3.8 tỷ22 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐặng Hồng Phước
1Bán nhà đẹp Mễ Trì phố DT 35m2, 4T Mặt tiền rộng, giá chỉ 4,4 tỷ.
4.4 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Quang MạnhBán nhà phố Cầu Giấy, cực hiếm, ngay mặt đường Cầu Giấy, 45m2, 5.8 tỷ
5.8 tỷ45 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Tiến Nam
2Bán nhà Nguyễn Văn Cừ, thông ra các nhánh phố Ngọc Lâm 3 tỷ
3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn văn nghiệp
4Lê Quang Đạo, GĐ chuyển đổi nhà to hơn, rất có lộc. diện tích 39m2*5 tầng, 4.7 tỷ
4.7 tỷ39 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm Phúc Tuyển
1Cần bán gấp nhà Phố Cầu Giấy, 3 bước chân ra mặt đường Cầu Giấy, 36m2, 5 tỷ 2
5.2 tỷ36 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Tiến Nam
1Bán nhà giá chào 2,7 tỷ- Hoàng Văn Thụ – Hoàng Mai 33m2
2.7 tỷ33 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thị Đoàn Thúy
5Bán nhà Văn Chương, Đống Đa, full nội thất 29m2, hơn 2tỷ
2 tỷ29 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐào Loan
8Nhà Đẹp Kinh Doanh Đỉnh Thái Hà, Đống Đa 46m, 7 tầng, mt 5.94m, giá 13.39 tỷ.
13.4 tỷ46 m²5 pn6 wcQuận Đống Đa, Hà Nộinguyenxuanlan
4Chính chủ cần bán nhà phố Yên Hòa 48m2 ngõ xe máy tránh
6 tỷ48 m²6 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nộinguyễn tuấn anh
6NHÀ NGÕ 61 PHỐ TRẠM, ĐẸP NHƯ KSAN 5 SAO, CẠNH AEONMALL, CẦU VĨNH TUY CHỈ 7,5 TỶ.
Thỏa thuận52 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Bá Hiếu
8Bán nhà phân lô vừa ở và kinh doanh chủ xây chắc chắn sau view vườn hoa sổ phân lô
14.8 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Hiến
6Bán nhà chính chủ Long Biên ngõ 268 Ngọc Thuỵ 3.98 tỷ,5T, 46m2, MT 4.8m LH 0971426909
3.9 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộicaovancong81
7Cực hiếm. Phố Hoàng Ngọc Phách. Ô tô đỗ cửa kinh doanh 40m2x4t giá 7.38 tỷ
7.4 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Vương Việt Trọng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
