3
Nhỉnh 2 tỷ có ngay nhà Hoàng Mai - 33m - ngõ nông – tầm tiền hiếm.
2.4 tỷ33 m²4 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Thu Hằng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.758 tin rao
5Bán nhà Đội Cấn, Ba Đình, 5 tầng thang máy, 2 mặt thoáng, 15m ra đường ô tô tránh. Giá…
6 tỷ52 m²3 pnQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Quân
3Nhà mặt phố kinh doanh đỉnh, ngõ thông
7 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
phạm thị thu trang
5Chính chủ cần bán nhà ngõ 68 Cầu Giấy Hà Nội, Giá 9,8 tỷ có thương lượng nhẹ.
Thỏa thuận82.5 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHải
2Nhà đẹp như villa - Lô góc thoáng sáng - Nội thất xịn xò - Dân xây thiết kế -Tiện tích…
3.4 tỷ35 m²3 pnQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Văn Thịnh
1Bán nhà khu ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội
2.9 tỷ28 m²Quận Ba Đình, Hà NộiMinh Dũng
9Bán căn nhà đường Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai
2.7 tỷ34 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
BDS Thành Đạt
Bán nhà Đinh Công Thượng diện tích 33M2, 5 tầng, 3.65 tỷ
Thỏa thuận33 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Xuân Thường
1Bán nhà đẹp trung tâm Ba Đình, 5 tầng 5 pn
5.4 tỷ44 m²5 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Trường SơnBán nhà Định Công Thượng Ngõ ô tô tránh 31m 6 tầng 4.25 tỷ
4.3 tỷ31 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Xuân Thường
3Bán nhà Phú Diễn Bắc Từ Liêm 56M2 4 tầng 5 tỷ siêu phẩm có một không hai tại Phú Diễn
5 tỷ56 m²2 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đình Thực
5Gia đình Cần Bán nhà Ngọc Thuỵ Long Biên, 1 phút đi bộ lên cầu long biên, 52m2, 4T, Lh 0971426909
5.5 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà Nộicaovancong81
5Nhỉnh 3,5 tỷ có ngay nhà Ngọc Lâm, Long Biên, 58M2 x MT4M 0971426909.
3.9 tỷ58 m²Quận Long Biên, Hà Nộicaovancong81Bán nhà mặt phố 3 tầng gần trung tâm
2.9 triệu35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhan Tuấn AnhBán nhà ngay mặt đường Cầu Giấy, diện tích 37m2, 6 tầng, 7.95 tỷ
8 tỷ37 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Tiến Nam
1Bán nhà Phú Đô DT 45m2, nhà 1T mặt tiền 4m giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Quang Mạnh
3Bán nhà khu vực Phạm Văn Đồng, oto Đỗ Cửa, có Dòng Tiền, Diện Tích 46m2, Giá 5tỷ8 .
5.8 tỷ46 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiDương Trung Quý
1Bán nhà Trương Định, Hai Bà Trưng - 41m2 - tiện ích gần trung tâm
Thỏa thuận41 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Thị Đoàn Thúy
2Bán nhà Hoàng Mai, 4,3 tỷ vị trí siêu phẩm siêu đẹp nhiều tiện ích, nhà cách đường ô tô…
Thỏa thuận39 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thị Đoàn Thúy
1Bán nhà Phố Cầu Giấy, mua đất tặng nhà, 40m2, 4 tỷ
4 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Tiến Nam
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
