3
Chủ cần bán nhà Mỹ Đình con học xong đại học
7.2 tỷ50 m²7 pn
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hoàng Quý Toàn
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.756 tin rao
3Chính chủ bán nhà 3 tầng, vị trí vàng, 2 mặt ngõ trước sau, 55m mặt tiền rộng, giá thỏa…
Thỏa thuận55 m²2 pn2 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Phạm dương khanh
7Bán nhà đẹp gần đường ô tô Lĩnh Nam, Hoàng Mai 34m, 5 tầng, mt 4m, giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ34 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
3Bán nhà Đội Cấn Ba Đình 33m2*5t, khu phân lô, sổ nở hậu, tặng nội thất, giá 4.6 tỷ.
151.8 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐỗ Vũ Thanh Tú
6Bán nhà CCMN Kim Hoa, Đống Đa 154m, 6 tầng, mt 7.6m, giá 19 tỷ
19 tỷ154 m²25 pn26 wcQuận Đống Đa, Hà Nộinguyenxuanlan
3Bán nhà riêng Đống Đa 32m, Lô góc - Ô tô đỗ cửa - Ngõ thông- Kinh doanh giá 4.1 tỷ.
4.1 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà Nộiphuonganh1812bds
Nhỉnh 5 tỷ có ngay nhà Vạn Phúc, Hà Đông, ngõ thông khắp nơi, DT 35m2*5 tầng
Thỏa thuận35 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Quang Ninh
6Bán nhà Lạc Long Quân. Tây Hồ. Hà Nội. 7.85 Tỷ. 5 Tầng . DT 52m2. MT 3.5m.
7.9 tỷ52 m²2 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Ngô Văn Quỳnh
1Bán nhà Trương Định, lô góc, ngõ thông, đầy đủ công năng
3.2 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn thế sang
5Cần bán gấp nhà phố Lê Lợi : 30m2x5 tầng, gần phố, ngõ rộng, hơn 5 tỷ
5.3 tỷ30 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiGiáng My
4Gia đình cần bán nhà gấp Phố Đội Nhân giá 8,6 tỷ, 50mx4 tầng, Ô tô đỗ
8.6 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiKim LyBán nhà đẹp, lô góc 4 thoáng, mặt ngõ, hàng xóm Times City
4.7 tỷ42 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Tiến Chức
3Bán nhanh 2,9 tỷ nhà ngõ 10 Láng Hạ gần siêu thị, trường chợ tiện sinh hoạt
2.9 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Thương Gia
4Bán nhà Tây Sơn - Đống Đa 30m2- 5 tầng, 2 thoáng, nhỉnh hơn 3 tỷ, miễn trung gian
3.6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Trâm
5Bán nhà Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội, 7.65 Tỷ. Nhà 5 tầng, dt 50m2 mt 5.2m nhà đẹp lô góc.
7.7 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNgô Văn Quỳnh
5Bán nhà gần Trần Cung, Mai Dịch, Hoàng Quốc Việt, 42m, ô tô vào nhà. chỉ hơn 8 tỷ.
9 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm dương khanh
9Gia đình cần bán nhà đẹp gấp TT T2 Phương Mai giá 2.9 tỷ, 120m2, ở luôn
2.9 tỷ120 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiKim Ly
3*BÁN NHÀ LĨNH NAM, Ô TÔ CHẠY VÈO VÈO, KINH DOANH – NHÀ ĐẸP VỀ Ở LUÔN – 5 TẦNG, 4,05 TỶ *
4.1 tỷ31 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinhudung78
5Bán nhà gần đường ô tô Nguyễn Chính, Hoàng Mai 38m, 4 tầng, mặt tiền 3.5m, giá 3.15 tỷ.
3.2 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4*BÁN NHÀ LĨNH NAM, THOÁNG SÁNG, AN NINH TỐT, 4 TẦNG – 3TY15*
3.2 tỷ31 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinhudung78
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
