2
Bán nhà Phúc lợi 41m2, 5 tầng, MT 4.6m, hàng xóm của Vinhomes Riverside, giá chỉ 4.5 tỉ
4.5 tỷ41 m²6 pn
Quận Long Biên, Hà Nội
phạm trường
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
5Bán nhà đẹp diện tích 41m2 5tầng 4tỷ ngõ ôtô gần trung tâm Cầu Giấy
4 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Tiến Thiết
5Bán nhà đẹp phân lô ôtô đỗ cửa 30m2 5tầng nhỉnh 4tỷ phố Xuân La gần Hồ Tây
4.7 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiTrần Tiến Thiết
1Bán nhà Dịch Vọng, gần tòa nhà FLC Twintower Cầu Giấy, Chợ dịch vọng, 4 tầng, 44m2, nhỉnh 5 tỷ
5.4 tỷ44 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Quốc Huy
5Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 44m2, 4 tầng, ngõ thông kinh doanh ô tô gần nhà lô góc 3 mặt
6.5 tỷ44 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTran Anh Tu
3Bán nhà Chùa Bộc Phạm Ngọc Thạch, ĐỐNG ĐA, DT 40m² có mặt tiền 4m
5 tỷ40 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Thanh Sơn
3Bán 120m đất Ngô Xuân Quảng Gia Lâm nhà cấp 4 tặng dãy phòng trọ hơn 6 tỷ
6.3 tỷ120 m²7 pn7 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiHùng Vương
3Bán nhà Ngọc Thuỵ ngõ rộng ô tô đỗ cổng 40m 5 tầng đúc hướng Đông Nam
Thỏa thuận40 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTRÌNH HỮU HỢI
5Chính chủ bán nhà riêng phố Nam Dư 30m² x 6 Tầng Giá Chỉ 3,7 tỷ đồng
3.7 tỷ30 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Phạm Minh
1Bán gấp nhà phố Sài Đồng, Long Biên, ô tô đỗ cửa kinh doanh sầm uất, giá 1.95 tỷ
Thỏa thuận20 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Thị Hương Giang
3Cần bán nhà Kim Giang, Thanh Xuân, 27m, ngõ 3 gác tránh, giá chỉ 3,4 tỷ.
Thỏa thuận27 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐinh Văn An
1Bán nhà Khu vực Hoa Lâm, Diện tích siêu rộng, giá rẻ nhất trong khu vực.
6.9 tỷ105 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Bá Thơ
2Bán nhà ngã tư Canh,Nhổn, mặt ngõ thông, oto vào nhà, 71m, giá chỉ 3Tỷ.
3 tỷ71 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐặng Anh
5Nhà đẹp Yên Hoà cách mặt phố 20m DT 36m² x 5 tầng giá bán 3,75 tỷ đồng
3.8 tỷ36 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Trần Phương Hoà
1Bán nhà phố Ngọc Thuỵ Long Biên, ô tô đỗ cửa gần cầu Long Biên, chợ, TTTM Mipec
4.7 tỷ45 m²Quận Long Biên, Hà NộiNgo Doanh
8Bán nhà siêu hiếm trung tâm Đống Đa ngõ Trại Tốc diện tích 48m2, 4 tầng, gia 5.15 tỷ
5.2 tỷ48 m²2 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Dung
1Bán nhà Xuân Đỉnh vào ở ngay, Audi đỗ vài bước hàng xóm Ciphutra dt 39m2, giá 2.95 tỷ
3 tỷ39 m²4 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiChu Văn Đỗ
4Chính chủ cần bán nhà Đội Nhân Vĩnh Phúc ô tô tải vào tận cửa
7.9 tỷ38 m²5 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà Nộitrần mạnh lâm
3Bán nhà mặt phố Phan Đình Giót Hà Đông, 46m2, 4 tầng, MT 5m, giá nhỉnh 6 tỷ
6 tỷ46 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Xuân Kiên
3Hiếm phố Xã Đàn 2.69 Tỷ Nhà 6 Tầng diện tích sử dụng 24m2 50m ra phố
2.7 tỷ24 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nộibang phung
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
