6
Bán nhà ngõ Yên Hoà Cầu Giấy diện tích 42m2, 4 tầng mt 4.2m, giá 4.98 tỷ
5 tỷ42 m²3 pn3 wc
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Ngô Thị Oanh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.748 tin rao
2Bán nhà Long Biên nhà mới dân xây 3 tầng nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²4 pnQuận Long Biên, Hà Nội
Ngô Xuân Doanh
3Bán nhà 4 tầng mặt ngõ 29 Dịch Vọng ô tô vào nhà ngõ thông đường rộng kinh doanh
14 tỷ120 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Trọng Nghĩa
1Nhà tại ngõ 9 Lương Định Của 38M2*5T*Giá chào bán 4.4 tỷ gần phố thoáng trước sau
4.4 tỷ38 m²5 pnQuận Đống Đa, Hà Nội
Hương Giang
2Nhà Hiếm Khương Trung Quận Thanh Xuân, căn góc 2 ngõ, mặt tiền 6m chỉ 4,8 tỷ đồng
Thỏa thuận37 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Nga
2Bán nhà đẹp trung tâm quận Hoàng Mai, hàng xóm Bách – Kinh – Xây 35m2 chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLê Nga
2Bán nhà Trần Cung 5 tầng đúc ngõ thông tứ phía giá chỉ 4.8 tỷ, lh 0966131089
4.8 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHồ Việt Hùng
2Bán nhà Thanh Nhàn lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn DT 50m² x 5 tầng MT 4,5m, giá 5,7 tỷ
5.7 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Tuấn Hiệp
3Bán đất tặng nhà Doãn Kế Thiện, kinh doanh đỉnh dt 40m2, mt 3.4m, nhỉnh 5.9 tỷ
6.2 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Duy Đức
3Phố Quan Nhân lô góc thoáng mát, ô tô đỗ cổng gần phố lớn, sổ hồng riêng
4.7 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Văn Huân
Siêu phẩm bán nhà ngõ 663 Trương Định dt 60m2 giá chỉ 5.2 tỷ, lô góc xây mới có sân
5.2 tỷ60 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyen son
640m, mặt tiền 5mx5T, 1 hầm, 4 nổi mặt phố quận Hai Bà Trưng 8 tỷ
8 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiVi Linh
4Bán nhà Đội Cấn, Ba Đình DT 45m² có 2 thoáng khu PL - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH ĐỈNH
10 tỷ45 m²4 pnQuận Ba Đình, Hà NộiĐINH THANH TÙNG
3Siêu phẩm phố Quan Nhân, sang trọng, full nội thất, 50m ra phố, dtsd 43m2, 4 tầng, nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ43 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrương Quốc Hùng
6Bán nhà Minh Khai Quận Hai Bà Trưng 36m x 5 tầng, MT 3.2m, giá 4.39 tỷ
4.4 tỷ36 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
4Bán nhà Lĩnh Nam, Hoàng Mai 31m x 5 tầng , mặt tiền 3.5m, giá 3.2 tỷ
3.2 tỷ31 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộinguyenxuanlanCần bán nhà mặt phố Ngô Gia Tự - Hà Đông - Hà Nội giá 17 tỷ, LH 0865332544
17 tỷ121 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Ngọc Phương
4Bán nhà đẹp 2 mặt thoáng vào ở luôn, ngõ thông rộng 5 tầng khép kín
3.6 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thủy
6Bán nhà Hoàng Mai DT 31m² x 5 tầng, mặt tiền 3,3m, giá 3,65 tỷ đồng LH 0975258510
3.7 tỷ31 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
6Bán nhà ngõ ô tô Hoàng Mai 20m x 4 tầng, MT 3.2m, giá 3.5 tỷ
3.5 tỷ20 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
