4
Bán Nhà ngõ 68 Triều Khúc Thanh Trì dtsd 35m2 giá hơn 4 tỷ 2 mặt thoáng
4.2 tỷ35 m²3 pn3 wc
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Nguyễn Văn Mạnh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
4Nhà Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân, lô góc, ô tô đỗ cửa Full nội thất xịn
8.5 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn thành tài
1Bán nhà đẹp nở hậu 30m, ô tô đỗ, sổ chính chủ, giá tốt, tiện ích đủ
Thỏa thuận30 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiHà Hiệu
3HIẾM, bán nhà Thanh Xuân, gần phố sầm uất, diện tích 57m2, giá 3.45 tỷ
3.5 tỷ57 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Quang Khải
7Cực phẩm 4 tầng phố Nhân Chính, Quan Nhân, Thanh Xuân
4.1 tỷ39 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiVi Linh
1Bán gấp nhà đường Bưởi - Ba Đình diện 35m² x 5 tầng nhỉnh giá chỉ 4 tỷ đồng
4 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐỗ Phúc Hưng
3Bán nhà Lê Đức Thọ Hiếm, vào ở ngay, tặng tull nội y/hất 35m 5 tầng 3 tỷ
3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Đức Dũng
3Bán nhà phố Hoàng Cầu DTSD 98m², giá 36 tỷ ngõ to khu phố KD đỉnh
36 tỷ98 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHiền BĐS
5Bán nhà Giáp Nhị diện tích sử dụng 42m x 5 tầng, giá 4.5 tỷ, liên hệ 0942580999
4.5 tỷ42 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dưỡng
3Nhà Phú Đô Nam Từ Liêm lô góc 2 mặt thoáng dtsd 37m2 giá 2.95 tỷ
3 tỷ37 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Tiến Đạt
1Bán nhà Đại Mỗ Nam Từ Liêm ngõ ô tô tránh xe máy dtsd 38m2 giá 3,7 tỷ
3.7 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Văn Luật
5Bán nhà phố đẹp Lê Thanh Nghị dt 34m2, 5 tầng 3 pn, ngõ thoáng gần ô tô nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ34 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức An
6Bán nhà chính chủ 13 phố Thiền Quang Phường Nguyễn Du Quận Hai Bà Trưng Hà Nội
5.2 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThiền Quang
6Bán gấp nhà phố Lương Khánh Thiện Hoàng Mai, Hà Nội, tiện ích đầy đủ
12 tỷ103 m²10 pn8 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Hướng
5Chính chủ cần bán nhà trung tâm phường Phương Mai, dt 125m2, căn góc 3 mặt, sổ đỏ
Thỏa thuận125 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen Ho Trang
4Bán nhà phố Đội Cấn diện tích sử dụng 56m2 giá 6 tỷ 1, lh 0819851848
Thỏa thuận56 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiTạ Tú
3Sở hữu ngôi nhà may mắn Ô Chợ Dừa, giá tốt đầu tư, khu dân cư an ninh
5.3 tỷ39 m²Quận Đống Đa, Hà NộiDương Ngọc Tùng
3Bán đất tặng nhà, lô góc Cổ Nhuế sát phố sau quy hoạch đường, 50m² x 3t, MT 5m, chỉ 5,1 tỷ
5.1 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diệu Linh
2Bán nhà Ngô Gia Tự, 4T, diên tích sử dụng 120m2, kinh doanh, giá 12.5 tỷ
100 triệu/m2120 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Duy Hưng
Bán đất tặng nhà 2 tầng vác vali về ở luôn, liên hệ 0984757896
Thỏa thuận50 m²Huyện Mê Linh, Hà NộiVũ Thị Hằng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
