8
Bán nhà Vĩnh Hưng, Hoàng Mai 39m x 5 tầng, mặt tiền 4.5m, giá 4.2 tỷ
4.2 tỷ39 m²3 pn
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
nguyenxuanlan
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
4Bán nhà Bồ Đề diện tích 46m2, 6 tầng đúc mặt tiefn 4.5m, giá 7.5 tỷ, ngõ ô tô
7.5 tỷ46 m²Quận Long Biên, Hà Nội
nguyễn cường
4Bán nhà Trần Cung 42m 4 tầng lô góc 2 mặt thoáng giá chỉ 3,78 tỷ
3.8 tỷ42 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Viết Huấn
4Bán nhà 5 Tầng Phố Bạch Mai, ngõ rộng, thẳng, 1 ngoặt tới nhà, giá 4,25tỷ
4.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐỗ Xuân Hiệp
2Bán nhà phố Trạm diện tích 30m2 5 tầng giá 3.25 tỷ thương lượng chính chủ
3.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Công Cường
2Bán nhà Ngọc Hồi, Thanh Trì, xung quanh nhiều tiện ích, DT 80m² giá chỉ 4 tỷ đồng
4 tỷ80 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thị Phượng Ngọc
3Bán nhà Xuân Đỉnh, đẹp lung linh, 5 tầng khu an ninh nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4 tỷ34 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiBùi Minh Chính
6Bán nhà ngay khu Nguyễn Văn Cừ Morning đỗ cửa dt 109m2 4 tầng giá chi 6.x tỷ
6.5 tỷ109 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Hoàng Sơn
6Nhà VIP lô góc có thang máy, Gara ô tô DT 54m² x 5 tầng, giá 13,9 tỷ đồng
13.9 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộinguyễn cường
6Nhà phố Mễ Trì ô tô đỗ cửa 20m ra phố kinh doanh nhỉnh giá chỉ 4 tỷ
4 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Thế Thanh
2Siêu phẩm nhà Ngõ Chợ Khâm Thiên, 4 tầng, giá bán chỉ 2,45 tỷ lh 0903484568
2.5 tỷ20 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Thị Bích Ngà
7Nhà trung tâm Thanh Trì giá 5.8 tỷ ô tô vào nhà kinh doanh sầm uất
5.8 tỷ52 m²6 pn5 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Hoàng Việt
5Bán nhà phân khúc Cổ Nhuế Bắc Từ Liêm nhà dt 41m2, mt 3.1m, giá đẹp 3.4 tỷ
3.4 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Hoàng Anh
3Bán nhà Đào Tấn lô góc 3 mặt thoáng ngõ thông kinh doanh tặng hết nội thất
5.2 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPhạm Hồng Cương
1Bán gấp nhà Vĩnh Hưng, 35M x 5T, ngõ ba gác phi, lô góc 2 mặt giá 3.5 tỷ
3.5 tỷ35 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Chiến
4Bán nhà Thanh Xuân 2,5 tỷ, 45 MV, MT 4,2m ngõ rộng kinh doanh sầm uất
2.5 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNgọc Hằng
1Bán nhà 5 tầng, căn góc, dân xây, nội thất xịn - 40m2, đường 15m, chỉ 4.86 tỷ
4.8 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ văn Tuấn
2Bán nhà Phú Đô, mặt tiền siêu khủng, diện tích sử dụng 50m2, giá 5,2 tỷ
5.2 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nộihoàng anh sơn
Nhà phố 8-3, ngõ 5m, diện tích sử dụng 39m2, 4 tầng, giá bán nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ39 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Linh
5Gấp!!! Cần bán nhà Thượng Cát, Long Biên ngõ thông giá 3.25 tỷ, thương lượng
2.9 tỷ36 m²Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Ngọc Bích
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
