3
Chính chủ cần bán nhà đường Hoàng Mai rộng 10m ô tô bãi xe gần nhà yên tĩnh dt 45m, giá 3 tỷ
3.5 tỷ45 m²3 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Hoàng Tuyết Minh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
5Chính chủ bán nhà Ngọc Lâm siêu hiếm, tiện ích ngập tràn sổ sẵn lh 0813426631
3.6 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Đông Đức
5Lạc Long Quân 7 tầng oto tránh nhà mới kính koong giá bán 17.2 tỷ Cầu Giấy
17.2 tỷ74 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Duy Tùng
3Chủ nhà thiện chí bán, mua nhà có lộc lá kinh doanh khu an ninh, lh 0354996596
10.2 tỷ62 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
vũ trường sơn
4Bán nhà ngõ Tôn Đức Thắng, trung tâm Quận Đống Đa chỉ hơn 2 tỷ, khu dân cư
Thỏa thuận20 m²2 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Đức Long
62,15tỷ Hà Đông dtsd 77m2 mặt tiền 4,3m La Tinh Hoài Đức nhà cấp 4
2.2 tỷ77 m²1 pn1 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiĐào Quang Thép
5Bán nhà Tô Ngọc Vân Quận Tây Hồ. Dt 120m2, Mt 8m, 5 tầng giá nhỉnh 36 tỷ
36.8 tỷ120 m²4 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội[email protected]
3Bán nhà cực hiếm gần ô tô 35m Xuân Đỉnh, vào ở được ngay, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ35 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhạm Đức Giang
6Gần phố tiện ích bạt ngàn khu dân trí cao ngõ trước nhà rộng thoáng an sinh đỉnh
4.3 tỷ53 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđỗ văn hùng
6Bán nhà kinh doanh tốt Vĩnh Hưng, Hoàng Mai 54 m x 5 tầng, MT 3.6m, giá 8.3 tỷ.
8.3 tỷ54 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
6Bán nhà Kim Đồng, Hoàng Mai 47m² x 5 tầng, mặt tiền 4,2m, giá 13,9 LH 0975258510
13.9 tỷ47 m²5 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4Cần bán ngay căn nhà siêu hot tại Ngọc Thuỵ, giá nhỉnh 4 tỷ, vị trí siêu hot
Thỏa thuận49 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNGUYỄN NGỌC HẢI
4Nhà ngõ thông 5 tầng siêu đẹp vị trí đắc địa tại vân canh giá cực nét lh : 0977786007 em…
Thỏa thuận34 m²4 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà Nội
hoangphuong
6Bán nhà ngõ Yên Hoà Cầu Giấy diện tích 42m2, 4 tầng mt 4.2m, giá 4.98 tỷ
5 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Ngô Thị Oanh
2Bán nhà Long Biên nhà mới dân xây 3 tầng nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiNgô Xuân Doanh
3Bán nhà 4 tầng mặt ngõ 29 Dịch Vọng ô tô vào nhà ngõ thông đường rộng kinh doanh
14 tỷ120 m²5 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Trọng Nghĩa
1Nhà tại ngõ 9 Lương Định Của 38M2*5T*Giá chào bán 4.4 tỷ gần phố thoáng trước sau
4.4 tỷ38 m²5 pnQuận Đống Đa, Hà Nội
Hương Giang
2Nhà Hiếm Khương Trung Quận Thanh Xuân, căn góc 2 ngõ, mặt tiền 6m chỉ 4,8 tỷ đồng
Thỏa thuận37 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Nga
2Bán nhà đẹp trung tâm quận Hoàng Mai, hàng xóm Bách – Kinh – Xây 35m2 chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLê Nga
2Bán nhà Trần Cung 5 tầng đúc ngõ thông tứ phía giá chỉ 4.8 tỷ, lh 0966131089
4.8 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHồ Việt Hùng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
