1
Bán nhà Mậu Lương sổ đỏ chính chủ diện tích 31m2 x 5 tầng
3.6 tỷ31 m²3 pn4 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
trường
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.748 tin rao
6Bán nhà phố Ngũ Nhạc, Hoàng Mai 64m x 5 tầng, MT 4.2m, giá 4.25 tỷ
4.3 tỷ64 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
3Bán nhà ngõ 445 Lạc Long Quân , ô tô vào nhà,2 mặt tiền trước sau, ,giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ50 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thị Lan
5Bán nhà phố Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân ô tô vào nhà kinh doanh đỉnh cao, giá tốt
9 tỷ54 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiphạm phương lan
6Bán nhà ô tô đỗ cửa Hoàng Mai, dtsd 47m2, giá 6.15 tỷ, lh 0967592566
6.2 tỷ47 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Linh
Bán nhà Vạn Phúc, ô tô tránh, kinh doanh, oto vào nhà, diện tích 51m2, giá 6 tỷ
6 tỷ51 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Nhuận
6Bán nhà phố Vĩnh Hưng, Hoàng Mai 46m x 4 tầng, mặt tiền 3.5m, giá 4.7 tỷ
4.7 tỷ46 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
4Siêu hot ở sướng 45m phố Vip Văn Cao mt 5m giá 4.9 tỷ lh 0946103874
4.9 tỷ45 m²3 pn33 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPhạm Đức Giang
1Bán nhà siêu hiếm Vạn Phúc Hà Đông chưa đến 2 tỷ nhỏ xinh, khu an ninh
1.9 tỷ20 m²2 pn1 wcQuận Hà Đông, Hà Nộitống thị trang
2Bán gấp nhà đẹp, ở luôn, ngõ 36 Lương Định Của - Đống Đa DT 43m2 x 4T x MT 3.9m , giá 6.6 tỷ
6.6 tỷ43 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Thịnh
1BÁN nhà P/Lô XÂY MỚI "HIẾM" ở ngay Minh Khai với DT40mx5t, MT4,5m, giá 4,5 tỷ..
4.5 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
phạm khắc Toàn
1Siêu phẩm nhà đẹp Phú Đô xe tải tránh diện tích 60m2, giá bán 6.5 tỷ
6.5 tỷ60 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộiando8626
1Cần bán nhà mặt phố Giáp Nhị, Hoàng Mai 36m2, 4 tầng, giá bán 6.2 tỷ
Thỏa thuận36 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiLê Văn Hiển
3Siêu phẩm nhà ngõ ô tô 40m, Cầu Giấy mặt tiền 4m, nhỉnh 5 tỷ, giá tốt
5.3 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Đức Giang
3Gấp gấp bán ngay nhà Lạc Long Quân ngõ nông DT 40m², giá chỉ 4,99 tỷ thiết kế hiện đại
5 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhạm Đức Giang
1Bán nhà Chính kinh, ba đời ở không hết công năng, diện tích 36m2, giá 3.8 tỷ
3.8 tỷ36 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiMai Khánh Hòa
2Bán nhà Quan Nhân. oto đỗ cửa, kinh doanh tốt, dtsd 60m2 x 4 tầng, giá 5,7 tỷ
5.6 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn ĐăngBán nhà lô góc mặt ngõ Hoàng Mai, ô tô tránh đỗ cửa ngõ thông giá nhỉnh 1,95 tỷ
2 tỷ51 m²4 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội0363880936
3Bán nhà Quan Hoa, Cầu Giấy, DT 38m² x 5 tầng, nhà đẹp ở ngay ngõ rộng thoáng, giá chỉ 4,85…
4.9 tỷ38 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Trường AnhBán nhà PL Xuân La diện tích 40m² x 5 tầng, giá bán chỉ 6,7 tỷ đồng
6.7 tỷ40 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiTrần Văn Viễn
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
