1
Bán nhà Thạch Bàn Long Biên vị trí siêu đẹp, 40m2 giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, cạnh hồ, oto đỗ cổng.
3.5 tỷ40 m²4 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Đinh Quang Hòa
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
5Cần bán nhà lô góc, Ngọc Lâm, Long Biên diện tích 40m2, 5 tầng, Mặt tiền 3,5m giá 4,3 tỷ
4.3 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Bá Sơn
3Cạnh phố Thanh Nhàn, ô tô đỗ cửa, sổ đỏ vuông, 35mx5 tầng, mt 4,4m, nhỉnh 5 tỷ 0866195222
Thỏa thuận35 m²4 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức Duy
3Bán nhà Bồ Đề, Long Biên, lô góc ô tô nhà đẹp diện tích 35m2 giá 4.4 tỷ
4.4 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mai
Bán nhà Minh Khai, Tiện ích vô vàn, diện tích sử dụng 27m2, giá bán 3.15 tỷ
3.2 tỷ27 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNgô Phương
1Siêu phẩm nhà hiếm chỉ 1 căn duy nhất Mậu Lương diện tích 37m², giá 22,4 tỷ
2.4 tỷ37 m²2 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐinh Công Nguyên
3Bán nhà Ngọc Thuỵ ô tô tránh ngõ thông tiện ích cao, diện tích 35m2, giá bán 3.9 tỷ
3.9 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiBùi Quốc Khánh
8Chính chủ bán nhà lô góc 3 mặt thoáng DT 40m² x 4 tầng mặt ngõ cách phố 30m
3 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Cường
9Bán Nhà mới Thụy Phương 5 tầng 6PN cách ô tô tránh 20m tháng 8 2022
3.7 tỷ43 m²6 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
lê đình công
4Bán nhà Bồ Đề gần hồ ngay phố gần ô tô giá chỉ 3.5 tỷ khu vực an ninh cực hiếm
3.5 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
ledongBán nhà Mỹ Đình ở đỉnh cao - đầu tư cho tương lai, diện tích 54m2 giá 6,2 Tỷ
6.2 tỷ54 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Duy PhongSIÊU RẺ Bán nhà Hồ Tùng Mậu 50m - 4 tầng nhà mới đẹp ở ngay, ôtô nhỉnh 4 tỷ
4.4 tỷ50 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Văn Thắng
3Bán nhà Ngũ Nhạc, Hoàng Mai, diện tích 48m2 ô tô đỗ cửa, tặng full nội thất, giá 3.9 tỷ
3.9 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Công Duần
3Bán nhà phố Quang Trung, Hà Đông, kinh doanh lộc lá, 30m2 chỉ 2.95 tỷ
3 tỷ30 m²Quận Hà Đông, Hà NộiLê Thu Trang
8Bán Nhà 4,5 tầng tại Thụy Khuê giá tốt đầu tư khu an ninh, yên tĩnh
4.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiTrần Tuấn
5Nguyễn Hoàng 40m2x5T ô tô qua ngõ thông, cực đông kinh doanh đỉnh gia chỉ 5,3 tỷ
5.3 tỷ40 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Duy Quang
3Chính chủ cần tiền bán gấp nhà tại Hoàng Quốc Việt, phân lô ô tô qua nhà DT 45m² x 4 tầng…
6 tỷ40 m²5 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Ngọc Thịnh
6Bán nhà Ngọc Thuỵ, dt 53m2, 5 tầng mt 3.8m, giá 5.2 tỷ, gần công viên, trường học
5.2 tỷ53 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
nguyễn cường
5Bán nhà phố Ngọc Lâm, diện tích sử dụng 68m2 4 tầng, mặt tiền 4,2 m 6,8 tỷ
6.8 tỷ68 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộinguyễn cường
5Lô góc gần ô tô ngõ thông rộng 30m ra phố nhà đẹp ở được ngay, khu dân cư
3.5 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTạ Ngọc Linh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
