5
Cần bán nhà Tả Thanh Oai Ngõ nông xe máy tránh vô tư 35m² nhỉnh 2 tỷ
2.6 tỷ35 m²4 pn
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Lê Duy Hiếu
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
4Cần bán nhà Phố Bạch Mai - DT 62m mt 6.5m - 8M ra mặt phố ô chờ thang máy
Thỏa thuận62 m²4 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Minh Phương
4Bán nhà phố Định Công Thượng kinh doanh spa tiệm tóc 5 tầng giá nhỉnh 5 tỷ
5.5 tỷ33 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội0354108583
3Bán Nhà Lâm Hạ, diện tích 66m2 4 tầng mặt tiền 4.2m ô tô kinh doanh giá 6.3 tỷ
6.3 tỷ66 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiDINHXUANLAM
1Bán nhà chính chủ ngõ Võ Chí Công DTSD 37m², giá chỉ 3,8 tỷ, sổ sẵn
3.8 tỷ37 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLê Văn Tiến
6Bán nhà Khương Hạ, trung tâm Thanh Xuân, nhà đẹp ở ngay, ngõ rộng thoáng, chỉ 140tr/m2
6.3 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Trung Hiếu
2Bán nhà Tam Trình Hoàng Mai lô góc 2 mặt tiền ngõ ô tô 5 tầng, dt 36m2, giá 3,8 tỷ
105 triệu/m236 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộiđoàn văn thặng
7Sót lại nhà hiếm liền kề khu Him Lam Vạn Phúc vị trí siêu đẹp - nhỉnh giá 9 tỷ đồng
9.8 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Phạm Văn Nam
1Ngõ như phố bán nhà đẹp Dương Quảng Hàm giá 4,3 tỷ liên hệ 0979522742
4.3 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Quốc Hùng
1Lô góc cực đẹp Liên Mạc, trước cửa ô tô tránh. 30m2, mt 3.56, nhỉnh 2 tỷ.
2.4 tỷ30 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Tú
1Bán nhà Mỹ đình, diện tích sử dụng 86m2, Ô tô tránh, gần phố, 8 tỷ
8 tỷ86 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Văn Cường
3Bán nhà Hoàng Mai diện tích 34m2 3 tầng mặt tiền 4,6m giá chào 2,65 tỷ
2.7 tỷ34 m²2 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Thị Hương
5Nhà đẹp về ở ngay đường Phú Đô Quận Nam Từ Liêm diện tích 46m2 3 tầng giá 3,8T
3.8 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Thị Phương
1Bán nhà Mậu Lương sổ đỏ chính chủ diện tích 31m2 x 5 tầng
3.6 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nộitrường
6Bán nhà phố Ngũ Nhạc, Hoàng Mai 64m x 5 tầng, MT 4.2m, giá 4.25 tỷ
4.3 tỷ64 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
3Bán nhà ngõ 445 Lạc Long Quân , ô tô vào nhà,2 mặt tiền trước sau, ,giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ50 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Thị Lan
5Bán nhà phố Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân ô tô vào nhà kinh doanh đỉnh cao, giá tốt
9 tỷ54 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiphạm phương lan
6Bán nhà ô tô đỗ cửa Hoàng Mai, dtsd 47m2, giá 6.15 tỷ, lh 0967592566
6.2 tỷ47 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Linh
Bán nhà Vạn Phúc, ô tô tránh, kinh doanh, oto vào nhà, diện tích 51m2, giá 6 tỷ
6 tỷ51 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Nhuận
6Bán nhà phố Vĩnh Hưng, Hoàng Mai 46m x 4 tầng, mặt tiền 3.5m, giá 4.7 tỷ
4.7 tỷ46 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
