5
Bán nhà ngõ thông thoáng đẹp, ngõ cách ô tô tránh lh 0966963387, đúc kiên cố
4.2 tỷ45 m²2 pn3 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
đỗ văn hùng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.748 tin rao
Bán nhà Dương Văn Bé, nhà đẹp lô góc, diện tích sử dụng 30m2, giá 3,9 tỷ
3.9 tỷ30 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Ngọc
3Nhà Lĩnh Nam, lô góc, mặt ngõ ô tô, chỉ 1.95 tỷ khu dân cư đông đúc, giá tốt đầu tư
2 tỷ51 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Huy
3Nhà đẹp Nguyễn Văn Linh Long Biên FULL nội thất hiện đại, 40m², giá chỉ 3,39 tỷ đồng
3.4 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn thị Ánh
4Nhà nguyên căn Yên Hoà, Cầu Giấy thoáng 3 mặt DT 63m² giá bán 5,7 tỷ đồng
9.5 tỷ50 m²5 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Đình Truyền
8Bán gấp nhà ở Đường Láng diện tích 45m2 chỉ hơn 4 tỷ, nhà 4 tầng mới
Thỏa thuận45 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrịnh Ngọc Sơn
4Căn nhà lô góc đẹp nhất Hà Trì Đông Hà Nội DT 45m² x 5 tầng, nhỉnh giá chỉ 3,5 tỷ
3.5 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđỗ văn hùng
4Bán nhà Hồng Mai DTSD 50m² tiện kinh doanh nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
2Bán gấp mặt phố Nguyễn Sơn kinh doanh ô tô tránh dt 31m2, mt 5.7m, nhà mới xây 5 tầng
5.9 tỷ31 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Nguyên ĐịnhNhà mới xây Trần Bình, kinh doanh tốt, DT 40m², giá bán chỉ 6,5 tỷ đồng
6.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Trọng Thiển
1Bán nhà Cù Chính Lan 50m, hơn 5 tỷ. Nhà đẹp lung linh, an sinh tuyệt vời, xem là thích.
5.8 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Minh Cường
1Bán nhà Quan Hoa, khu dân văn hóa, diện tích sử dụng 40m2, giá bán 5.75 tỷ
5.8 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTuấn nhà đất phát lộc
5Nhà Láng Hạ 5 tầng ngõ thông cách phố kinh doanh sầm uất 40m giá chỉ 5,3 tỷ đồng
5.3 tỷ28 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTuan Anh
3Thanh khoản gấp nhà Kim Giang DT 45m² x 4 tầng, gần bãi đỗ ô tô LH 0978908716
4.2 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộilê văn mạnh
1Bán nhà chính chủ số 47 ngõ Giếng Mứt phố Bạch Mai Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
5.4 tỷ40 m²3 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Thanh Tùng
6Bán nhà đẹp Thanh Xuân full nội thất vào ở luôn ngõ rộng rãi, đầy đủ tiện ích
4.5 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Ngọc ThăngBán nhà Xuân Đỉnh Từ Liêm mặt ngõ thông ô tô kinh doanh DTSD 63m², giá 4,95 tỷ
5 tỷ63 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiThu An
4Bán nhà Cầu bươu, có gara ô tô, kinh doanh đỉnh, giá 4,85 tỷ LH 0964540978
4.9 tỷ55 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thanh Thế
4Nhà PL Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy khu an ninh đỉnh DT 53m² giá chỉ 4,8 tỷ đồng
4.8 tỷ53 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Thành Luân
4Cần bán nhà 5T mới đẹp, view biệt thự khu Trung Kính lớn, 38m x 5T chỉ 4.35 tỷ. Hàng đẹp có…
4.4 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Ngọc Huyền
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
