3
Nhà hiếm Đội Cấn, DTSD 71m², nhỉnh giá chỉ 2,65 tỷ đồng nhà xem là mê
2.7 tỷ71 m²3 pn2 wc
Quận Ba Đình, Hà Nội
Sầm Xuân Đạt
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
Bán nhà Khương Đình, ngõ thoáng, mặt tiền thênh thang dtsd 45m2, giá 4 tỷ 6
4.6 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Hòa
2Bán nhà Yên Lãng, siêu đẹp ở ngay, nhà rộng 36m², giá 4,65 tỷ khu an ninh
4.7 tỷ36 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần Anh TúBán nhà Thái Hà, thoáng sáng rực rỡ, DTSD 85m², giá bán 7,5 tỷ đồng
7.5 tỷ85 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Anh Tú
5Bán nhà mặt ngõ ngã tư Quan Thổ 1 dành cho nhà đàu tư, DT 187m², giá 140 triệu/m²
26.1 tỷ187 m²5 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị DungBán nhà mặt ngõ lô góc ô tô tránh, đỗ cửa, ngõ thông, liên hệ 0386993082
2 tỷ51 m²2 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Mỹ Lệ
1Bán nhà Chu Huy Mân, Long Biên 34m2x5 tầng chỉ 3,05 tỷ cửa ngõ Vin home Reverside
3.1 tỷ34 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn ThoaBán nhà phố Tân Mai, đẹp long lanh, 56m giá 5,7 tỷ liên hệ 0337771168
5.7 tỷ56 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Thỏa
2Bán nhà phân lô ngõ phố Mai Dịch, liên hệ 0833277577 sổ chính chủ, giá tốt
10.5 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Nghĩa
1Nhà Vạn Phúc DT 28,8m², ô tô đỗ cửa giá bán chỉ 2,8 tỷ đồng
2.8 tỷ29 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐào Thị Loan
3Siêu phẩm nhà bán Lê Thanh Nghị, 5 tầng mới toanh, đang dùng kinh doanh Spa làm đẹp
92 triệu/m238 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Thanh Tùng
3Bán nhà phố Nguyễn Phong Sắc Cầu Giấy DT 40m² x 5 tầng nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4.8 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiCẩm Nhung
1Bán nhà 4 tầng dân tự xây ô tô đỗ công, sổ đỏ chính chủ, sổ chính chủ giá 2.1 tỷ
2.1 tỷ34 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đình Biên
6Bán nhà Chính Kinh, nhà siêu đẹp ở ngay, diện tích sử dụng 45m2, giá 6.8 tỉ
6.8 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Anh Tú
1Cần bán đất Lạc Long Quân, Tây Hồ DTSD 108 m², giá bán 29 tỷ VND
29 tỷ108 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Đăng Hân
1Bán nhà Phan Đình Giót đẹp, ngõ hai ô tô tránh nhau, nhà xây 5 tầng, giá chỉ 6.8 tỷ
6.8 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Văn Quyền
5Bán nhà ngõ 29 Xã Đàn, vị trí cực đẹp, ngõ 3 ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện, vừa…
11.5 tỷ50 m²9 pn9 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Công Trình
3Bán nhà An Dương Vương view Sông Hồng , ngõ thông 45m 4 tầng 3,95 tỷ ô tô tránh
7 tỷ45 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiQuyết Thổ CưBán đất đẹp Xuân La ngõ thông tứ tung ô tô 7 chỗ vào nhà mặt tiền siêu khủng
7.7 tỷ80 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiTrần Ngọc Quyết
3Bán nhà đẹp Thanh Trì 4 tầng đúc dân xây chắc chắn, giá hơn 2 tỉ, chỉ việc đến ở
2.6 tỷ38 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Quỳnh
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
