1
Bán nhà nguyên căn Phương Mai 4 tầng ngõ rộng ô tô đỗ cửa, diện tích 40m2, sổ sẵn
6.3 tỷ55 m²4 pn3 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Tung BDS
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
4Bán nhà Lê Quang Đạo phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, dtsd 40m2, 5 tầng giá 3.65 tỷ
3.7 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiMr. Lập
Bán nhà Tam Trinh, Đep, Mới, Thoáng, 28 mét, giá bán chỉ 2,6 tỷ thương lượng chính chủ
2.6 tỷ28 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Huy Khôi
3Bán nhà Mỹ Đình dtsd 45m2, mt 4.3m, giá 6.9 tỷ, ô tô cách phố 20m, tiện ích ngập tràn, hiếm…
6.9 tỷ45 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Thảo
3Bán Nhà phố Kim Mã 20m, mặt tiền 4.2m, giá bán chỉnh 1 Tỷ sổ sẵn, liên hệ 0945990036
1.5 tỷ20 m²2 pn1 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Mỹ Trà
2Bán nhà Nguyễn Văn Trỗi Thanh Xuân giá 3.99 tỷ 45m x 4T ngõ thông đầu tư đỉnh.
4 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Minh AnCần bán nhà lõi quận Hai Bà Trưng, diện tích 21m2, 4 tầng, giá bán 2.55 tỷ liên hệ 0905201119
2.6 tỷ21 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNgô Thị Hồng Diễm
5Bán nhà chính chủ ngõ 696 Nguyễn Văn Cừ Quận Long Biên, sỏ chính chủ giá tốt đầu tư
Thỏa thuận32.5 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐào Thị Diệu LinhSiêu phẩm Khương Đình, diện tích 32m2, ngõ 3 gác đua, kinh doanh giá 4 tỷ, thương lượng
4 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tiến Anh
5Chủ bán gấp nhà Hà Trì 2, diện ticsh 32/455 met, giá bán 3.65 tỷ, khu dân cư an ninh
3.7 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Tiến ThanhBán nhà đất đẹp ngõ rộng thẳng tắp tương lai sáng, sổ sẵn chính chủ, giá đầu tư sinh lời
2.6 tỷ35 m²3 pn2 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nộinguyễn văn cảnh
4Rẻ nhất khu vực Bùi Xương Trạch Thanh Xuân 45m2xMT4.5 nhỉnh 5 tỷ ơ ngay
5.4 tỷ45 m²6 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Thái Hà
10Bán nhà lô góc 2 mặt ngõ ô tô tránh ngõ 12 Đào Tấn 5 tầng 49m2 giá 14,7 tỷ
14.7 tỷ49 m²Quận Ba Đình, Hà Nội
Nguyễn Đăng Hà
3Bán nhà phân lô quân đội ngõ 70 Thái Hà 2 tầng diện tích sử dụng 32m2 giá 5,3 tỷ
5.3 tỷ32 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đăng Hà
2Bán nhà Minh Khai, ngõ thông rông, gần ô tô, kinh doanh, diện tích 34m2, giá 3 tỷ khu an ninh
3 tỷ34 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrương Gia Huy
3Bán Nhà ở Đường Xuân Đỉnh, diện tích nhà 33m2 6 tầng mặt tiền là 11,5m giá bán 6,5 tỷ
6.5 tỷ33 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiphùng viết mạnh
1Bán nhà nguyên căn vị trí đẹp Lĩnh Nam Quận Hoàng Mai, 6 tầng dt 40m, mt 4m, giá 3.8 tỷ
3.8 tỷ42 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn lan phương
3Duy nhất 1 căn trung tâm Quận Càu giấy đúc 5 tầng, mặt tiền 3.8m, giá bán chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.4 tỷ27 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Quang Triệu
5Bán nhà Khương Trung Thanh Xuân 40m x 3T ngõ thông, mặt tiền rộng, giá 3 tỷ
3 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Trang
6Bán nhà Long Biên Thạch Bàn, tiện ích vô vàn, ngõ rộng, xe ra vào thoải mái
2.8 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Đắc Thiên
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
