1
Bán nhà cực hiếm ngõ góc Đề Hoàng Mai, ô tô tránh, dtsd 180m2, giá bán chỉ nhỉnh 10 tỷ
10.8 tỷ180 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vũ Phượng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
4Bán nhà riêng ngõ 279 Đội Cấn 37m2 x 5 tầng giá 4 tỷ. LH 0912442669
4 tỷ37 m²Quận Ba Đình, Hà Nội
Nguyễn Đăng Hà
5Nhà các viện Hà Đông 100m, phân lô vỉa hè ô tô đỗ cửa giá bán chỉ 3 tỷ, sổ sẵn
3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Diệu
5Bán nhà đẹp 38m2*5 tầng nội thất cực đẹp, 20m ra ô tô tránh Phố Khương Hạ giá 4,4 tỷ.
4.4 tỷ38 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDƯƠNG VAN MINH
6Bán nhà phân lô ngõ ô tô Quận Cầu Giấy, mặt tiền 5m, 5 tầng, giá bán 6.8 tỷ
6.8 tỷ45 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHồ Nhiên
6Siêu phẩm Trần Cung 5 tầng, giá bán 3,3 tỷ ô tô đỗ cửa, kinh doanh, nhà đẹp ở ngay
3.3 tỷ26 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhùng Thị Điệp
Bán nhà mới ô tô đỗ cửa view sông thoáng mát, ở sướng Nam Đuống, hàng xóm văn minh
Thỏa thuận38 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiDoãn Đức Chính
8Chính chủ nhờ bán căn nhà tại phố Bế Văn Đàn, Hà Đông, diện tích 57m2, Giá 5 tỷ
5 tỷ57 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
Vũ Thị Nga
3Bán nhà phố đường Láng, ngõ thông tứ phía, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
6.8 tỷ77 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nộilê thế thắng
5Bán nhà đẹp Nam Từ Liêm Hồ Tùng Mậu, ô tô cách 10m, xung quanh tiện ích đầy đủ
4.4 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị HânBán Nhà, Đông La - Hoài Đức, Thoáng Mát, Ô Tô đỗ cửa, 30m2, 3 tầng, 2.1 tỷ.
2.1 tỷ30 m²Huyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Thị Hương
6Nhà đẹp Bùi Xương Trạch, ngõ 2 mặt thoáng, 5T, nhỉnh 3 tỷ, sát Khương Trung, Thanh Xân
3 tỷ35 m²5 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐào Minh Phượng
5Nhà cách viện Hà Đông 100m phân lô vỉa hè ô tô đỗ cửa giá bán chỉ 3 tỷ, pháp lý chính chủ
3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHoàng Đức
5Nhà đẹp Mỹ Đình cách phố 20M ô tô đỗ cửa giá bán 4,8 tỷ sổ chính chủ, liên hệ 0983161393
4.8 tỷ41 m²3 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTống Văn Dũng
3Cần bán nhà 3 mặt thoáng phố Hoàng Mai, diện tích sử dụng 32m2, 4 tầng, giá bán 3 tỷ
3 tỷ32 m²2 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thanh Tùng
1Bán nhà 5 tầng, diện tích 40m2, lô góc Tứ Hiệp, cạnh huyện ủy Thanh Trì, giá bán 3.8 tỷ
3.8 tỷ40 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiĐỗ Trường MinhCần bán nhà phố Ngọc Thuỵ diện tích 109m2, mặt tiền 7.5m, giá bán 7.5 tỷ, khu dân trí cao
Thỏa thuận109 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhan Thị Lan
9Bán nhà riêng phố Chính Kinh diện tích sử dụng 45m2 3 tầng giá 4,2 tỷ. LH 0912442669
4.2 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Đăng Hà
3Nhỉnh 6 tỷ nhà đẹp Linh Đàm diện tích rộng ngõ thông ô tô gần phố, lh 0335803979
73 triệu/m285 m²5 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộitrinh huy hoang
4Nhà gần chợ phúc lợi Phúc Lợi diện tích sử dụng 34m2, giá 2,75 tỷ đúc 5 tầng kiên cố
2.8 tỷ34 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm Quang Hiển
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
