1
Bán gấp nhà đường Tam Trinh, ngõ rộng, nhà bao đẹp, khu dân trí cao, giá 4.1 tỷ, lh 0342597891
4.1 tỷ35 m²3 pn
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Lê Hải Đăng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.746 tin rao
3Siêu hiếm gara ô tô, nhà phố Cổ Linh, ngõ ô tô đánh võng giá bán 5.2 tỷ, có thương lượng
5.1 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Văn Cừ
Bán nhà tổ 4 Ngọc Thuỵ, nội thất lung linh, diện tích sử dụng 40m2, giá bán chỉ 10 tỷ.
Thỏa thuận40 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐào Thị Phương TrangBán nhà riêng Định Công Hoàng Mai Hà Nội giá bán đầu tư, thương lượng chính chủ
3.1 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrong khang
4Cần bán nhà mặt phố kinh doanh bất chấp, gần nhà thi đấu Hà Đông, 40m, mặt tiền 8m.
4.2 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Trần Kim Toàn
3Bán nhà Bùi Xương Trạch diện tích sử dụng 58m2, 4 tầng giá bán 4.5 tỷ, lh 0965941638
4.5 tỷ58 m²5 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Văn Tính
4Bán nhà Lô góc phố Hoàng Quốc Việt: Ôtô tránh, Kinh doanh DT 59.8m2 x MT 4.5m,giá 12.5 tỷ
12.5 tỷ60 m²10 pn11 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiCao Tiến Thường
4Bán nhà nguyên căn lô góc Đe La Thành, chủ tự xây, diện tích 35m2, giá bán 2.95 Tỷ
3 tỷ32 m²Quận Ba Đình, Hà Nội
Trùm Bất Động Sản Nguyễn TùngBán nhà Vĩnh Quỳnh Thanh Trì, ô tô tránh, diện tích 64m2, 4 tầng mt 9m, giá bán 2.1 tỷ
2.1 tỷ64 m²3 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiHOÀNG VĂN KHOA
1Bán nhà nguyên căn Trích Sài ô tô tránh, dtsd 148m2, 4 tầng, mt 8m, giá bán 2x tỷ lhcc
Thỏa thuận148 m²Quận Tây Hồ, Hà Nội
Nguyễn Thị Hạnh
1Bán lô đất phố Trường chinh, diện tích sử dụng 103m2, chỉ 6.4 tỷ, liên hệ 0902317688
6.4 tỷ103 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
4Bán nhà Láng trung, Vũ Ngọc Phan, gần ô tô, 70m2 x 4 tầng, giá chỉ 7.3 tỷ khu dân cư đông
7.3 tỷ70 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng VânCc bán nhà 4 tầng ngõ 6 Ngô Quyền, Hà Đông lô góc,30m ra đường ô tô tránh đỗ, giá 3,7 tỷ
3.7 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Vũ Thị Nga
3Bán nhà rẻ đẹp 5 tầng mới xây chính chủ phố Tôn Đức Thắng, giá 3.7 tỷ, tặng nội thất
3.7 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐinh Thanh
13Bán nhà riêng phố Hồng Tiến Hoàng Như Tiếp Bồ Đề Long Biên Hà Nội lh 0973645656
12.5 tỷ95 m²3 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐặng Xuân Thành
2Chính chủ bán gấp Đống Đa 2 mặt thoáng, gần phố nhà mới đẹp giá nhỉnh 2 tỷ, lh 0904136145
2.1 tỷ13 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHà Thế Việt
5Bán nhà nguyên căn hai mặt ngõ Trương Định Hoàng Mai dtsd 48m2 5 tầng mt 4m nhỉnh 4 tỷ.
4.4 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Hiếu
6Cần bán gấp nhà nguyên căn Yên Nghĩa tổ 8, diện tích 45m2, 5 tầng, giá bán chỉ 2.18 tỷ
2.2 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVượng - BĐS Hà Đông
3Bán nhà C4 phố Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân 174m2 giá 16,9 tỷ. LH 0912442669
16.9 tỷ174 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Đăng Hà
6Bán nhà mới xây phố Hoàng Quốc Việt 9 tầng 80m2 KD VP giá 36 tỷ. LH 0912442669
36 tỷ80 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đăng Hà
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
