10
Nhà mới xây đón tết Đường Trương Định ngõ xe ba gác thông rộng sáng giá nhỉnh 3 tỷ
Thỏa thuận30 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
phạm ngọc hiển
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
1Bán nhà hiếm trung tâm Văn Quán, ô tô quay đầu diện tích sử dụng 33m2, giá bán 2,8 tỷ
2.8 tỷ33 m²Quận Hà Đông, Hà Nộinguyễn văn đường
Bán nhà tại Trần Quốc Vượng 25m, 5 tầng lô góc giá bán 2.65 tỷ, liên hệ 0912528015
2.7 tỷ25 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhamtruong1979_BDS
1Bán nhà Xuân Đỉnh ngõ rộng ô tô tránh nhau, diện tích sử dụng 34m2, giá bán 3.5 tỷ
3.5 tỷ34 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đang Công
3Chính chủ cần bán gấp nhà 2 mặt ngõ thoáng mặt tiền 4m, nhà cực đẹp, sổ đổ chính chủ,…
3.7 tỷ36 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Kim Thư
6Bán nhà Đê Trần Khát Chân ga ra ô tô vào nhà hiếm 3 mặt thoáng sáng trung tâm
5.6 tỷ41 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Doantho
5Nhà rẻ nhất Tư Đình, Long Biên diện tích to 54m2 giá 63,8 triệu/m2 ô tô 7 chỗ cách cổng 20m
63 triệu/m254 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Hùng
1Bán nhà nguyên căn ở Trương Định siêu đẹp, dtsd 42m2, 4 tầng mt 6m, giá bán 4.95 tỷ
5 tỷ42 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Mai Văn Thanh
3Bán nhà khu phân lô ô tô đỗ cửa vào nhà, kinh doanh online, khu an sinh, dân trí cao
5.2 tỷ39 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
Hoàng Thị Lệ GiangBán Nhà 4T*40m2 Kinh Doanh tốt, ô tô vào nhà Ngay Chợ Văn La Quang Trung Hà Đông.
3.8 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà Nộilê văn nhẫm
4Bán nhà ngõ 2 mặt thoáng Đặng Tiến Đông, quận Đống Đa . Diện tích 43m2 , giá 6.7 tỷ
6.7 tỷ43 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiAnh Huy
3Bán đất Đại Độ Võng La Đông Anh, dt 43.5m2, có sẵn nhà cấp 4, ngõ thông, đường ô tô, giá…
Thỏa thuận43.5 m²Huyện Đông Anh, Hà Nội
NNB
10Chính chủ bán nhà riêng nguyên căn 4 tầng đầy đủ tiện nghi tại Ngõ 282/60 Kim Giang
Thỏa thuận43 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộitran phuong
4Bán Nhà Phố Nam Dư Hoàng Mai 83m2 6 Tầng 7.4 Tỷ. Sổ Đỏ Chính Chủ
7.4 tỷ83 m²8 pn9 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Đức Phương
4Siêu phẩm! Nhà Vũ Hữu, Thanh Xuân diện tích sử dụng 54m2 kinh doanh ô tô đỗ cửa
5.4 tỷ54 m²8 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Hoàng Mạnh Nam
5Bán nhà Hoàng Hoa Thám, ngõ ô tô. Vừa ở vừa kinh doanh đúc kiên cố 5 tầng, đầy đủ công nắng
4.7 tỷ28 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiLan TrầnBán nhà đường Đê La Thành, Đống Đa, 50m2 x 5 tầng, ô tô đỗ cửa, giá 4.5 tỷ
4.5 triệu50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Trần Dũng
6Bán gấp nhà lô góc 6 tầng kinh doanh nhà siêu đẹp. Phố Hàm Nghi, giá bán chỉ 13.5 tỷ
13.5 tỷ60 m²5 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đình Quý
1Bán nhà nguyên căn Hồ Tùng Mậu, diện tích 50m2, 5 tầng, mặt tiền 4m, giá bán 5.5 tỷ, lhcc
5.5 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Xuân Lập
3Bán nhà đẹp Giáp Bát thoáng mát ô tô đỗ cổng, diện tích 31m2, 5 tầng, giá bán 3.75 tỷ, lhcc
3.8 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Thị Thư
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
