6
Chính chủ cần bán gấp nhà 4 tầng thiết kế hiện đại gần trường học
6.3 tỷ30 m²3 pn
Quận Hà Đông, Hà Nội
Đinh Văn Ánh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.809 tin rao
Cực hiếm!! Long Biên – Nhà đẹp, dân xây chắc chắn – Mặt tiền rộng – Cách phố Ngọc…
Thỏa thuận45 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Trần Hương GiangSiêu Phẩm Nhà Dòng Tiền Có 1-0-2 Ở Bát Khối - Long Biên: 42m² × 5 Tầng
Thỏa thuận42 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Hương GiangHoa Hậu Bát Khối, Long Biên, Gần Công Viên, Chợ Và Trường Học
Thỏa thuận44 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Hương Giang
6Chính chủ cần bán nhà phố Nguyễn Chí Thanh Q.Đống Đa 55m2, 6 tầng, 18.8 Tỷ - Thương lượng
18.8 tỷ55 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hùng
4Bán nhà phố Cù Chính Lan, Khương Mai, Thanh Xuân – Giảm sâu 500 triệu, chỉ còn 10.2 tỷ
10.2 tỷ37 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiKHỞI TỪ LIÊM
5Bán nhà 3 tầng + Tum - Hà Trì, Hà Đông - 8.8 Tỷ(Sổ đỏ chính chủ, thiết kế hiện đại)
8.8 tỷ52.8 m²Quận Hà Đông, Hà NộiKHỞI TỪ LIÊM
9Nhà Xuân Thủy, TT Cầu Giấy – lô góc thoáng sáng – vài bước ra phố – 8,5 tỷ, sổ chính…
8.5 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Văn Điệp
3Bán nhà riêng tại Đường Cổ Nhuế, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, diện tích 48.4m2 giá…
5.2 tỷ48.4 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thu Huyền
3Bán nhà Thụy Phương, Bắc Từ Liêm – Diện tích 60.3m² – Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu
5.5 tỷ60.3 m²1 pn1 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thu Huyền
4Cần bán nhà 3 tầng, Hà Huy Tập, Yên Viên, Gia Lâm, Hà Nội. 10,5 tỷ
10.5 tỷ120 m²2 pn2 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiLưu Thị Liên
1Chính chủ cần bán nhà riêng, đất nền thổ cư
5.5 tỷ50 m²Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Quỳnh Trang
14Nhà mới, đẹp, 6 tầng, full nội thất, ô tô đỗ cửa nhà
5.8 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiKiên Nhà đất Thổ cư
2Nhà mới – Tặng toàn bộ nội thất cao cấp – Ô Tô Vào Tận Nhà – 4,2 Tỷ – Phụng…
4.2 tỷ32 m²Huyện Chương Mỹ, Hà NộiNguyễn Nhung
5Nhà Mới Tinh – 32m²– 4.2 tỷ – Full Nội Thất – Ô Tô Qua Cửa – Yên Nghĩa
4.2 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Nhung
5Lai Xá, Hoài Đức – 4 tầng, 38m², mặt tiền 4,5m. Giá 5,35 tỷ (thương lượng). Giáp KĐT Hinode
5.4 tỷ38 m²3 pn3 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiNguyễn Khắc TrungNhà Dân Mới Xây – Đường Thông Ô Tô – Lô Góc 46m², 6.7 Tỷ
6.7 tỷ46 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Khánh LuânBán nhà Tả Thanh Oai – Lô góc 2 mặt thoáng mát – Diện tích: 40m² – Giá: 5x tỷ
5 tỷ40 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Khánh Luân
5Bán nhà mới xây ở Tổ 13 Mậu Lương, Hà Đông, Giá 5.48 tỷ có thương lượng
5.5 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiChu bảo anh
6Nhà 4 tầng hơn 45m2 mới xây 2024 Nhân Hoà _ Tả Thanh Oai - Thanh trì - HN
4.8 tỷ45 m²5 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thị Lan
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
