4
Bán Nhà phố Giang Văn Minh - Diện tích 36m2x6T - Thang Máy - Lô Góc - Mặt Ngõ Thông - Cách phố 30m
7.9 tỷ36 m²4 pn
Quận Ba Đình, Hà Nội
Mạnh Tuấn
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.809 tin rao
3Siêu phẩm Hoàng Cầu, Đống Đa, 7 tầng thang máy mới xây, ô tô đỗ cửa, ngay sát phố
Thỏa thuận51 m²5 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Phạm Đạt
12Chính chủ bán nhà 5 tầng đẹp Long Biên – Gần trường học, giao thông tiện, giá chỉ 6,15 tỷ!
6.2 tỷ31.5 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Thị Thanh
5Bán Gấp Nhà Ngõ 4 Phương Mai, Mặt Tiền 8m, 10 Tầng, 43/60m², Giá Siêu Hấp Dẫn 23,5 Tỷ
23.5 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Hùng Vương Nhà Phố
3Bán nhà Yên Nghĩa tổng sử dụng 40m2 ngõ oto vào
3 tỷ40 m²2 pn1 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyên Cường
5Bán Nhà 30m2 x5T. Trung Tâm Hà Đông, MT 3,1M, Sổ Đỏ Ngập Tràn Tiện Ích Chỉ 6.3 Tỷ
6.3 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Đức Luyện
6Bán nhà 5 tầng – Mới, lô góc trung tâm Văn Quán – Diện tích 30m² – Mặt tiền 3.5m
7 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đức Luyện
3Bán nhà riêng tại Đại Mỗ, 7,5 tỷ, 40m2x6T, Thang máy, nội thất VIP, pháp lý đầy đủ
7.5 tỷ40 m²3 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiHoàng Minh Hải
7Giá nào cũng bán – Nhà phố Lĩnh Nam, Hoàng Mai – 32m², 5 tầng, mặt tiền 4.6m
5.8 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐức Thiện
4Bán nhà dân xây oto đỗ cửa cách KĐT Đô Nghĩa 1km
4.1 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyên Cường
9Bán gấp Chung cư Mini, 23 phòng khép kín, ngõ thông Ô tô, giá thỏa thuận.
24.5 tỷ113 m²23 pn23 wcHuyện Hoài Đức, Hà Nội
Nguyễn Quang Trường
6Bán Nhà ngõ 136 Cầu Diễn, 60m² x 4 Tầng, Ô Tô tránh, Kinh Doanh – giá 11.x Tỷ
11.9 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Quang Trường
5Bán nhà lô góc - Thang máy - Ô tô vào nhà - Kinh doanh đỉnh - Gần Aeon Mall
6.7 tỷ31 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Quang Trường
4Bán nhà ngõ 14 Quang Trung – 36m², giá 3,1 tỷ – 4 tầng – Gần chuyên Nguyễn Huệ
3.1 tỷ36 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiYen Viet
Nhà Ngọc Thụy dân xây chắc chắn – Mặt tiền rộng – Cách 20m ra phố Ngọc Thụy ô tô tránh
Thỏa thuận41 m²Quận Long Biên, Hà Nộivuongvanxanh
1Bán nhà đẹp như khách sạn 5 – Chủ tự thiết kế – Tương lai giá trị tăng cao
5.8 tỷ60 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Thị Thắm
4Bán nhà tập thể phân lô quân đội, binh đoàn 12, gần bến xe Yên Nghĩa
5.5 tỷ38 m²Quận Hà Đông, Hà NộiPhạm Thị Mẫn
3Nhà mặt ngõ Quang Tiến, Nam Từ Liêm - sát đường lớn, full nội thất xịn - giá chỉ 5.6 tỷ!
5.6 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiHoàng Mai Sang
4Bán nhà phố ngõ Xã Đàn – Mặt tiền 4,6m – 7 tầng – Diện tích 80/85m²
23.5 tỷ85 m²Quận Đống Đa, Hà NộiHùng Vương Nhà Phố
5Bán nhà ngõ Hồ Đắc Di – Mặt tiền 3,3m – 5 tầng – Diện tích 69m² –
21 tỷ69 m²Quận Đống Đa, Hà NộiHùng Vương Nhà Phố
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
