4
Bán nhà Nghĩa Tân – Cầu Giấy, dân trí cao
15.5 tỷ65 m²5 pn
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Quốc Long
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
2Cần bán gấp nhà Tiến Thành, Dương Nội – 171m², giá chỉ 5.15 tỷ.
5.2 tỷ171 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Minh
4Hiếm có khó tìm – Bán nhà Yên Hoà, Cầu Giấy, xây mới 6 tầng thang máy, chỉ nhỉnh 8 tỷ
8.3 tỷ33 m²4 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiQuốc Long
3Nhà Nam Dư, quận Hoàng Mai - Xe 7 chỗ đỗ cửa - Mặt tiền khủng 7M
3.6 tỷ64 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn hà hảo
8NHÀ MỚI 5 TẦNG , 6 PHÒNG NGỦ - PHỐ - VĨNH HƯNG - HOÀNG MAI CHỈ HƠN 5 TỶ - ô tô đỗ gần nhà
5.5 tỷ34 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Lưu Hồ Thuyên
4Siêu hiếm bán nhà Nguyễn Chính, Tân Mai – nhà mới xây, nội thất đầy đủ, lô góc 2 mặt…
Thỏa thuận33 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Châu
2NGÂN HÀNG PHÁT MẠI BĐS TẠI THÔN NGUYEN HANH - VĂN TỰ - THƯỜNG TÍN - HÀ NỘI
3 tỷ250 m²Huyện Thường Tín, Hà NộiNguyễn Trung Hiếu
5Hàng hot bay ngay – 7 tầng thang máy, xây mới, ngõ thông trung tâm Ba Đình, dòng tiền ổn định
20.9 tỷ70 m²18 pn18 wcQuận Ba Đình, Hà NộiVũ Văn Thắng
6Chính chủ cần bán gấp nhà 4 tầng thiết kế hiện đại gần trường học
6.3 tỷ30 m²3 pnQuận Hà Đông, Hà Nội
Đinh Văn Ánh
Cực hiếm!! Long Biên – Nhà đẹp, dân xây chắc chắn – Mặt tiền rộng – Cách phố Ngọc…
Thỏa thuận45 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Hương GiangSiêu Phẩm Nhà Dòng Tiền Có 1-0-2 Ở Bát Khối - Long Biên: 42m² × 5 Tầng
Thỏa thuận42 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Hương GiangHoa Hậu Bát Khối, Long Biên, Gần Công Viên, Chợ Và Trường Học
Thỏa thuận44 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Hương Giang
6Chính chủ cần bán nhà phố Nguyễn Chí Thanh Q.Đống Đa 55m2, 6 tầng, 18.8 Tỷ - Thương lượng
18.8 tỷ55 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hùng
4Bán nhà phố Cù Chính Lan, Khương Mai, Thanh Xuân – Giảm sâu 500 triệu, chỉ còn 10.2 tỷ
10.2 tỷ37 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiKHỞI TỪ LIÊM
5Bán nhà 3 tầng + Tum - Hà Trì, Hà Đông - 8.8 Tỷ(Sổ đỏ chính chủ, thiết kế hiện đại)
8.8 tỷ52.8 m²Quận Hà Đông, Hà NộiKHỞI TỪ LIÊM
9Nhà Xuân Thủy, TT Cầu Giấy – lô góc thoáng sáng – vài bước ra phố – 8,5 tỷ, sổ chính…
8.5 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Văn Điệp
3Bán nhà riêng tại Đường Cổ Nhuế, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, diện tích 48.4m2 giá…
5.2 tỷ48.4 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thu Huyền
3Bán nhà Thụy Phương, Bắc Từ Liêm – Diện tích 60.3m² – Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu
5.5 tỷ60.3 m²1 pn1 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thu Huyền
4Cần bán nhà 3 tầng, Hà Huy Tập, Yên Viên, Gia Lâm, Hà Nội. 10,5 tỷ
10.5 tỷ120 m²2 pn2 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiLưu Thị Liên
1Chính chủ cần bán nhà riêng, đất nền thổ cư
5.5 tỷ50 m²Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Quỳnh Trang
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
