Top 3 dự án căn hộ TPHCM pháp lý tốt nên mua trong năm 2024

Các tiêu chí để xác định dự án căn hộ pháp lý tốt 

Hiện tại, sau nhiều vụ việc sai phạm của chủ đầu tư gây thiệt hại không nhỏ cho người mua nhà chung cư được báo đài và các trang mạng xã hội đưa tin. Nhiều khách hàng mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã chú trọng đến yếu tố pháp lý trong quá trình tìm hiểu dự án và thực hiện mua bán. Điều này không chỉ đảm bảo tính an toàn và lợi ích dài hạn cho khách hàng, mà còn tránh được các rủi ro và tranh chấp pháp lý tiềm ẩn. Tuy nhiên, đa phần mọi người vẫn chưa có một quy trình hay các tiêu chí cụ thể để xác định dự án căn hộ có pháp lý tốt hay không. Nắm bắt khó khăn đó của mọi người, sau đây chuyên viên của Bds123.vn xin tổng hợp các tiêu chí kiểm tra pháp lý dự án bán căn hộ dễ nắm bắt:

- Kiểm tra quy hoạch theo vị trí dự án: xem thông tin quy hoạch vị trí dự án là một tiêu chí quan trọng khi xác định pháp lý tốt của căn hộ tại TPHCM. Người mua cần kiểm tra quy hoạch của dự án tại các nguồn uy tín để đảm bảo rằng nó tuân thủ các quy định và kế hoạch phát triển của thành phố. Điều này đảm bảo rằng dự án không vi phạm các quy định về quy hoạch, đồng thời mang lại sự phát triển bền vững và hài hòa cho khu vực.

- Các loại giấy tờ pháp lý cần thiết phải có khi mua bán căn hộ với chủ đầu tư bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất liền kề.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng căn hộ: Đây là giấy tờ xác nhận quyền sở hữu căn hộ cụ thể, bao gồm diện tích, tầng, vị trí và các thông tin liên quan khác.
• Giấy phép xây dựng: Đây là giấy tờ chứng nhận rằng dự án đã được cơ quan chức năng phê duyệt và đáp ứng các quy định về xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh căn hộ chung cư: Đây là giấy tờ cho phép chủ đầu tư kinh doanh và quản lý căn hộ chung cư.
• Hợp đồng mua bán căn hộ: Đây là hợp đồng chính thức giữa khách hàng và chủ đầu tư, định rõ các điều khoản và điều kiện của giao dịch.
• Bản quyền thiết kế kiến trúc: Đây là giấy tờ chứng nhận bản quyền thiết kế của dự án, đảm bảo tính hợp pháp và độc quyền của kiến trúc.
• Quyết định công nhận quyền sử dụng đất: Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án, được cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước.

Những giấy tờ pháp lý trên cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của dự án. Ngoài ra, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cam kết về việc đảm bảo pháp lý và tiến độ xây dựng của dự án. Việc xác định và đánh giá đúng các tiêu chí pháp lý sẽ giúp khách hàng có sự lựa chọn thông minh và đảm bảo quyền lợi của mình khi mua căn hộ tại các dự án TPHCM.

Lợi ích của việc mua căn hộ TPHCM ở dự án pháp lý tốt 

Mua căn hộ tại dự án có pháp lý tốt mang lại nhiều lợi ích cho người mua, đảm bảo quyền lợi và tạo cơ hội đầu tư bền vững. Đầu tiên, việc mua bán căn hộ TPHCM tại dự án pháp lý tốt đảm bảo quyền sở hữu và giấy tờ chứng nhận rõ ràng. Người mua có thể yên tâm về việc sở hữu căn hộ và thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách hợp pháp. Ngoài ra, dự án căn hộ pháp lý tốt thường sẽ có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai do dễ dàng bán, sang nhượng được. Từ đó mang lại cơ hội đầu tư bền vững và có lợi suất sinh lời hấp dẫn. Điều này giúp người mua tận dụng được tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản TPHCM và có thể đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.

Top 3 căn hộ TPHCM pháp lý tốt nên mua năm 2024 

1. Dự án căn hộ Glory Heights

Tại TPHCM hiện tại, có thể nói dự án căn hộ chung cư Glory Heights là tâm điểm của sự chú ý. Đặc biệt, sau buổi lễ Kick Off ngày 21/6/2023 vừa qua tại KĐT Vinhomes Grand Park. Các căn hộ tại Glory Heights lại càng được săn đón khi chủ đầu tư Vinhomes công bố toàn bộ thủ tục pháp lý dự án trong buổi lễ ra quân. Về thông tin thì chung cư cao cấp Glory Heights là phân khu nhà ở cao tầng cuối cùng tại khu đô thị Vinhomes quận 9. Dự án có vị trí đắc địa sát bên Trung tâm thương mại Vincom và đối diện với công viên 36ha. Điều này sẽ mang đến một môi trường sống đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, mua sắm hưởng thụ của cư dân.

Quy mô dự án rộng 2.67ha, xây dựng 5 tòa tháp chung cư cao từ 24 - 39 tầng, cung cấp tổng cộng 3200 căn hộ phân khúc cao cấp đến thị trường. Hiện tại, theo cập nhật mới nhất tại website bất động sản Bd123.vn thì giá bán căn hộ Glory Heights chỉ từ 48 - 59 triệu/m2 cho các căn diện tích 34 - 98m2. Pháp lý đảm bảo, vị trí đắc địa, đa dạng tiện ích và giá căn hộ phải chăng là những gì chủ đầu tư Vinhomes tạo dựng cho căn hộ glory Heights. Vậy nên, nếu như bạn đang tìm kiếm mua căn hộ chất lượng cao, có pháp lý tốt để ở hay đầu tư với tiềm năng tăng giá tốt thì căn hộ Glory Heights quận 9 là lựa chọn rất tốt trong năm 2024.

2. Dự án căn hộ MT Eastmark City

Dự án căn hộ MT Eastmark City thuộc chủ đầu tư Rio Land và khu đô thị Centana Điền Phúc Thành có uy tín cực tốt được thể hiện qua các chung cư D’Lusso Emerald, Ricca, Precia trước đó. Thông tin pháp lý của căn hộ MT Eastmark City được công bố minh bạch với GPXD được Sở Xây Dựng TPHCM cấp, Quyết định về chấp nhận đầu tư dự án, Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng cùng nhiều giấy tờ liên quan khác. Vậy nên có thể khẳng định mua căn hộ MT Eastmark City quận 9 rất an toàn về mặt pháp lý và đáng để mua trong năm 2023 với mức giá chỉ từ 45 triệu/m2. Vì ngoài pháp lý đảm bảo thì dự án này còn sở hữu vị trí rất đắc địa ngay mặt tiền đường Trường Lưu, TP Thủ đức. Từ đây chỉ mất 20p để kết nối vào trung tâm Sài Gòn Quận 1 và vài phút để đến trục cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Dây cũng như các tuyến được trọng điểm Nguyễn Xiển, Lò Lu, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường…

Ngoài ra, không gian sống tại đây cũng vô cùng thoải mái và gần gũi với thiên nhiên khi tiếp giáp 2 mặt sông cùng nhiều tiện ích xanh. Đặc biệt, 2000 căn hộ tại 7 block nhà cao tầng tại MT Eastmark City được thiết kế vô cùng tinh xảo, mang vẻ đẹp hiện đại với toàn bộ nội thất được nhập khẩu. Tất cả kết hợp và mang đến những sản phẩm nhà ở chung cư chất lượng cao cấp đến cho thị trường mua bán căn hộ TPHCM giá rẻ hiện tại.

3. Dự án căn hộ The Global City

Căn hộ The Global Citythuộc khu đô thị cùng tên tọa lạc tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, quận 2, TP Thủ Đức, TPHCM. Toàn khu The Global City rộng hơn 117ha với đa dạng loại hình bất động sản căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, văn phòng. Dự án là sản phẩm mang đầy tâm huyết của chủ đầu tư Masterise Homes khi dự tính tung ra đến hơn 13000 căn hộ chung cư cao cấp. Về mặt pháp lý, chủ đầu tư Masterise có lẽ là cái tên uy tín nhất nhì tại nước ta cho nên các khách hàng không cần phải lo ngại. Cụ thể thì siêu dự án The Global City đã có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến chấp thuận đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà.

Hiện tại, dự án đang thi công phần nhà ở thấp tầng và dự tính sẽ bàn giao hoàn chỉnh các hạng mục trong năm 2025 - 2026. Giá bán căn hộ The Global City theo dự đoán sẽ rơi vào khoảng tầm 85 - 130 triệu/m2 tùy vào vị trí và diện tích nhà. Với vị trí đắc địa cùng chất lượng căn hộ sang trọng đến từ thương hiệu Masterise thì căn hộ The Global City chính là một trong những sự lựa chọn hàng đầu cho khách hàng tìm kiếm mua căn hộ pháp lý an toàn tại TPHCM.  

Lời kết

Việc mua căn hộ TPHCM tại dự án có pháp lý tốt không chỉ đảm bảo an tâm về quyền lợi và giao dịch bất động sản, mà còn tạo cơ hội đầu tư an toàn cũng như tận hưởng cuộc sống chất lượng cao. Vì vậy, trong quá trình tìm kiếm căn hộ ở TPHCM, người mua căn hộ nên quan tâm và ưu tiên lựa chọn các dự án có pháp lý tốt. Hy vọng Top 3 dự án căn hộ TPHCM pháp lý tốt nên mua trong năm 2024 được giới thiệu ở trên sẽ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của các khách hàng. Ngoài 3 dự án trên thì tại website Bds123.vn còn cập nhật thêm nhiều tin đăng bán căn hộ giá tốt ở các dự án khác, nếu bạn muốn có nhiều lựa chọn hơn thì hãy truy cập và xem tham khảo nhé.

Theo Hoàng A.D