Top 5 dự án bán căn hộ nên đầu tư tại khu Nam TPHCM

Giới thiệu về bất động sản khu Nam TPHCM

Khu Nam TPHCM có tổng diện tích 2975ha bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, phía Nam quận 8 và phía Nam huyện Bình Chánh. Đây là một trong những vùng đất phát triển đô thị nhanh chóng và hấp dẫn nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, gần các cụm khu công nghiệp, cảng biển và trung tâm kinh tế, khu vực này thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, khu vực Nam TPHCM cũng được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng, tiện ích và không gian xanh với hệ thống sông ngòi đa dạng như sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, sông Soài Rạp, sông Phú Xuân, rạch Ông Lớn, rạch Đĩa… Rất thích hợp để quy hoạch hạ tầng và đô thị định hướng đô thị sinh thái.

Lấy quận 7 làm trung tâm phát triển, nhiều tuyến đường huyết mạch đã được thực hiện mở rộng nâng cấp, các cây cầu mới kết nối khu Nam với khu Đông và trung tâm TPHCM cũng được khánh thành. Nhờ sự “lột xác” hạ tầng đó mà sự phát triển của các dự án căn hộ khu vực phía Nam TPHCM trở nên đa dạng. Nổi bật có thể kể đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chung cư Sunrise City, chung cư Q7 Saigon Riverside, chung cư Saigon South Residence, Phú Hoàng Anh, Celestia... Với lợi thế quỹ đất để phát triển nhà ở còn khá nhiều, khu vực Nam thành phố đang điểm đến của các “ông lớn” bất động sản. Tạo nên những sản phẩm căn hộ chung cư lý tưởng cho những người mong muốn đầu tư hay mua tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại tràn ngập sắc xanh.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì khu đô thị phía Nam cũng còn tồn tại nhiều hạn chế để thu hút cư dân đến “an cư lạc nghiệp”. Vấn đề nổi cộm nhất chính là việc hiện nơi đây còn có nhiều tuyến đường thường xuyên bị ngập lụt khi triều cường lên hoặc trời mưa lớn. Cụ thể các tuyến đường ngập nặng gồm có đường Huỳnh Tấn Phát, đường Gò Ô Môi, đường Trần Xuân Soạn. Nước ngập cao ngay vào giờ cao điểm khi học sinh tan học, người lớn tan làm tạo nên những khung cảnh hỗn loạn, người dân di chuyển cực kì chậm và khó khăn. Vậy nên, để phát triển nhà ở cư dân bền vững về lâu dài thì bắt buộc các địa phương và TPHCM phải giải quyết được vấn đề ngập lụt và thoát nước đô thị.

Top 5 dự án căn hộ nổi bật tại khu Nam TPHCM

1. Q7 Saigon Riverside

- Tên thương mại: Q7 Saigon Riverside.

- Chủ đầu tư chính: Công ty TNHH Khải Thịnh (Thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh Group).

- Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Group.

- Loại hình: Khu đô thị phức hợp căn hộ và biệt thự liền kề.

- Vị trí tọa lạc: Đường Đào Trí, phường Phú Nhuận, quận 7, TPHCM.

- Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons.

- Tổng diện tích đất: 75224m2.

- Mật độ xây dựng: 38%.

- Quy mô xây dựng: gồm 4 block chung cư cao 34 tầng và 1 block NOXH.

- Số lượng căn hộ: 3580 căn hộ.

- Khởi công: cuối năm 2017.

- Dự kiến bàn giao: 2020.

- Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

2. Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn

- Tên thương mại: Essensia Sky Nam Sài Gòn.

- Chủ đầu tư chính: Công ty CP Địa Ốc Phú Long.

- Loại hình: Khu căn hộ chung cư cao cấp.

- Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TPHCM.

- Đơn vị quản lý: CBRE.

- Thiết kế dự án: Công ty TANGE.

- Tổng diện tích đất: 10482m2.

- Mật độ xây dựng: 33%

- Quy mô xây dựng: có 2 block chung cư cao 26 tầng.

- Số lượng căn hộ: 424 căn hộ.

- Khởi công: 2021.

- Dự kiến bàn giao: cuối năm 2023.

- Pháp lý: Sở hữu lâu dài với người Việt, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

3. Vinhomes Long Beach Cần Giờ

- Tên thương mại: Vinhomes Long Beach.

- Chủ đầu tư chính: Vinhomes.

- Đơn vị phát triển: Vinhomes.

- Loại hình: Khu đô thị lấn biển.

- Vị trí tọa lạc: Xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TPHCM.

- Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank.

- Tổng diện tích đất: quy hoạch 2870ha.

- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật.

- Quy mô xây dựng: có 4 phân khu chính HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay.

- Sản phẩm cung cấp: Biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng, căn hộ condotel.

- Số lượng căn hộ: Đang cập nhật.

- Khởi công: năm 2021.

- Dự kiến bàn giao: đúng tiến độ.

- Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

4. Eco Green Saigon quận 7

- Tên thương mại: Eco Green Saigon.

- Chủ đầu tư chính: Xuân Mai Corp.

- Đơn vị phát triển: Xuân Mai Corp.

- Loại hình: nhà ở căn hộ phức hợp trung tâm thương mại văn phòng.

- Vị trí tọa lạc: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, quận 7, TPHCM.

- Tổng thầu xây dựng: EPC Xuân Mai Corp.

- Tổng diện tích đất: 14.36ha.

- Mật độ xây dựng: 30%.

- Quy mô xây dựng: gồm 7 block chung cư.

- Số lượng căn hộ: 4000 căn hộ.

- Khởi công: 2018.

- Dự kiến bàn giao: 2020.

- Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

5. Saigon South Nhà Bè

- Tên thương mại: Saigon South Residences.

- Chủ đầu tư chính: Công ty TNHH Nam Saigon.

- Đơn vị phát triển: Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng.

- Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng.

- Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiểng, Nhà Bè, TPHCM.

- Tổng diện tích đất: rộng hơn 32.900m2.

- Mật độ xây dựng: 31%.

- Quy mô xây dựng: Gồm 6 tòa nhà chung cư cao từ 19 - 29 tầng.

- Số lượng căn hộ: 1840 căn hộ.

- Khởi công: 2016 năm.

- Dự kiến bàn giao: 2018 năm.

- Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

Lời kết

Trên đây là danh sách top 5 dự án căn hộ đáng đầu tư nhất khu Nam TPHCM ở thời điểm hiện tại năm 2023. Các căn hộ chung cư TPHCM này đều sở hữu nhiều điểm mạnh về vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và tiềm năng tăng giá cao của khu vực. Hy vọng sẽ phù hợp với tiêu chí tìm kiếm đầu tư cũng như mua nhà ở của mọi người.

Theo Hoàng A.D