Top 5 dự án căn hộ chung cư có giá bán giảm mạnh

Điểm qua tình hình giá bán căn hộ chung cư hiện nay

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, dù thị trường bất động sản có nhiều biến động, căn hộ chung cư vẫn thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn. Có sự tăng trưởng về lượng tìm kiếm và giao dịch căn hộ chung cư ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp (cuối quý I/2023). Nhất là các dự án chung cư được triển khai bởi các chủ đầu tư danh tiếng sẽ có mức độ hấp thụ cao. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mới hiện nay không nhiều, chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.

Hơn nữa, thị trường BĐS cũng ghi nhận sự biến động về giá bán của một số dự án tại hai thành phố lớn. Ví dụ, tại Hà Nội, mức độ biến động giá của một số dự án trong quý I dao động tăng từ 3,5% - 4,1% tăng lên. Tuy nhiên, một số dự án khác lại ghi nhận mức độ biến động giảm từ 5,3% - 6,1%. Một số dự án bán căn hộ TPHCM đã ghi nhận mức độ biến động tăng giá từ 3,8% - 4,0%. Trong khi đó, một số dự án khác lại ghi nhận mức độ biến động giảm giá từ 3,8% - 4,3%.

Theo báo cáo mới nhất từ các chuyên gia bất động sản, quý I/2023 tiếp tục chứng kiến sự giảm nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội. Số liệu cho thấy chỉ có hơn 2.000 căn được mở bán, giảm 4% so với quý trước và giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Tất cả các dự án mở bán trong quý I này đều là giai đoạn tiếp theo của các dự án đã tồn tại. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở quận Nam Từ Liêm và Gia Lâm.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng: "Việc giảm giá chỉ áp dụng cho một số phân khúc đã tăng quá cao và các loại hình không đáp ứng nhu cầu thực. Các phân khúc như căn hộ trung cấp và bình dân vẫn có giá trị thương mại tốt. Do đó khó có khả năng giảm giá, đặc biệt là khi nguồn cung khan hiếm".

Top 5 dự án căn hộ chung cư giảm mạnh giá bán

Ở thị trường thứ cấp, các chủ nhà đã giảm giá mạnh để bán hàng nhanh trước khi đến hạn đóng tiền hoặc kết thúc thời gian ưu đãi thanh toán, tránh áp lực tài chính do lãi suất cao. Thậm chí, nhiều khách hàng đã tái bán lại căn hộ cho chủ đầu tư, chấp nhận mức phạt 20-30% giá trị căn hộ do chấm dứt hợp đồng một chiều. Dưới đây là danh sách 5 dự án chung cư có mức giá giảm mạnh trong thời gian gần đây.

1. Chung cư Home City

Chung cư Home City (hay còn được gọi là Trung Kính Complex) tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Quận Cầu Giấy. Dự án bao gồm 4 tòa tháp cao từ 25 đến 30 tầng, kết hợp chức năng thương mại, văn phòng và nhà ở, với tổng diện tích sàn xây dựng là 1.5211m². Các căn hộ trong dự án có nhiều diện tích khác nhau từ 61,4 - 114m². Khi hoàn thiện, nó sẽ mang lại một nguồn cung căn hộ đa dạng để đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình.

Hơn nữa, chung cư Home City được thiết kế tổng hòa với các thiết kế thông minh. Trong đó, không gian cảnh quan luôn mở và hệ thống dịch vụ tiện ích, chu đáo. Các tòa nhà kết nối với nhau tạo ra một khu không gian rộng lớn, nơi có đầy đủ các dịch vụ tiện ích. Ví dụ như cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán giải khát, siêu thị, spa, trường mẫu giáo, văn phòng, .... Góp phần mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và gắn kết với cộng đồng. Bên cạnh đó, phần khối đế bên trong khu đất được thiết kế với các tầng thông để sử dụng làm sân chơi, đường đi dạo kết hợp với cây xanh cho các tòa nhà.

Giá bán chung cư Home City đã giảm khoảng 5,6%, chỉ còn 44,6 triệu/m².

2. Dự án South Tower

Chung cư South Tower tọa lạc trong khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp. Dự án bao gồm các tòa nhà cao tầng kết hợp với khu thương mại và dịch vụ. Vị trí này thuộc khu vực phía Nam Hà Nội, được xem là một khu vực phát triển đồng bộ và năng động. Với tầm nhìn rộng lớn xung quanh, cư dân tại đây có cơ hội tận hưởng view trực diện Công viên và hồ Yên Sở. Đặc biệt, dự án còn nằm trong một không gian được điều hòa để giảm thiểu ô nhiễm, khói bụi cũng như các hiệu ứng đô thị. South Tower hứa hẹn mang đến một nơi "an cư lạc nghiệp" lý tưởng cho khách hàng.

Dự án có quy mô là 3.560m², gồm 1 block với 2 tầng shophouse và 21 tầng căn hộ chung cư. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 45 - 132m². Thiết kế của South Tower được tối ưu hóa để tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo công năng sử dụng tối ưu. Góp phần tạo ra không gian sống chất lượng cho chủ sở hữu căn hộ. Điểm đặc trưng là dự án cũng có lợi thế về giao thông thuận tiện:

- Phía đông: Tiếp giáp với đường cao tốc Pháp Vân, Cầu Giẽ và có tầm nhìn ra Công Viên Yên Sở cùng hồ điều hòa thuộc dự án Gamuda Land.

- Phía nam: Giáp với khu đô thị Pháp Vân và khu đô thị Hud.

- Phía tây: Giáp với đường Giải Phóng và có tầm nhìn sang bán đảo Linh Đàm, cùng với hồ điều hòa lớn nhất Hà Nội.

- Phía bắc: Tiếp giáp với khu dân cư, gần bến xe Giáp Bát, và gần đường vành đai trên cao từ Phạm Hùng đến cầu Thanh Trì. Phía trước dự án là đường quy hoạch của thành phố với 4 làn đường khác nhau cắt qua từ đường Trần Thủ Độ ra đường Giải Phóng và Ngọc Hồi.

Giá bán chung cư South Tower đã giảm khoảng 6,1%, chỉ còn 26,2 triệu/m².

3. Dự án chung cư Eco Dream

Căn hộ chung cư Eco Dream đã kế thừa thành công từ dự án Eco Green City. Chủ đầu tư là công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng đã tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển, tọa lạc tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội trên trục đường chính Nguyễn Xiển, thuộc khu đô thị Tây Nam Kim Giang.

Với kinh nghiệm trong việc triển khai nhiều dự án chung cư chất lượng cao. Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế đã nghiên cứu kỹ về thị hiếu của khách hàng để tạo ra những căn hộ với thiết kế ấn tượng. "Tối ưu công năng - Tối ưu phong thủy - Tối ưu không gian ánh sáng" là triết lý mà các căn hộ tại Eco Dream mang đến cho cư dân.

Dự án được thiết kế với 27 tầng, trong đó có 03 tầng hầm rộng rãi dành cho bãi đỗ ô tô và xe máy. Việc thiết kế 03 tầng hầm thể hiện sự quan tâm lớn của chủ đầu tư đối với nhu cầu đỗ ô tô ngày càng tăng tại Hà Nội. Kiến trúc của tòa nhà Eco Dream được thiết kế với không gian mở rộng. Nhằm tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên và gió lưu thông vào các căn hộ, sảnh và hành lang.

Giá bán chung cư Eco Dream đã giảm khoảng 5,3%, chỉ còn 34,1 triệu/m².

4. The West Capital

The Western Capital tọa lạc tại địa chỉ số 115 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6. Vị trí này giao nhau với 3 mặt tiền đường khác là Đường 17, Đường 19 và Đường 32. Với tổng diện tích 18.486m², The Western Capital bao gồm 3 block, block cao nhất có 36 tầng, với tổng số 1.233 căn hộ có diện tích từ 50m² - 89m². Bên cạnh đó, dự án còn có khu vực dành cho: 32 căn Shophouse, công viên cây xanh, hồ bơi và các tiện ích nội khu khác với mật độ xây dựng chỉ khoảng 34%.

Hơn nữa, căn hộ The Western Capital có vị trí vô cùng thuận tiện, sở hữu 4 mặt tiền đường trong khu vực sầm uất nhất Quận 6. Đặc biệt, dự án còn gần Đại lộ Võ Văn Kiệt, tạo điều kiện lưu thông thuận lợi đến các quận trung tâm phía nam và miền tây. Ngoài ra, The Western Capital Quận 6 cũng rất gần Đại lộ Kinh Dương Vương và Quốc lộ 1A. Khu vực này mang đến nhiều tiện ích và lợi thế không phải dự án nào cũng có.

Mặt khác, toàn bộ dự án được thiết kế tinh tế, tạo không gian sống bên trong căn hộ với tầm nhìn không bị che chắn. Đây là phong cách thiết kế gần gũi với thiên nhiên với khuôn viên cây xanh và mặt nước. Điều này mang lại cảm giác thư thái, trong lành và mát mẻ cho mọi cư dân. Các căn hộ tại đây còn được trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp, nội khu hoàn hảo từ các thương hiệu nổi tiếng. Góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống và đáp ứng tiêu chuẩn của một resort 5 sao.

Giá bán chung cư The West Capital đã giảm khoảng 3,8%, chỉ còn 36,1 triệu/m².

5. Căn hộ Satra Eximland

Cao ốc Satra - Eximland được xây dựng trên một khu đất có diện tích khuôn viên là 3.224 m². Với tổng diện tích sàn xây dựng là 31.935m², Satra Eximland là một tòa cao ốc kết hợp căn hộ, thương mại và dịch vụ, cao 18 tầng. Khối đế của tòa nhà có quy mô 5 tầng, với diện tích sàn xây dựng khoảng 9.550 m². Dự án sẽ trở thành Trung tâm thương mại và dịch vụ lớn nhất quận Phú Nhuận. Bên cạnh đó, khối tháp với 13 tầng (từ tầng 6 - tầng 18) là khu căn hộ cao cấp được thiết kế theo kiến trúc hiện đại.

Hơn nữa, lối kiến trúc hiện đại, đột phá, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường (Green Building) được thực hiện bởi các công ty thiết kế chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Toàn bộ công trình tạo thành một tổng thể hài hoà, tạo ra một môi trường sống tiện nghi, thân thiện và an toàn. Sảnh chính của khu trung tâm thương mại được thiết kế rộng rãi và sang trọng. Khu trung tâm thương mại này được trang bị 2 thang máy và 8 thang cuốn. Sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu di chuyển, phục vụ cho việc tham quan và mua sắm của cư dân trên địa bàn và các quận lân cận. Giá bán căn hộ Satra Eximland đã giảm khoảng 4,3%, chỉ còn 44,8 triệu/m².

Trên đây là top 5 dự án căn hộ chung cư có giá bán giảm mạnh mà Bds123.vn đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư chính xác.