Bán nhà nguyên căn 4 tầng đúc khu vực sầm uất Quận 8 giá bản 4.6 tỷ, thương lượng
4.7 tỷ39 m²4 pn3 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Từ Ngọc Hải
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 1906
Có 70.439 tin đăng bán
Bán nhà Đội Cấn, hưởng trọn tiện ích an sinh đỉnh cao, dt 32m2, giá 458 tỷ, lhcc
4.6 tỷ32 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Ý NhyBán nhà 90m2 đường ô tô gần GX Xuân Hòa, P.Tam Hiệp, SHR full thổ, Giá 3tỷ
3 tỷ90 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐặng Hoàng MinhBán Siêu phẩm Hà Đông, dt 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỷ, xách vali về ở ngay, LH: 0913621088
4.5 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiTrương Quang MinhNhà nguyên căn Quận 10 hẻm 4m, chiều ngang 4m, dt 40m2, giá chỉ 4.9 tỷ, thương lượng
4.9 tỷ40 m²2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhNguyễn Huỳnh Yến LinhBán nhà phân lô cực đẹp 5 tầng dt 37m2 ô tô đỗ cửa, giá 3,8 tỷ tại Kiến Hưng
3.8 tỷ37 m²4 pnQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Ngọc ĐiệpNhà 4.75 tỷ, Phú Nhuận, đường Cô Giang, vừa ở vừa kinh doanh tốt. 4 tầng lầu - 20.7m2
4.8 tỷ20.7 m²3 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
LÊ THỤY THÚY ANBán nhà nguyên căn ô tô đỗ cửa, khu phân lô Kim Mã dtsd 77m2, 5 tầng, mt 6m, giá chỉ 14 tỷ
14 tỷ77 m²5 pn6 wcQuận Ba Đình, Hà NộiVũ Anh TuanNhà đẹp 5 tầng ven sông gần Ngã Tư Ga Quận Gò Vấp giá 5,15 tỷ dt 280m2
5.2 tỷ80 m²5 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHàng Thị Ngọc LoanBán nhà khu giáo sư hẻm xe hơi, dt 85m2 Đường A4 Phường 12 Tân Bình
19 tỷ85 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh AnhBán Nhà khu dân cư Thanh Bình an cư đỉnh giá cực nét 50m2 giá 3.35 tỷ
Thỏa thuận51 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiPhạm Minh Tân33m2 Xuân Đỉnh, nhà 6 tầng Bắc Từ Liêm, ô tô nhỏ vào nhà giá 3.7 tỷ LH 0983753389
3.7 tỷ33 m²1 pn1 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐoàn Thị HảiBán nhà nguyên căn còn mới đường Điện Biên Phủ, diện tích 27m2, 3 lầu đúc, giá 2.75 tỷ
2.8 tỷ27 m²4 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thùy DungBán nhà Quận 10 Nguyễn Tri Phương, diện tích 34m2, 1 trệt, 2 lầu hẻm xe hơi, lh 0907234201
Thỏa thuận32 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minhlý dũngThống Nhất diện tích sử dụng 62m2 hẻm xe hơi 5 tỷ Phường 16 Quận Gò Vấp
5 tỷ62 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
TRẦN QUỐC VIỆTNhà cũ tiện xây mới kẹt bank bán gấp MT Trần Xuân Soạn, quận 7, 83,9m2, lh 0989149953
7.2 tỷ83 m²Quận 7, Hồ Chí MinhĐặng Duy TânNhà chính chủ bán gấp, Lê Quang Định, P14, Bình Thạnh, 4 tầng, giá 3.85 tỷ
3.9 tỷ24 m²2 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Văn CứBán gấp nhà Đường Láng, Phân lô, Gara ô tô, Kinh doanh, Thang máy, 52m2
11.8 tỷ51 m²Quận Đống Đa, Hà NộiPhan Minh ĐứcBán nhà tập thể tầng 1 kinh doanh, phân lô quân đội. dt 70m2, giá 1.8 tỷ
Thỏa thuận70 m²2 pn1 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Đức HuynhChính chủ cần bán nhà liền kề Nguyễn Xiển Thanh Xuân, giá bán 10.2 tỷ
10.2 tỷ68 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNgô Văn Thành
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
