Cơ hội nào dành cho người thu nhập thấp khi mua đất ở TPHCM

Những biến đổi về thị trường bất động sản TPHCM

Covid - 19 đã để lại quá nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung. Nhưng từ khi xã hội bước vào giai đoạn “bình thường mới”, sự ổn định đã giúp lĩnh vực này dần lấy lại được vị thế của mình.

Trong năm 2020, khi dịch bệnh lan rộng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự tăng trưởng của nhiều ngành nghề khác nhau thì bất động sản đã thiết lập nên một quy luật ngược lại. Dù nền kinh tế đất nước đang khó khăn nhưng biên độ giá đất, nhà ở, chung cư tại các trung tâm thành phố, quận huyện HCM vẫn ghi nhận có xu hướng tăng giá rõ rệt và chưa có dấu hiệu chững lại hoặc giảm xuống.

Năm 2021 là một năm khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản, thị trường mất tính đối xứng cung - cầu. Tình trạng “sốt đất” diễn ra trên diện rộng, không chỉ đất tại TPHCM mà còn nhiều tỉnh thành khác. Nguyên nhân dẫn đến là do thiếu bảo mật thông tin quy hoạch, phát triển cơ sở hạ tầng và nhận nguồn đầu tư nước ngoài dồi dào khiến cho quỹ đất nhiều nơi có giá tăng vọt. Gây ra không ít lo ngại bởi “lấy” đi khả năng an cư lập nghiệp của những người có thu nhập thấp.

Đến năm 2022, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên vẫn gặp một chút khó khăn do việc nhiều chủ đầu tư hay khách hàng bị F0, điều này ảnh hưởng không ít đến việc thực hiện giao dịch.

Những biến đổi về tình hình giá đất hiện nay

Đầu năm 2022 tình hình bất động sản có nhiều biến động, nhất là trong lĩnh vực đất thổ cư và đất nền. Nhiều khu vực có hiện tượng tăng giá đất mạnh, điều này cho thấy thị trường đang có nhiều biến số tác động. 

Cụ thể chính là cơ sở hạ tầng, bởi từ sau dịch bệnh Chính phủ đã đẩy mạnh giải ngân đầu tư vào các công trình dự án nhằm đảm bảo tăng trưởng và khả năng hồi phục nền kinh tế. Điều này đã “vô tình” trở thành “bàn đạp” khiến giá đất tiếp đà tăng mạnh.

Không chỉ kích thích kinh tế mà Chính phủ còn đưa ra nhiều giải pháp liên quan đến việc giảm thuế, các khoản thu chi sản xuất nhằm lan tỏa kích cầu tăng khả năng tiêu dùng, tính sở hữu đất hoặc đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư TPHCM.

Cơ hội nào dành riêng cho người có thu nhập thấp tại TPHCM

Đối với các hộ gia đình hoặc cá nhân có thu nhập không vượt trội, việc sở hữu một mảnh đất tại trung tâm thành phố là điều khá phiền não, bởi giá thành luôn thay đổi theo chiều hướng tăng dần. Chính vì thế dưới đây là những sự lựa tốt nhất mà Bds123.vn - website bất động sản đã ghi nhận được.

1. Đất ngoại thành TPHCM

Mỗi năm có đến hàng trăm ngàn người từ các tỉnh thành chọn TPHCM làm sinh sống, học tập và làm việc. Bên cạnh đó nhiều dự án nhà mặt tiền, căn hộ, chung cư, trung tâm thương mại, … được xây dựng nối tiếp nhau. Điều này đã làm quỹ đất ở TPHCM dần cạn kiệt và trở nên khan hiếm. Do đó việc chọn lựa vùng ven Sài Gòn là một điều rất đáng tham khảo.

Hiện nay, có thể nói giá đất ngoại thành còn khá “mềm” so với các khu vực tại TPHCM. Nơi đây không chỉ có quỹ đất rộng lớn mà còn có sức cạnh tranh mạnh về đất nền và nhà mặt phố với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Ngoài ra khi mua đất tại đây, các bạn sẽ có cơ hội sở hữu một mảnh đất có diện tích rộng, có thể quy hoạch, xây dựng nhà ở và trồng trọt, tạo nên một không gian sống cho riêng bản thân và gia đình.

2. Dự án căn hộ chung cư TPHCM giá rẻ

Ngày nay, hầu hết tại các quận/huyện TPHCM đều là các dự án chung cư dành cho phân khúc khá trở lên, chính vì thế nơi ở cho người thu nhập thấp dần cạn kiệt. Nhận thấy được điều đó, TPHCM đã thực hiện chiến lược phát triển nhà ở trong 3 năm tới, nhằm đáp ứng tốc độ gia tăng dân số mỗi năm và đem đến cho cư dân một nơi an cư, ổn định. 

Các căn hộ chung cư giá rẻ được xây dựng vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng trong việc di chuyển đến các địa điểm trung tâm thành phố. Không chỉ thế, không gian sống được thiết kế tinh tế với diện tích đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sống của mỗi hộ gia đình và được trang thiết bị đầy đủ nội thất. Đặc biệt những căn hộ chung cư TPHCM giá tốt có mức “hạt dẻ” phù hợp với túi tiền của cư dân.

Một số dự án chung cư dành riêng cho người có mức thu nhập thấp điển hình: khu căn hộ Samland Riverside, căn hộ GreenField 686, căn hộ Citihome Bình Thạnh, căn hộ Saigon Pentaview, …

3. Vay tiền mua đất TPHCM và những lưu ý nên biết

Đa số người lao động, gia đình trẻ thường vay tiền để mua đất hoặc kinh doanh mua bán đất để sinh lời, nhưng tùy vào mục đích sử dụng và khả năng tài chính để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp trong tương lai. Bởi đất đai là vấn đề mà không một ai có thể biết trước được những biến động mà thị trường bất động sản mang lại. Vì thế khi đưa ra lựa chọn, nên cân nhắc một số lưu ý trước khi tiến hành vay tiền mua đất tphcm.

• Không nên vay quá 50% giá trị tài sản đất hoặc căn hộ.
• Chỉ chọn mua ngôi nhà phù hợp với túi tiền và điều kiện kinh tế cho phép.
• Duy trì mức thu nhập ổn định mỗi tháng.
• Cân nhắc thời hạn gói vay để giảm số vốn gốc mỗi tháng.

Lời kết

Việc mua bán đất Hồ Chí Minh của người dân có thu nhập thấp là một điều khó khăn, bởi giá quỹ đất tăng dần mỗi ngày. Điều này cho thấy thay vì sở hữu một mảnh đất thì bạn có thể chọn mua căn hộ chung cưgiá rẻ để phù hợp hơn với khả năng tài chính, đem lại một cuộc sống thoải mái và còn nhiều giá trị mang lại về sau từ việc nâng cao cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, bạn có thể truy cập vào https://bds123.vn/ban-dat.html - website mua bán đất toàn quốc để tham khảo giá bán đất tại nhiều khu vực khác nhau, không thể mua đất tphcm thì bạn vẫn có thể sở hữu cho mình một mảnh đất "màu mỡ" khác.