Có nên đầu tư chung cư TPHCM khi giá bán đi vào ổn định?
Trần Mỹ KiềuSau khoảng thời gian dài đầy biến động cuối cùng thị trường bất động sản chung cư cũng dần đi vào ổn định. Đây được xem là tín hiệu tích cực đối với nhà đầu tư và khách hàng. Đặc biệt, thị trường chung cư TPHCM đang là một trong những lựa chọn hấp dẫn của nhà đầu tư. Vì thế đây chính là lợi thế cho những ai có ý định đầu tư hoặc mua căn hộ ở thị trường bất động sản này. Hãy cùng Bds123.vn tìm hiểu chi tiết hơn về các lợi ích của việc mua chung cư khi giá bán ổn định từ đó đưa quyết định có nên đầu tư mua bán chung cư TPHCM hay không.
Đánh giá thị trường chung cư TPHCM T5/2023
Thị trường chung cư năm 2023 đang có dấu hiệu chậm phát triển khi lượt quan tâm và tìm kiếm các dự án chung cư giảm 8% trên phạm vi toàn quốc. Lượng tin đăng tại các website bất động sản giảm 17% so với tháng trước và giá bán cũng dần thay đổi. Số lượng dự án chung cư mới được ra mắt trên thị trường khá khan hiếm. Tại TPHCM từ đầu năm đến nay có sự xuất hiện của ba dự án là Elysian, Avatar và Glory Heights. Cả ba dòng sản phẩm này đến từ chủ đầu tư Gamuda Land, Hưng Thịnh và Vinhomes. Đem đến nguồn cung căn hộ dồi dào từ 3.500 - 4.200 căn hộ. Tuy nhiên phân khúc căn hộ này có giá bán tương đối cao dao động từ 45.5 - 65.2 triệu/m2. Con số này cũng hạn chế cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân.
Ngoài các dự án trên, thị trường chung cư TPHCM cũng ghi nhận thêm các căn hộ chung cư khác. Tuy nhiên vẫn chưa có thông tin chính thức trên thị trường bởi một số yếu tố về pháp lý và quy hoạch. Vì thế việc tìm mua chung cư TPHCM giá tốt hiện nay tương đối khó khăn. Chủ yếu do khan hiếm nguồn cung và biến động thị trường đã đưa giá bán tăng cao. Cụ thể tại quận 2, giá bán căn hộ khoảng 55.4 - 145.3 triệu/m2 con số này bao gồm các dự án chung cư thuộc KĐT Thủ Thiêm. Giá bán chung cư quận 7 khoảng 40.9 - 110.4 triệu/m2 và giá bán chung cư quận 9 từ 35.4 - 65.9 triệu/m2.
Việc tăng giá bán đã hạn chế cơ hội giao dịch mua bán căn hộ thành công. Do đó không ít dự án được chủ đầu tư triển khai chính sách giảm giá. Hình thức này không chỉ mang lại cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân mà còn giúp dự án có tính thanh khoản cao. Theo dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế bất động sản cho biết nguồn cung chung cư sẽ có khả năng khơi thông, tuy con số không lớn nhưng sẽ góp phần giải quyết bài toán thiếu nhà ở cho người dân hiện nay.
Có nên đầu tư chung cư TPHCM khi giá bán ổn định?
Đầu tư bất động sản luôn là thị trường hấp dẫn mà bất cứ ai cũng muốn được trải nghiệm, nhất là lĩnh vực căn hộ chung cư TPHCM. Tuy nhiên nhiều câu hỏi đặt ra liệu sau khoảng thời gian dài giá bán tăng mạnh thì đây có phải là cơ hội thích hợp để xuống tiền sở hữu căn hộ hay không? Để có thể đưa ra đáp án chính xác, hãy cùng Bds123.vn điểm qua một vài lợi ích của việc mua chung cư TPHCM khi giá bán ổn định bên dưới.
1. Tăng giá trị và cơ hội sinh lời
Một trong những lợi ích quan trọng khi đầu tư hoặc mua chung cư TPHCM khi giá ổn định chính là tiềm năng tăng giá trị và tăng trưởng cao. Nếu bạn mua chung cư lúc giá bán tăng mạnh sau khoảng thời gian lướt sóng hoặc chờ thời, đôi khi bán lại sẽ có giá thấp hoặc ngang mức giá khi mua căn hộ, lúc này cơ hội đầu tư không có. Nhưng nếu bạn mua căn hộ TPHCM vào giai đoạn giá bán ổn định, nắm bắt chu kỳ tăng giá và bán căn hộ lại đúng thời điểm thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm về việc giữ và tăng giá trị tài sản trong tương lai.
2. Kênh đầu tư an toàn và ổn định
Thường một dự án chung cư khi mua vào giai đoạn giá bán ổn định sẽ có cơ hội giữ giá trị lâu hơn so với các dự án mua khi thị trường biến động. Bởi bạn không biết được khi nào giá bán căn hộ tại TPHCM tăng cao và khi nào sẽ giảm mạnh. Vì thế nếu ra quyết định mua chung cư vào thời điểm giá bán ổn để đầu tư thì đây là quyết định hoàn toàn tốt và ổn định. Bạn sẽ không lo mua nhà lố tay hoặc nhận được chất lượng không tương xứng với giá tiền.
3. Tiện ích và dịch vụ hiện đại
Một điểm cộng khiến mô hình căn hộ chung cư ngày càng được đón nhận chính là chuỗi tiện ích nội và ngoại khu hiện đại. Tại mỗi dự án chung cư, chủ đầu tư sẽ bố trí từ 20 - 40 tiện ích, phụ thuộc vào diện tích và quy mô từng dự án. Nhưng đảm bảo phải có hồ bơi, sân chơi trẻ em, trường học, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, nhà hàng, quán nước, cửa hàng tiện lợi, bãi xe, bảo vệ, công viên, bãi cỏ,... Nhằm đáp ứng tốt nhu cầu sống của cư dân, có thể dễ dàng tiếp cận tiện ích mà không cần phải di chuyển ra khỏi khuôn viên dự án. Tích hợp không gian sống xanh tạo cảm giác gần gũi giữa con người với thiên nhiên, tái tạo năng lượng tươi mới tích cực cho chủ sở hữu. Điều này không chỉ tăng khả năng sở hữu căn hộ mà còn mua được nhà giá tốt.
Với những lợi ích và tình hình chung cư TPHCM được cập nhật mới nhất vào tháng 5/2023. Có thể thấy rằng việc giá bán đi vào ổn định sẽ là cơ hội thích hợp cho khách hàng sở hữu nhà ở giá tốt. Còn chần chừ gì mà không tìm ngay cho bản thân một căn hộ, mua và trải nghiệm những dịch vụ chỉ dành riêng cho chủ nhân xứng tầm. Tìm mua chung cư uy tín tại website Bds123.vn.
