3
Bán nhà mới Mậu Lương khu kinh doanh đỉnh, DT 35m², có SHR nhà mới giá chỉ 2,95 tỷ đồng
3 tỷ35 m²3 pn4 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Thanh Bình
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
1Đất phân lô quân đội, đường ô tô tránh, 2 mặt ngõ, KD đỉnh, DT 43,2m² giá chỉ 4,3 tỷ đồng
4.3 tỷ43.3 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLê Hải Phước
8Chính chủ cần bán nhà phố Nguyễn Khang, 39m2, 4 tầng, 5m mặt tiền, nhà mới xây ở luôn, 0961…
5.9 tỷ39 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiCẩm Nguyệt
6Bán nhà mặt ngõ 110 Hoàng Tôn, Tây Hồ DT 57m² x 4 tầng MT 4,5 ô tô đỗ cổng, KD đỉnh giá 9,8…
Thỏa thuận57 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiBùi Tất Kiêm
3Siêu phẩm nhà hiếm phố Ngô Gia Tự, quận Hà Đông, DT 51m² x 4 tầng, MT 5,7m, giá 8,35 tỷ đồng
8.4 tỷ51 m²5 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐặng Thị Mai Nga
4Bán gấp nhà Lạc Long Quân ven hồ Tây, gần phố lớn DT 48,5m², giá chỉ tầm 5 tỷ, LH 0865775442
Thỏa thuận48.5 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiĐăng Ánh
Bán nhà hà đông gấp, ngõ 7m, vỉa hè 2m, DTSD 250m2, 4 tầng, 9,5 tỷ
9.5 tỷ70 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Thiết
5Bán nhà đẹp phố Vĩnh Phúc Ba Đình 38m2 5tầng 4.3tỷ gần ôtô (4)
4.3 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiAn Thị Khoan
5Bán nhà chính chủ số 38/122 ngõ Hoàng An A, Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội
2 tỷ19 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiMinh Thơ
3Siêu phẩm nhà phố Trường Chinh Đống Đa DT 43m² CĂN GÓC ngõ ba gác thông khu KINH DOANH đỉnh
Thỏa thuận43 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Đoàn Phương Loan
8Bán nhà Phú Đô, lô góc, ô tô đỗ cửa, kinh doanh DT 38m² x 5 tầng, giá hơn 4 tỷ LH 03 6969 8383
4.4 tỷ38 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐường Thái ToànChính chủ cần bán nhà số 7 ngõ 591 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
Thỏa thuận33 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Ngọc Bảo
5Siêu phẩm nhà phố Tô Vĩnh Diện 6 tầng, có thang máy, gara ô tô, giá chỉ 8,6 tỷ đồng
8.6 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiChu Ha
4Bán nhà tập thể ngõ 102 đường Trường Chinh 4 tầng ưu đãi giá tốt
2.1 tỷ80 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiKiều Việt Dũng
3Bán nhà Thanh Bình, vị trí cực đẹp tiện ích ngập tràn ở hay kinh doanh online đỉnh 41m2, 3 tầng
5.5 tỷ41 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐoàn Thị Tuyến
7Bán nhà ngõ Gốc Đề, phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
4.9 tỷ53 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTran Dien
5Căn nhà ngõ duy nhất số 856 Minh Khai DT 78m² x 4 tầng chỉ 30m ra phố giá 7,3 tỷ đồng
7.3 tỷ78 m²4 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Công NamChưa đến 5 tỷ, Tứ Hiệp Thanh Trì, 4 tầng, oto quay đầu, kinh doanh, nội thất nhập khẩu, ngõ…
4.8 tỷ42 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiLưu Quang Hiếu
7Bán nhà phân lô Nguyễn Sơn, Long Biên,dt 78m2 5 tầng mt 4.3 nhỉnh 14 tỷ lh 0904 217 831
14 tỷ78 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm Thị Ngọc Bích
6Bán nhà Võng Thị Tây Hồ, ô tô tránh ngõ thông thoang, dt 45m 5 tầng nhỉnh 9tỷ lh 0904217831
9.5 tỷ45 m²5 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiPhạm Thị Ngọc Bích
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
