5
Siêu phẩm nhà Hoàng Mai DT 30m² x 5 tầng nhà mới, ngõ thông, sát đường oto giá chỉ 3,6 tỷ
3.6 tỷ30 m²3 pn4 wc
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyen Thanh Van
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
7Bán nhà ngõ 7 phố Thái Hà DT 31m² x 5 tầng, MT 3,5m, giá chỉ 5,2 tỷ đồng, LH 0392221415
5.2 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Hữu Trường
5Bán nhanh nhà 5 tầng phố Kim Mã giá 3.7 tỷ
3.7 tỷ20 m²5 pnQuận Ba Đình, Hà NộiĐặng Trang
1Bán nhà Thịnh Hào 2 Đống Đa DT 33m², giá bán 3,5 tỷ LH Lâm HB 0943119369
3.5 tỷ33 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tùng Lâm
5Bán nhà đẹp Hồ Tùng Mậu DTSD 47m² x 5 tầng giá bán 4 tỷ đồng
4.1 tỷ47 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Hải Nam
4Bán nhà xây mới tại Xuân Đỉnh, chỉ cách 2p ra công viên Hòa Bình, 3PN, 40m2x5T, MT 4m giá 4.5 tỷ
Thỏa thuận40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Đức Nhà Xinh
1Bán nhà Giang Văn Minh, Ba Đình đúc 4 tầng, giá tốt khu an ninh
5.2 tỷ50 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Tiến Đạt
5Chính Chủ Bán Nhà Ngõ 445 Nguyễn Khang, Cầu Giấy Nhà Xây 4 Tầng Mới Đẹp Ở Ngay
3.9 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Hà Văn Đô
6Bán nhà Hoàng Mai, ngõ thông 3 gác nhà đẹp vào ở luôn, dtsd 35m2, 5 tầng mt 5m, giá 4 tỷ
4 tỷ35 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Hải Yến
3Bán nhà Xã Đàn 65m2, mặt tiền 5m, 6 tầng dòng tiền cho thuê 50 triệu/tháng kinh doanh
7.2 tỷ65 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Đức Anh
5Bán nhà ngõ sát mặt phố Khâm Thiên ngõ ba gác ra vào thoải mái
5.8 tỷ44 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrịnh Tiến Dũng
6Bán nhà chính chủ FULL nội thất, DT 32m² x 5 tầng, ô tô vào nhà, kinh doanh nhỏ
4.7 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiE Thanh
6Nhỉnh 4 tỷ sở hữu nhà phố Cự Lộc 32m x 5 tầng Mt 5.2m. Hàng hiếm trong tầm tiền
4.2 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tiến Mạnh
Bán nhà La Phù, cách 500m ra Lê Trọng Tấn - Dương Nội, DT 32m², giá chỉ 2,2 tỷ đồng
2.2 tỷ32 m²Huyện Hoài Đức, Hà Nộikhanhanh872018
11Bán nhà phố Lê Duẩn diện tích 52m2 x 4 tầng ngõ 3 gác giá nhỉnh 7 tỷ
7.4 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tiến Mạnh
3Bán nhà siêu hiếm Ngõ 394 Mỹ Đình, nhà đẹp long lanh-ôtô đỗ gần nhà, 30m2, 4.5 tỷ
Thỏa thuận30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTống ĐạtBán đất phố Trạm, giá tiền hợp lý diện tích sử dụng 47m² giá 3.3 tỷ
Thỏa thuận47 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐào Sơn
5Bán toà nhà văn phòng Thái Hà trung tâm Quận Đống Đa, dtsd 60m2, 6 tầng, gara ô tô thoáng…
20.8 tỷ60 m²5 pn6 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Huy Dương
1Bán nhà phố Ngô Quyền, phân lô gara ô tô, căn góc 2 mặt ngõ nhỉnh giá 6 tỷ đồng
6.2 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Phương Anh
3Nhà trong ngõ 466 ngô gia tự 30m giá bán 2,4 tỷ lh 0795867878
2.4 tỷ30 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrần Anh Tuấn
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
