4
Không mua nhà mặt phố Đống Đa 100m2, 5 tỷ thì mua nhà nào, khu dân sinh
5 tỷ100 m²6 pn
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyen Kim Hoan
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
4Nhà Đống Đa cạnh trường đh Giao Thông, hàng xóm vườn Bách Thảo, 3 thoáng, ở ngay
6.8 tỷ77 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Đặng Đình Phức
4Chính chủ bán nhà 4 tầng ngõ 130 Trần Tử Bình, Cầu Giấy, 36m2, Giá 9.5 tỷ,LH 0906695586 - A Minh Anh
9.5 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiMinh Anh
1Chính chủ nhờ bán nhà ngõ 173 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, 52m, 5 tầng nhỉnh 5 tỷ
5.9 tỷ52 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Bích Dịu
2Cần bán nhà tại Kim Giang Hoàng Mai 44m² x 4 tầng, giá 5,2 tỷ đồng
5.2 tỷ44 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Thuấn
5Chủ gửi bán nhà Ngọc Thuỵ 45m2, 5 tầng, mt 5m, giá 5.5 tỷ, ô tô vào nhà, vị trí đẹp, ngõ nông
5.5 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thanh Thuỷ
5Bán nhà Tư Đỉnh lô góc ô tô vào nhà 5 tầng, dtsd 65m2, giá 7.6 tỷ
7.6 tỷ65 m²Quận Long Biên, Hà NộiVũ Đình Thao
4Bán siêu phẩm Ái Mộ dt 30m xây 4 tầng nhà đẹp chủ để lại nội thất giá 4.6 tỷ oto đỗ
4.6 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Mai
1Bán nhà Trương Định diện tích sử dụng 31m2 4 tầng đẹp giá 3.48 tỷ
3.5 tỷ31 m²5 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Thị Hòa
8Bán nhà ngõ Hào Nam chính chủ diện tích 49m² nội thất cơ bản đầy đủ
5.9 tỷ49 m²7 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiMai Nga
Bán nhà Trung tâm Thanh Trì 35m² x 5 tầng, MT 4m, lô góc 2 thoáng, 4,5 tỷ, ngõ thông
4.5 tỷ35 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Thị Thùy Đức
5Bán nhà mới cứng Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng DTSD 42m², giá 3,9 tỷ đồng
4 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Văn Giang
2Bán nhà riêng Bạch Mai - 8m2 - 3 tầng - 2 ngủ giá bán 850 triệu khu dân cư
850 triệu8 m²2 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Minh
1Bán nhà Phố Thanh Am, Long Biên, Hà Nội đẹp long lanh giá chỉ 6,8 tỷ
6.8 tỷ46 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mạnh Hà
2Bán nhà Phú Diễn 5.2 tỷ, 4 tầng, ô tô vào nhà, view thoáng vĩnh viễn, lô góc
5.2 tỷ48 m²4 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Minh ThànhBán nhà Xuân Đỉnh 50m2 x 4 tầng, 10m ra ôtô, 2 bước ra Công viên Hòa Bình. Giá 5,5 tỷ
5.6 tỷ50 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhan Thị Kim Anh
1Bán nhà gần trung tâm thương mại Thanh Trì kinh doanh đỉnh, ô tô quay đầu DT 42m², giá 4,8 tỷ
4.8 tỷ42 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐào Thanh Phương
1Bán nhà Trương Định giá sốc diện tích sử dụng 67m2 giá 3,6 tỷ
3.6 tỷ67 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Mai
5Bán nhà mặt phố Ngọc Lâm, quận Long Biên, căn góc KD đỉnh, DT 45/55m² x 4 tầng, giá 10,5 tỷ
10.5 tỷ55 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng KhanhBán nhà ngõ 240 phố Tân Mai ngõ ô tô tránh 54m2, 3 tầng, giá chỉ 4.8 tỷ
4.8 tỷ54 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Thị Đào
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
