Bán nhà riêng chính chủ đường Xuân Phương, DT 50m², giá 3,7 tỷ đồng LH 0975341047
3.7 tỷ50 m²
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Duong Sinh Tuyen
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
3Bán nhà phố Nhân Hoà, ngõ ô tô tránh 30m ra mặt phố, nhà Full nội thất
4.3 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn thành namBán nhà riêng Hào nam, ô tô vào nhà, 3 thoáng, DTSD 60m² giá 11,4 tỷ đồng
11.4 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng VânBán nhà phố Ngô Gia Tự Quận Long Biên ô tô đỗ cửa, DT 52m²
3.5 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mạnh Hùng
2Nhà riêng Cầu Giấy DT 60m² giá bán 82 triệu/m² tiềm năng sinh lời đỉnh
5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
nguyễn đức thắngCần bán nhà vị trí đẹp khu dân trí cao gần ô tô giá đầu tư sinh lời
3.1 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Trung Kiên
4Bán nhà mới xây phố Trần Bình, Cầu Giấy DT 33m² x 4 tầng, căn góc giá 4,25 tỷ đồng
4.3 tỷ33 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quốc Hưng
4Nhà mới Xã Đàn 30m 5 tầng 3.5 m mặt tiền giá 3.9 tỷ Đống Đa, Hà Nội
3.9 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Minh Phương
4Chính chủ cần tiền nên bán nhà Hoàng Mai 42m2 x 5 tầng, ngõ ô tô tránh
10 tỷ42 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Minh Quân
1Bán gấp nhà 3 tầng, ngõ Thống Nhất, Phường Cự Khối, diện tích 65m2, 3,3 tỷ
3.3 tỷ65 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiChâu Trường Sơn
3Bán nhà 5 tầng Nguyễn Khang, Cầu Giấy nhà mới đẹp lung linh Ô tô đỗ cửa chỉ 5.6 tỷ
5.6 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đình Từ
4Bán nhà Phương Canh, Từ Liêm, Hà Nội, 55m2x4 tầng, gần phố nhà đẹp lô góc ngõ rộng thoáng
3.5 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Ngọc Ánh
2Chính chủ cần bán nhà phố Nguyễn Đức Cảnh, 10m ra mặt đường, giá tốt
5.1 tỷ52 m²3 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Hoài Nam
1Bán nhà mới tinh tại ngõ Hoàng Mai 46m² x 5 tầng, giá bán 5 tỷ LH 0901725745
5 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
2Nhà hai mặt thoáng, mặt tiền rộng ở Xuân phương, Nam Từ Liêm, đúc 6 tầng
Thỏa thuận42 m²6 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLương Xuân Tư
1Bán nhà mặt tiền siêu đẹp Quận Hoàn Kiếm ngo ba gác, liên hệ 0915985284
Thỏa thuận35 m²3 pn2 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiVũ Mạnh TiếnBán nhà đẹp lung linh tại ngõ Hoàng Mai diện tích 39m2, 4 tầng, giá 3.25 tỷ
3.3 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
1Bán nhà ngõ Minh Khai, 200m ra đường lớn Minh Khai, 53m, 2.8 tỷ
2.8 tỷ53 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
5Bán nhà phố Đông Thiên, Quận Hoang Mai. Hà Nội. Mới XD hiện đại, 3 tầng, 1.1 tỷ
1.1 tỷ19 m²3 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐinh Hồng Hải
5Bán nhà riêng chính chủ phố Đê La Thành, DTSD 33m² x 5 tầng, MT 3m, giá chỉ 7 tỷ
7.3 tỷ33 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Tiến Đạt
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
