3
Bán nhà ngõ 279 Phúc Lợi Long Biên, đúc kiên cố 4 tầng liên hệ 0978565236
2.8 tỷ47 m²2 pn2 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Hồng Nhung
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
4Siêu hiếm giá 2.65 tỷ có nhà Kim Mã Quận Ba Đình trước nhà cực thoáng và rộng
2.7 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNgọc Ngà
1Bán Nhà Trung tâm Hai Bà Trưng, ngõ to, mặt tiền rộng, gần ôtô lh 0948188777
Thỏa thuận25 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộihoàng văn sơn
4Bán nhà Phố Giáp Nhị, Hoàng Mai, ngõ gần phố, nhà đẹp long lanh, tiện ích ngập tràn
3.5 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐoàn Bá Hải
3Bán nhà 3 tầng mặt đất ngõ 17 Vũ Phạm Hàm liên hệ 0963596669
10.9 tỷ64 m²3 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyen
5Chính chủ cần bán nhà Mễ Trì dtsd 35m2, 5 tầng, giá nhỉnh 3 tỷ, giá tốt
3.7 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Văn Hữu
4Bán nhà ngõ 318 Ngọc Trì, nhà mới tinh, hiếm có khó tìm đúc 5 tầng kiên cố
3.7 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Hữu Hải
9Bán Gấp Nhà Kinh Doanh Phố Trương Định 51m thang máy ô tô đỗ trong nhà
7.8 tỷ51 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thái Nghiệp
3Cần bán nhà Quan Nhân Thanh Xuân - ô tô đỗ cửa giá 5 tỷ lh 0929658383
5 tỷ36 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiMai Thị Thuận
3Cần bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình 45m 5 tầng giá nhỉnh 4 tỷ
4.1 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiHùng Nguyễn Mạnh
6Bán nhà Bát Khối gần AEON 33m, 5 tầng, 2.85 tỷ, nhà đẹp ô tô gần
2.9 tỷ33 m²Quận Long Biên, Hà NộiBùi Anh Tuấn
4Bán nhà 3 tầng cũ đối diện rạp phim quốc gia
6 tỷ51 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiThanh Tung Vu
1Nhà lô góc mặt ngõ Ba Đình ô tô sát cửa chục bước ra phố LH 0963421397
6 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Trương Dũng
5Nhà Cầu Giấy chính chủ căn góc sát ô tô tránh, ngõ rộng, MT 5m, giá 4 tỷ hơn
4.7 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiThu Thu
6Bán nhanh nhà Nguyễn Khang lô góc kinh doanh đỉnh dtsd 45m2, giá hơn 6 tỷ
Thỏa thuận45 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nộinamvu93
4Bán nhà Trần Từ Bình, Cầu Giấy phân lô đỗ cửa sát phố ngõ thông, giá 7.9 tỷ
7.9 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Ngọc Anh
1Bán nhà Võ Chí Công, nhà ngõ siêu thông thoáng, DT 79m², 7,7 tỷ đồng
7.7 tỷ79 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiPhan Duy
Bán nhà riêng Mỹ Đình 8,5 tỷ đồng 5 tầng kinh doanh đỉnh - LH 0914586859
8.5 tỷ55 m²6 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Quang Nhật
7Còn đúng 1 căn 40m2 4 tầng đường Láng Mặt Tiền Khủng trung tâm Quận Đống Đa, giá chỉ 4.75…
4.8 tỷ40 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLưu Quỳnh Anh
1Nhà hiếm phố Hà Đình Thanh Xuân, Hà Nội, DT 43m², giá 4,3 tỷ đồng
4.3 tỷ43 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tiến Ngọc
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
