4
Bán nhà Hoàng Như Tiếp, ô tô để trong nhà, 35m, giá bán chỉ 5,2 tỷ
5.2 tỷ35 m²3 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Thị Thanh Quyên
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
5Bán nhà Kim Giang cầu Dậu ngõ thông sát công viên, hồ, ngã tư cầu dậu, DT 440m² x 4 tầng giá…
4 tỷ40 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiMr Hải
4Bán nhà đẹp nguyên căn Ngọc Lâm tiện ích trăm đường, diện tích 50m2 giá 4,5 tỷ
4.5 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà NộiVõ Thị Bích Liên
7Chính chủ bán nhà Đội Cấn đúc 4 tầng giá chỉ 8,7 tỷ đồng
8.7 tỷ84 m²Quận Ba Đình, Hà Nộitrần mạnh lâm
1Bán nhà dương Khuê Cầu giấy 9 tầng thang máy mặt ngõ ô tô tải tránh cho thuê 80tr một tháng
23 tỷ80 m²20 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiPHAN QUỐC KHÁNH
3Bán nhà riêng trung tâm quận Cầu Giấy gần phố gần ô tô FULL công năng sổ vuông A4
4.3 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Phùng Minh Hiếu
5Bán nhà Trần Thái Tông 30M x 5 tầng, cách phố vài bước chân, 4.3 tỷ.
4.3 tỷ30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thế Tuấn
5Bán nhà khu Đông Tác đt: 40m 6 tầng mt 4.7 m giá 6.9 tỷ
6.9 tỷ40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Thanh
4Bán nhà Kim Đồng giá bán 9.8 tỷ 7 tầng khu an ninh, yên tĩnh, giá tốt
9.8 tỷ37 m²10 pn6 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Đăng Đạt
4Cần bán nhà phố Giáp Bát dt 35m2, 5 tầng mt 4.5 m ngõ thoáng mát gần ô tô, đầu 4 tỷ
4.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Đức Tùng
Bán nhà oto đỗ cửa, kinh doanh đỉnh Miếu Đầm, 40m2, 7 tầng mặt tiền 5m, 7.35ty
7.4 tỷ40 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Ngô Thị Oanh
8Nhà xây 5 tầng ngõ rộng đường Lạc Long Quân, vị trí hiếm nhà bán diện tích 39m2, gá 5.1 tỷ
5.1 tỷ39 m²5 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Quốc HưngBán nhà riêng chính chủ đường Xuân Phương, DT 50m², giá 3,7 tỷ đồng LH 0975341047
3.7 tỷ50 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiDuong Sinh Tuyen
3Bán nhà phố Nhân Hoà, ngõ ô tô tránh 30m ra mặt phố, nhà Full nội thất
4.3 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn thành namBán nhà riêng Hào nam, ô tô vào nhà, 3 thoáng, DTSD 60m² giá 11,4 tỷ đồng
11.4 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng VânBán nhà phố Ngô Gia Tự Quận Long Biên ô tô đỗ cửa, DT 52m²
3.5 tỷ52 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mạnh Hùng
2Nhà riêng Cầu Giấy DT 60m² giá bán 82 triệu/m² tiềm năng sinh lời đỉnh
5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
nguyễn đức thắngCần bán nhà vị trí đẹp khu dân trí cao gần ô tô giá đầu tư sinh lời
3.1 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Trung Kiên
4Bán nhà mới xây phố Trần Bình, Cầu Giấy DT 33m² x 4 tầng, căn góc giá 4,25 tỷ đồng
4.3 tỷ33 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quốc Hưng
4Nhà mới Xã Đàn 30m 5 tầng 3.5 m mặt tiền giá 3.9 tỷ Đống Đa, Hà Nội
3.9 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Minh Phương
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
