4
Bán nhà mặt ngõ 252 Tây Sơn, kinh doanh, view hồ 50m x 4 tầng, nhỉnh 11 tỷ
11.5 tỷ50 m²4 pn3 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Đăng
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.748 tin rao
5Nhà hiếm bán gấp DT 98m² x 1 tầng nhỉnh giá 3 tỷ đồng có tặng kèm ô tô 50 triệu
3.4 tỷ26 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Xuân Hùng
5Chủ nhờ Bán nhà em MP Ngô Gia Tự, 50m2 X 6t. ô tô vào nhà, gần mặt phố .Giá 10 tỷ.
10 tỷ50 m²6 pn7 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Văn Tính
2Căn hộ dòng tiền Cổ Nhuế 21 triệu/tháng, 7 phòng full nội thất khép kín chỉ 4.8 tỷ
4.8 tỷ48 m²7 pn7 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diệu Linh
3Nhà hiếm ngõ thông phố Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy gần ôtô tránh, DT 36m² x 5 tầng
4 tỷ36 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiVương Thắng
5Nhà đẹp phố Phan Đình Giót 4 tầng, diện tích 38m2, giá bán 3.xxx tỷ
3.9 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thanh Phúc
5Bán nhà Đường Láng 60m2 x 4 tầng MT 4,2m, 6,6 tỷ Gần phố nhà đẹp ở luôn LH 0948.951.345
6.6 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Ngọc Quang
4Bán Nhà ngõ 68 Triều Khúc Thanh Trì dtsd 35m2 giá hơn 4 tỷ 2 mặt thoáng
4.2 tỷ35 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Văn Mạnh
4Nhà Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân, lô góc, ô tô đỗ cửa Full nội thất xịn
8.5 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn thành tài
1Bán nhà đẹp nở hậu 30m, ô tô đỗ, sổ chính chủ, giá tốt, tiện ích đủ
Thỏa thuận30 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiHà Hiệu
3HIẾM, bán nhà Thanh Xuân, gần phố sầm uất, diện tích 57m2, giá 3.45 tỷ
3.5 tỷ57 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Quang Khải
7Cực phẩm 4 tầng phố Nhân Chính, Quan Nhân, Thanh Xuân
4.1 tỷ39 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiVi Linh
1Bán gấp nhà đường Bưởi - Ba Đình diện 35m² x 5 tầng nhỉnh giá chỉ 4 tỷ đồng
4 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐỗ Phúc Hưng
3Bán nhà Lê Đức Thọ Hiếm, vào ở ngay, tặng tull nội y/hất 35m 5 tầng 3 tỷ
3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Đức Dũng
3Bán nhà phố Hoàng Cầu DTSD 98m², giá 36 tỷ ngõ to khu phố KD đỉnh
36 tỷ98 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHiền BĐS
5Bán nhà Giáp Nhị diện tích sử dụng 42m x 5 tầng, giá 4.5 tỷ, liên hệ 0942580999
4.5 tỷ42 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Ngọc Dưỡng
3Nhà Phú Đô Nam Từ Liêm lô góc 2 mặt thoáng dtsd 37m2 giá 2.95 tỷ
3 tỷ37 m²4 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Tiến Đạt
1Bán nhà Đại Mỗ Nam Từ Liêm ngõ ô tô tránh xe máy dtsd 38m2 giá 3,7 tỷ
3.7 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Văn Luật
5Bán nhà phố đẹp Lê Thanh Nghị dt 34m2, 5 tầng 3 pn, ngõ thoáng gần ô tô nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ34 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức An
6Bán nhà chính chủ 13 phố Thiền Quang Phường Nguyễn Du Quận Hai Bà Trưng Hà Nội
5.2 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThiền Quang
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
