3
Nhà hiếm trung tâm Đống Đa ngõ ngõ 100m, ô tô tránh, nhà chủ xây tâm huyết
Thỏa thuận38 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
Phạm Dung
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
4Bán nhà mặt ngõ thông kinh doanh Bùi Xương Trạch- Thanh Xuân chỉ 2,95 tỉ
3 tỷ28 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Kim Thu
8Bán nhà Kim Đồng, Hoàng Mai 54m x 5 tầng, mặt tiền 3.4m, giá 8.9 tỷ.
8.9 tỷ54 m²5 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
1Siêu phẩm nhà hiếm phân lô Tổng Cục 2, đường ô tô tránh DT 56m² x 5 tầng
11.5 tỷ56 m²6 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiPhan Tuyet
Bán nhà Xuân Đỉnh ô tô tránh tháng máy ngõ kinh doanh, thông sàn, mới tinh xây cẩn thận
7.7 tỷ41 m²4 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Văn Khải
1Cần bán nhà phố vũ Tông Phan, Thanh Xuân 35 m2, nhà 5 tầng đẹp lung linh
4.5 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Hoài Ly
3Bán nhà Tây Hồ - Tứ Liên - Lạc Long Quân DT 35m2 - 5 Tầng - MT 3.3m. Giá nhình 5 tỷ. Ngõ thông. Ô
5 tỷ35 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiTrần Lam Giang
6Nhà đẹp hướng Tây DTSD 48m² x 4 tầng MT 5m, giá 6,8 tỷ đồng, ngõ rộng cách phố 10m
6.8 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiVăn Đình Hoà
3Bán Gấp Nhà Xã Đàn, 10m ô tô, diện tích sử dụng 62m2, 5.5 tỷ
5.5 tỷ62 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiDương Ngọc Tùng
3Nhà bán cho dân ngoại tỉnh Cầu Giấy DT 35m² x 5 tầng MT 8m giá bán chỉ 3,99 tỷ đồng
4 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyen van hai
5Nhà hiếm phố Ngũ Nhạc, gần bãi gửi ô tô, nhà mới đẹp ở luôn DT 35m² x 5 tầng, giá chỉ…
4 tỷ35 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiThế Lơi nhà đẹp
5Bán nhà đường Hoàng Mai Hà Nội, diện tích sử dụng 45m² giá 4 tỷ
4 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVăn Nghĩa
2Bán nhà tại Khương Trung phân lô tại Quận Đôi, có ô tô đỗ cửa, nhà chủ đầu tư tự xây…
4.4 tỷ30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Văn Nam
3Bán nhà ngõ giống như mặt phố Vũ Xuân Thiều, ô tô, KD đỉnh, DT 82m², giá nhỉnh 8 tỷ đồng
8.3 tỷ82 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Phượng
1Cần bán nhà Láng trung tâm Quận Đống Đa dtsd 61m2, 4 tầng, gần 7 tỷ
Thỏa thuận60 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiVũ Quang Luật
3Giảm sốc 200 triệu nhà Phùng Khoang Nam Từ Liêm, ngõ ô tô 45m2 giá 5,5 tỷ
5.5 tỷ45 m²6 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiThanh Tùng
4Bán nhà Hoàng Như Tiếp, ngõ ô tô qua nhà 40m, 5 tỷ
5 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà NộiVõ Thị Bích Liên
6Bán nhà ngõ phố Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm DT 75m² x 4 tầng nhỉnh giá 5 tỷ đồng
5.3 tỷ75 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trần Đình Quảng
4Bán nhà PL Kim Đồng, khu kinh doanh đỉnh DT 52m² nhỉnh giá 11 tỷ đồng
11 tỷ52 m²4 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Ngọc
1Bán nhà mặt phố lô góc 3 mặt tiền phố Giải Phòng, dt 58m2, mt 7m, giá 10 tỷ 0934.356.556
10 tỷ58 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Tài
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
