4
Bán nhà Giáp Bát, nhà đẹp ở luôn, ngõ thông thoáng, DT 35m² x 5 tầng, MT 5m, giá 3,7 tỷ
3.7 tỷ35 m²3 pn
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Trần Hải Yến
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.841 tin rao
5Bán nhà Phú Thượng đón gió sông Hồng mát rượi DT 40m² x 4 tầng, giá 5,8 tỷ đồng
5.8 tỷ40 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiVũ Minh Hiển
4Bán nhà Cảm Hội, ngõ thông, KD đỉnh, cách ô tô 30m, DT 30m² x 5 tầng, giá 5,3 tỷ đồng
5.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Dương Phong
5Chính chủ bán nhà phố Lộc ngõ 355 Xuân Đỉnh 39m/4 tầng, oto đỗ
5.3 tỷ39 m²4 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Ngọc Hải
5Nhà mới đẹp ô tô đỗ cửa Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, nhà 40m2, 5 tầng, giá 6.2 tỷ
6.2 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiVũ Gia Tuấn
4Bán đất tặng nhà chìa khoá cầm tay, chốt ngay còn kịp, sổ sẵn
3.9 tỷ51 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Khánh Hưng
2Bán nhà Định Công giá rẻ, khu kinh doanh, gara ô tô, hơn 60 triệu/m², có sổ đỏ
4 tỷ70 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộidotrunghien
Nguyễn Lương Bằng diện tích sử dụng 22m2 x 3 tầng. Giá chào 2.35 tỷ
2.4 tỷ22 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrần Huy
4Bán nhà riêng Tây Hồ, căn góc 2 mặt thoáng, siêu đẹp, siêu hiếm, nhỉnh giá 3 tỷ đồng
Thỏa thuận25 m²2 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiĐặng Văn Hùng
4Bán gấp nhà Trương Định, dưới 5 tỷ, mặt ngõ ô tô kinh doanh, giá tốt
4.7 tỷ36 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộihồng đào
2Bán nhà mới xây Hoàng Mai tặng nội thất 5 sao ô tô vào sát nhà giá 3.35 tỷ
3.4 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Việt HùngBán nhà Minh Khai DT 34m² x 4 tầng, giá 3,8 tỷ ở luôn, gần phố
3.8 tỷ34 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Tuấn Minh
2Cần bán gấp, Tả Thanh Oai, Thanh Trì, 35m2, 5 tầng, ô tô đỗ cổng, 3 tỷ
3 tỷ35 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTrần Huy Dương
11Bán nhà phố Thịnh Liệt 35m2 5tầng- ngõ rộng,kinh doanh nhỏ giá 5.1 tỷ
5.1 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Tiến Mạnh
5Bán nhà phố Láng Hạ, ngõ ô tô tránh, KD đỉnh, DT 56m² x 5 tầng nhỉnh giá 1 tỷ đồng
Thỏa thuận56 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tiến Mạnh
3Bán nhà phố Hoa Bằng tặng nội thất 500 triệu DT 45m² x 5 tầng MT 5m
8 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Đức Thắng
2Bán nhà chính chủ, mặt ngõ ô tô khu dân cư đông đúc, giá tốt
20 tỷ108.5 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Khánh My
2Bán nhà Minh Khai, 7 tầng, tháng máy, ngõ ô tô, KD đỉnh, DT 42m², nhỉnh giá 8 tỷ đồng
8.5 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thu TrangCần bán nhà Minh Khai, có gara ô tô, thang máy, DT 41m² x 7 tầng, giá nhỉnh 8 tỷ đồng
8.5 tỷ41 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thu Trang
6Bán nhà mặt ngõ gần phố thông kinh doanh DT 16/18m² x 3 tầng mặt tiền 6,6m giá 2,3 tỷ
2.3 tỷ18 m²3 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Tuấn
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
