Bán gấp nhà Láng Hạ DT 50m² x 4 tầng cách ô tô 10m giá 4,65 tỷ (còn có thương lượng)
Thỏa thuận50 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
Mai Trung Anh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.749 tin rao
3Nhỉnh 3 tỷ có nhà phố Võ Thị Sáu, kinh doanh ngõ thông tứ túng
3.4 tỷ30 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiBùi xuân đức
4Siêu phẩm nhà hiếm Ngọc Lâm lô góc kinh doanh nhỉnh giá 9 tỷ đồng LH 0978401303
10 tỷ70 m²Quận Long Biên, Hà NộiPhạm Thị Chang
3Bán nhà đẹp hiện đại Giáp Nhị Hoàng Mai, DTSD 35m² x 4 tầng, MT 4m, giá 3,55 tỷ
3.6 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Quang Hưng
1Bán nhà phố cổ 3 tầng Ngô Thì Nhậm ô 1.2B DT 48m² x 3 tầng giá bán 3,4 tỷ đồng
3.4 tỷ48 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đức Anh
3Bán nhà phố Gia Thượng ô tô 7 chỗ đỗ cổng, liên hệ 0844781222 giá 2.9 tỷ
2.9 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Thuỷ TiênBán gấp nhà Nguyễn Lân Thanh Xuân, kinh doanh, nhà gần phố, 54m2 4T 5.85 tỷ
5.9 tỷ54 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Thịnh
5Bán nhà phố Nguyễn Lương Bằng, dt 47m2, 4 tầng 3 ngủ, ngõ thông trước nhà thoáng, mát, chỉ…
3.2 tỷ47 m²4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tất Việt Đức
1Bán nhà mặt phố đường Bưởi khu dân cư liên hệ 0814521041
5.7 tỷ28 m²Quận Ba Đình, Hà NộiĐàm Đông Anh
6Bán Nhà mặt ngõ 50 Đình Thôn, 64m2 MT5m. Nhà 5 tầng ô tô đỗ cửa, kd đỉnh cao
Thỏa thuận64 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Tất Kiêm
1Cần bán nhà mặt phố Xã Đàn diện tích sử dụng 40m² x 6 tầng, giá 8,5 tỷ đồng
8.500 đồng40 m²Quận Đống Đa, Hà NộiCấn Văn Thắng
3Bán nhà ngõ 639 Hoàng Hoa Thám DT 56m² mặt tiền 5,5m giá 5,5 tỷ
5.5 tỷ56 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiDuy Hà
4Bán nhà mặt tiền 5,5m ngõ 639 Hoàng Hoa Thám khu an ninh tốt
6.1 tỷ555 m²4 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà Nộinguyen vu toan thang
5Cán căn chung cư chính chủ khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6.6 tỷ133 m²3 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiMr ĐiệpBán nhà Nguyễn Văn Cừ DTSD 75m² x 4 tầng ngõ thông nhỉnh 3,5 tỷ đồng
3.5 tỷ75 m²Quận Long Biên, Hà NộiSơn Long Biên
6Bán Nhà Vân Canh, Hoài Đức, DT 30m² x 5 tầng MT 3,3, khu KD đỉnh, nhỉnh giá chỉ 2 tỷ đồng
Thỏa thuận30 m²4 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiBùi Tất Kiêm
5Chính chủ bán nhà phố Thanh Lân diện tích 38m² liên hệ 0967764975
4.2 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộiquynh anh
1Bán nhà Lĩnh Nam, Hoàng Mai, diện tích 30m² x 5 tầng, ngõ rộng thoáng, giá 3 tỷ
3 tỷ30 m²5 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVăn Hiếu
4Bán đất tặng nhà Thúy Lĩnh giá tốt đầu tư, khu dân cư đông đúc
6.5 tỷ150 m²4 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Chiến
3Bán nhà riêng Trần Quốc Vượng, Cầu Giấy, DT 62m² x 4 tầng, giá chỉ 4,85 tỷ đồng
4.9 tỷ62 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quốc Hưng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
