5
Nhà mới long lanh 13 tỷ - 5 tầng Lê Trọng Tấn Hà Đông, dân xây, thang máy nhập, hàng xóm Park City
13.9 tỷ57 m²6 pn6 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
Phạm Quang Bình
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.806 tin rao
3Bán nhà Ngọc Hồi, 33m2 x 5 tầng, mặt tiền 4m, giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ33 m²3 pnHuyện Thanh Trì, Hà Nội
Hoàng Long
1Bán nhà Ngọc Thụy - Long Biên: 2 thoáng, dân xây chắc chắn, ngõ thông, ô tô, kinh doanh.
13.5 tỷ76 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiNGUYỄN THU HƯỜNG
5Nhà đẹp chỉ còn 1 căn duy nhất tại Yên Hoà Cầu Giấy , Ngõ Thoáng, 8PN Cho Thuê 40m 6 Tầng…
9.2 tỷ50 m²8 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiThuỳ Nghiêm
3Bán nhà Ngọc Hồi 30m2, 5 tầng, mặt tiền 4.3m ngõ ô tô tránh, giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ30 m²3 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiHoàng Long
3Đống Đa - Vài Nhà Ra Phố - Ngõ Thẳng - 6 Tầng 8 Ngủ - Nhỉnh 5.xx Tỷ - Cho Thuê 40 Triệu/Tháng
150 triệu/m252 m²8 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Ngọc Minh
7Rất hiếm kv Cát Linh chủ nhà bán gấp
16.5 tỷ44 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà Nội
Cao Huy Hoàng
4Nhà Lô Góc Dân Xây 4 Tầng, TL70, Trung Tâm Tây Mỗ & Đại Mỗ Quận Nam Từ Liêm, 38 m2, Quanh 5X Tỷ
6 tỷ38 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Đăng Vũ
Bán nhà Cổ Linh 110M giá 3.5 tỷ
3.5 tỷ110 m²Quận Long Biên, Hà Nộitrịnh thị minhLô góc 2 mặt thoáng – Mặt ngõ thông – Ô tô vào nhà – Cách AEON 500m, tiện ích bạt ngàn
5.7 tỷ67 m²Quận Long Biên, Hà Nộitrịnh thị minh
4Cho con du học, bán gấp nhà Ngô Gia Tự – 5,4 tỷ – 42m² – Vị trí siêu hiếm
5.4 tỷ42 m²2 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Thanh Quân
4Chính chủ bán gấp nhà Ngô Gia Tự – 7,5 tỷ – Mặt tiền khủng – Dân trí cao – Tiện ích…
7.5 tỷ110 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Thanh QuânÔ tô 7 chỗ vào nhà – Công năng đầy đủ – Tiện ích trường, chợ sát nhà – Long Biên,…
5.7 tỷ67 m²Quận Long Biên, Hà Nộitrịnh thị minhBán nhà phố Trương Định – Hai Bà Trưng – Ngõ thoáng gần phố – Nhà đẹp ở ngay
8.5 tỷ56 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiChí Long
1Bán nhà đường Nguyễn Văn Huyên.
Thỏa thuận56 m²2 pn1 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Hồng AnhBán nhà Long Biên – Mặt ngõ thông, ô tô vào đất, 68m² giá 4,3 tỷ
4.3 tỷ68 m²Quận Long Biên, Hà Nộitrịnh thị minh
3Bán gấp nhà vị trí vip của Xuân La - Xuân Tảo Bắc Từ Liêm
17.5 tỷ57 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
le thang
4Bán nhà đẹp – Phố Yên Phụ, Tây Hồ – Nhà 2 tầng, mặt tiền gần 8m – Ngõ xe SH quay đầu
Thỏa thuận50 m²4 pn2 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Hồng Anh
5Mặt ngõ Trung Kính, Cầu Giấy – Cách phố 40m – 2 mặt thoáng – Giá yêu thương.
Thỏa thuận50 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiBùi Trung Hiếu
3Cơ hội vàng! Nhà phân lô Hoàng Văn Thái 88m² – 2 căn riêng biệt – Dòng tiền cực tốt
Thỏa thuận88 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiBùi An Vân
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
