11
Siêu hiếm – Nguyễn Viết Xuân - Nhà đẹp ở luôn - Tặng full nội thất xịn sò - 20m ô tô…
9.6 tỷ37 m²3 pn
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Hoàng Hữu Tuấn
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
5Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng 4 tầng với 4PN + 3 WC/PK + bếp, tại xã Hưng Đạo, Quốc Oai,
3.2 tỷ50 m²4 pn3 wcHuyện Quốc Oai, Hà Nội
Kiến Thiết Nhà Đất Thủ Đô
5Phân lô – Ngõ thông – Ô tô qua nhà – Dân xây chắc chắn – Cực hiếm nhà bán
Thỏa thuận40 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiBùi Trung Hiếu
5Mặt ngõ, ô tô tránh – Vỉa hè – Thoáng trước sau – Kinh doanh đỉnh – Vài bước ra phố…
Thỏa thuận30 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiBùi Trung Hiếu
1Bán nhà Ngõ Trạm - Dân xây chắc chắn - Một nhà ra phố
8 tỷ32 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Bích Liên
6Bán nhà Ô Đồng Lầm, Phương Liên, Đống Đa, HN
115 triệu/m234 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Thu Ngọc
3Bán nhà 5 Tầng Hoàng Hoa Thám - Ngõ thông tứ phía, 28m2 chỉ 5.8 tỷ – Căn đáng mua nhất khu vực!
5.8 tỷ28 m²Quận Ba Đình, Hà Nội
Sùng A Vàng
3Siêu hiếm, 100m đường Cổng Hậu Kim Chung giá chỉ còn nhỉnh 5.5 tỷ
5.7 tỷ100 m²Huyện Đông Anh, Hà Nội
Lê Tuấn Vũ
5Bán nhà Phúc Lợi ô tô thang máy 6,5 tỷ có thương lượng
6.5 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Đặng Thái Sơn
Bán nhà phố Kim Ngưu, khu dân trí cao, đa dịch vụ
7.8 tỷ54 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Lượng
4NHÀ ĐẸP HOÀNG HOA THÁM, TRUNG TÂM TÂY HỒ - DT 27M2, 4.2 TỶ - AN SINH TUYỆT VỜI
4.2 tỷ27 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiQuản Kim HoaBán Nhà Hoài Đức 40m² 5 Tầng Giá 4 Tỷ 7
4.7 tỷ40 m²3 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiPhuong Lam
5Nhà đất Đại Mỗ (5 tầng) sân rộng, hàng xóm Vinhomes Villas, 20m ra ô tô, chỉ 38tr/m²
5.6 tỷ33 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Quốc Đạt
5Nhà 6 Tầng Thang Máy – Gần Hồ Văn Chương – Mặt Tiền Đẹp – Nở Hậu – Ngõ Nông – Hai…
Thỏa thuận36 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà Nội
Phạm Đạt
6Nhà mới nhỉnh 6đ, tiện ích bạt ngàn, Ô tô đỗ cửa, gần Aeon mall LB
Thỏa thuận33 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm Đạt
6Hiếm – Minh Khai – Hai Bà Trưng – Bán nhà xây mới, đầy đủ giấy phép xây dựng
195 triệu/m255 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đinh Đức Đại
6Nhà xây mới Đồng Mai (trong đê) DT 32m2*4T giá 3.25 tỷ, gần QL6, Ôtô đỗ gần nhà. Sổ vuông…
3.3 tỷ32 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiKiến Thiết Nhà Đất Thủ ĐôBán nhà Định Công Thượng, HM, ngõ thoáng, gần ô to, an ninh, DT 25m x 4 tầng, 4.6 tỷ
4.6 tỷ25 m²2 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiSơn Nguyễn
7Bán nhà 5 tầng Định Công, mới keng, giá đẹp như nhà
260 triệu/m242 m²5 pn6 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐinh Đức Đại
2Bán Nhà Hồng Hà – Vị Trí Không Thể Nào Đep Hơn ! 82.5m2 – 5.5 tỷ
5.5 tỷ82.5 m²Quận Ba Đình, Hà NộiSùng A Vàng
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
