Tham khảo 3 mẹo cho thuê phòng trọ hiệu quả nhất cùng Bds123.vn

Mẹo cho thuê phòng trọ 1: Sử dụng dịch vụ đăng tin

Với sự bùng nổ thông tin internet, việc tìm kiếm phòng trọ giá rẻ ngày nay đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Vậy nên, các website chuyên cho thuê nhà đất, phòng trọ như bds123.vn, phongtro123, nhatot, mogi chính là công cụ mạnh mẽ nhất để giúp quảng bá cho thuê phòng trọ hiệu quả. Mức phí đăng tin cho thuê trọ trên các trang web này rất đa dạng để mọi người chọn lựa tùy khả năng tài chính. Đặc biệt, website bds123.vn hiện đang có chương trình tặng 5 tin miễn phí cho người dùng tạo tài khoản. Chủ trọ có ít phòng trống có thể trải nghiệm đăng tin phòng trọ miễn phí hoàn toàn tại bds123.vn. Việc sử dụng dịch vụ đăng tin trên các trang web này không chỉ tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách thuê phòng trọ có sẵn trên thị trường, từ đó có thể lấp đầy các phòng còn trống. Bên cạnh các website tư nhân, bạn cũng có thể sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo hoặc Twitter để đăng tin cho thuê phòng trọ. Đây cũng là một cách hiệu quả và gần như là miễn phí để tiếp cận một lượng lớn người thuê trọ tiềm năng trên các trang MXH.

Làm sao để đăng tin cho thuê phòng trọ thu hút khách?

Để đăng tin cho thuê phòng trọ thu hút khách hàng, bạn cần tạo ra một nội dung hấp dẫn và chuyên nghiệp. Dưới đây là một số lưu ý để làm điều này:

- Tiêu đề hấp dẫn: Sử dụng tiêu đề sáng tạo và hấp dẫn để thu hút sự chú ý. Ví dụ, "Phòng trọ rộng rãi, giá cả phải chăng tại vị trí trung tâm"“phòng trọ TPHCM giá 2 triệu, siêu hot” có thể thu hút nhiều người hơn so với tiêu đề đơn giản.

- Thông tin mô tả chi tiết, hấp dẫn: Đảm bảo rằng thông tin về phòng trọ của bạn thật sự đầy đủ, chính xác và hấp dẫn. Bao gồm diện tích, số phòng, tiện ích có sẵn, vị trí, giá thuê ưu đãi, và điều kiện sinh hoạt. Hãy nêu rõ những điểm mạnh của căn hộ hoặc phòng trọ, chẳng hạn như gần trường học, giao thông thuận lợi, hoặc giờ giấc tự do, có bảo vệ, bãi giữ xe, máy lạnh…

- Sử dụng hình ảnh chất lượng: Tin cho thuê phòng trọ cần đăng tải hình ảnh đẹp, rõ ràng và chất lượng cao của phòng trọ. Hình ảnh giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nên hãy chắc chắn rằng các phòng được bài trí gọn gàng và sạch sẽ trước khi chụp ảnh.

- Đề cập đến lợi ích: Khi mô tả phòng trọ, nêu rõ những lợi ích mà khách thuê sẽ có. Chẳng hạn, bạn có thể đề cập đến tiện ích nội khu, gần các điểm quan trọng, hoặc chính sách linh hoạt về thanh toán.

- Thông tin liên hệ dễ dàng: Đảm bảo rằng thông tin liên hệ của bạn, bao gồm số điện thoại hoặc email, rõ ràng để khách hàng có khả năng liên hệ với bạn một cách thuận tiện.

- Cập nhật định kỳ: Luôn cập nhật thông tin về phòng trọ của bạn nếu có sự thay đổi về giá cả, tiện ích, hoặc điều kiện thuê. Điều này giúp bạn duy trì tính chính xác và tin tưởng từ khách hàng.

Cách cho thuê phòng trọ 2: Liên hệ môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ

Cách tiếp cận thứ hai để nhanh chóng có khách thuê phòng trọ là liên hệ nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp trong lĩnh vực cho thuê phòng trọ. Những người này có kiến thức sâu về thị trường, nhiều mối quan hệ và cách thức quảng cáo cho thuê phòng trọ hiệu quả. Thường phía môi giới sẽ sở hữu các tài khoản có nhiều người theo dõi trên mạng xã hội, diễn đàn và website thương mại điện tử. Tại đây họ sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về các phòng trọ trống và qua đó tiếp cận với nhiều người đang tìm kiếm thuê trọ trên internet như học sinh, sinh viên, người đi làm. Tuy nhiên, mức phí chi trả cho môi giới là khá cao, giao động từ 1 - 2 tháng tiền thuê nhà trở lên nếu như có hợp đồng thuê 1 năm. Vậy nên, để có sự hiệu quả tốt với số tiền bỏ ra, bạn hãy tìm môi giới uy tín và có kinh nghiệm đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ tốt nhất trong quá trình cho thuê phòng trọ.

Mẹo cho thuê phòng trọ 3: Sử dụng các mối quan hệ sẵn có

Cách thứ ba để thu hút khách thuê phòng trọ là tận dụng các mối quan hệ sẵn có trong mạng lưới quan hệ cá nhân của bạn. Điều này bao gồm việc thông báo cho bạn bè, người thân, đồng nghiệp và các mối quan hệ xã hội khác biết rằng bạn đang có phòng trọ trống cần cho thuê. Mạng lưới cá nhân của bạn có thể rất mạnh mẽ và tiếp cận nhiều người có nhu cầu tìm phòng trọ. Hãy chắc chắn rằng bạn cung cấp đầy đủ thông tin về phòng trọ và cách liên hệ để thu hút sự quan tâm từ khách thuê tiềm năng.

Ngoài ra, nếu như bạn còn giữ liên lạc với những người thuê cũ thì hãy hỏi họ xem liệu có ai trong số họ đang có nhu cầu tìm phòng trọ không. Nếu không thì người thuê cũ cũng có thể giới thiệu bạn bè và người thân của họ biết, đặc biệt là với những người thuê trọ cũ đã có trải nghiệm tốt với chủ nhà.

Cần làm gì để luôn có khách thuê phòng trọ?

Đối với các chủ nhà kinh doanh cho thuê phòng trọ thì việc trống nhiều phòng không có người thuê là vấn đề khá phổ biến và gây thất thu. Nên tối ưu hóa lợi nhuận bằng việc lấp đầy khách thuê các căn phòng trọ trống là mục tiêu quan trọng hàng đầu của họ. Bên cạnh 3 mẹo cho thuê phòng trọ trình bày ở trên, sau đây, chúng tôi sẽ gợi ý thêm một số việc đơn giản cần làm để giúp các chủ nhà kinh doanh thu hút người thuê và luôn có khách thuê phòng trọ:

1. Đảm bảo chất lượng sống tại khu nhà trọ

Để thu hút khách thuê, đảm bảo chất lượng sống tốt tại khu nhà trọ là điểm quan trọng. Vì tạo được môi trường sống thoải mái và trang nhã trong khu trọ sẽ thu hút khách thuê và tạo sự hài lòng cho họ. Điều này bao gồm việc thường xuyên vệ sinh các khu vực chung như hành lang, cầu thang và khu vực chung khác để tạo môi trường sạch sẽ. Sửa chữa, bảo trì và giải quyết các vấn đề kỹ thuật cơ bản trong phòng trọ như mất nước, nghẹt cống… ngay khi chúng phát sinh sẽ làm tăng sự hài lòng của khách thuê.

Bên cạnh đó, cung cấp các tiện ích cơ bản như internet, truyền hình cáp, bãi để xe và điều hòa hoạt động tốt cũng là một yếu tố thu hút. Khách thuê sẽ đánh giá cao và lựa chọn những khu trọ có nhiều tiện ích đi kèm. Cuối cùng nhưng cũng rất quan trọng đó là cần phải tăng cường an ninh và an toàn trong khu nhà trọ bằng hệ thống camera giám sát hoặc dịch vụ bảo vệ để làm cho khách thuê cảm thấy an tâm và lựa chọn.

2. Đưa ra mức giá thuê trọ hợp lý, cạnh tranh

Để thu hút khách cần thuê phòng trọ thì bạn cần đưa ra mức giá thuê rẻ và cạnh tranh hơn so với các nhà trọ xung quanh khu vực. Tuy nhiên giá thuê trọ cũng cần phải hợp lý với những tiện nghi bạn cung cấp, đảm bảo duy trì thu nhập tốt từ dãy trọ của mình. Các chủ cho thuê phòng trọ có thể nghiên cứu mức giá thuê trọ trung bình và so sánh với các phòng trọ tương tự trong khu vực để đưa ra giá phòng trọ tối ưu, hấp dẫn nhất có thể. Ngoài ra, hãy xem xét nếu phòng trọ của bạn nằm ở vị trí ít thuận lợi thì bạn có thể đưa ra mức giá thấp hơn hiện tại để thu hút người thuê.

3. Xây dựng quảng bá khu phòng trọ hiệu quả

Cần tận dụng tối đa các nguồn lực để quảng bá khu phòng trọ của mình và thu hút nhiều người cần thuê trọ hơn. Ngoài các phương thức quảng bá qua website cho thuê phòng trọ, đăng tin mạng xã hội và truyền miệng ở trên. Chủ trọ còn có thể tạo thêm các trang Fanpage, blog, website, google maps để mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng, cập nhật thông tin phòng trọ và thông qua đó tương tác với người thuê cũ, mới. Đây là việc làm tưởng chừng như tốn thời gian xây dựng và không mấy hữu ích nhưng hiệu quả thực tế mang lại lại rất bất ngờ. Vì khi có thông tin rõ ràng sẽ tạo cho khu trọ của bạn một thương hiệu và uy tín nhất định, từ đó các khách thuê sẽ tin tưởng lựa chọn.

4. Giữ mối quan hệ tốt với khách thuê trọ

Cuối cùng, chủ nhà trọ cần duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê trọ thông qua việc cung cấp dịch vụ tốt và tạo môi trường sống thoải mái. Hãy liên hệ định kỳ với khách thuê để hỏi thăm và giải quyết các vấn đề của họ. Tạo mối quan hệ gắn kết bằng cách thể hiện sự quan tâm và hỗ trợ. Lắng nghe phản hồi từ khách thuê và cải thiện dịch vụ dựa trên ý kiến của họ. Cuối cùng, xem xét áp dụng các chương trình khuyến mãi hoặc giảm giá cho khách hàng trung thành để họ muốn tiếp tục ở lại và ủng hộ khu phòng trọ của bạn. Những người khách thuê hiện tại chính là những sự lan tỏa quảng cáo khu trọ hữu hiệu nhất mà bạn đang sở hữu. Ngay cả khi họ chuyển trọ thì cũng sẽ giới thiệu cho người thân quen đến thuê và bạn sẽ luôn cho thuê được, không bị trống phòng.

Xem thêm bài viết cùng chủ đề phòng trọ:

- Làm sao tìm phòng trọ giá rẻ dưới 2 triệu tại TPHCM nhanh chóng?

- Đầu tư cho thuê phòng trọ hiệu quả cần phải lưu ý những gì?

Theo Hoàng Duy.