Với giá 1 tỷ đồng liệu có mua được đất Củ Chi

10/05/2022

Việc xuất hiện thông tin đưa huyện Củ Chi lên thành phố và nâng cao cơ sở hạ tầng qua tuyến cao tốc Mộc Bài - TPHCM đã làm thị trường đất Củ Chi dậy sóng. Giá đất Củ Chi hiện nay tăng chóng mặt, con số nhảy liên tục nhất là khu vực gần về phía trung tâm thành phố. Vậy với việc thay đổi đột ngột này, liệu 1 tỷ đồng có thể mua bán đất Củ Chi hay không? Hãy cùng Bds123.vn đi tìm lời giải đáp nhé.

Mục lục

Tình hình phát triển Củ Chi những năm gần đây

Những năm gần đây có thể nói thị trường bất động sản tại Việt Nam có nhiều chuyển biến tích cực. Các tòa nhà cao ốc, trung tâm thương mại, khu mua sắm thời trang được xây dựng. Đặc biệt các huyện ven TPHCM như Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ được định hướng phát triển lên thành phố trong nhiều năm tới. Điều này đã mở ra nhiều cơ hội phát triển cho Củ Chi nói riêng và toàn thành phố HCM nói chung.

Củ Chi là một huyện ngoại thành nằm chếch về phía Tây Bắc của TPHCM, có tổng diện tích là 434,77 km2. Nếu lấy chợ Bến Thành làm cột mốc thì nơi đây cách trung tâm thành phố đến 33km. Củ Chi sở hữu hệ thống kênh rạch đa dạng và phong phú, đây cũng là vùng chuyển tiếp giữa hai miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.

Tiềm năng phát triển huyện Củ Chi trong tương lai
Tiềm năng phát triển huyện Củ Chi trong tương lai

Tuy thuộc vùng ngoại ô nhưng cơ sở hạ tầng của huyện Củ Chi rất được chú trọng đầu tư. Nhất là những năm gần đây, hạ tầng giao thông Củ Chi không ngừng được nâng cấp nhằm phục vụ cho quá trình đi lại và kết nối của người dân sinh sống tại đây.

Hiện tại Củ Chi thực hiện triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm, hứa hẹn trong tương lai sẽ đem đến một diện mạo hoàn toàn mới. Một vài dự án kể đến như:

  • Cao tốc Mộc Bài - TP HCM: đây là tuyến đường được Chính phủ ưu tiên phê duyệt, nhằm rút ngắn thời gian di chuyển và tiết kiệm được khoảng chi phí đi lại cho người dân. Đồng thời quá trình vận chuyển và lưu thông hàng hóa một cách dễ dàng.
  • Hầm chui An Sương: Dự án này giúp người dân di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các quận/huyện gần kề nhanh chóng. Đồng thời đây được xem là bàn đạp thúc đẩy nền kinh tế và bất động sản Củ Chi. Ngoài ra còn phát triển khu đô thị phía Tây Bắc, huyện Trảng Bàng, Đức Hòa và Bến Cát.

Đất Củ Chi hiện nay như thế nào?

Thông tin đề xuất quy hoạch đưa huyện Củ Chi lên cấp thành phố trực thuộc thành phố HCM sau khi được tung ra đã khiến thị trường bất động sản Củ Chi có nhiều biến động, lập tức thiết lập bảng giá bán đất Củ Chi mới với con số tăng lên gấp 1.3 - 1.6 lần.

Việc tăng giá đột ngột đã khiến không ít người lo lắng bởi họ sợ đất Củ Chi bị xem là khu vực sốt ảo như những khu vực bán đất khác. Tuy nhiên thật đáng mừng khi giá đất tại đây có mức tăng trưởng ổn định theo từng năm từ 15 - 20%. Nhưng đến năm 2020 thì giá đất lại có dấu hiệu tăng gấp 2 đến 3 lần so với năm 2019. Điều này đã giúp đất tại củ chi trở thành “miếng mồi ngon” trong mắt các nhà đầu tư.

Bán đất Củ Chi chính chủ, sổ đỏ riêng, giá tốt tại Bds123.vn
Bán đất Củ Chi chính chủ, sổ đỏ riêng, giá tốt tại Bds123.vn

Hiện nay, vô số bảng rao bán đất Củ Chi mọc lên như nấm. Nhiều cá nhân, hộ gia đình và chủ đầu tư đã không ngần ngại vun tiền để có thể sở hữu những lô đất rộng lớn, có giá trị đầu tư sinh lời cao. Tuy nhiên do tình trạng mua bán đất Củ Chi diễn ra mạnh mẽ, cho nên việc sở hữu đất dưới 1 tỷ đồng là chuyện không hề đơn giản như những năm trước. Bởi những nơi có quỹ đất tiềm năng, vị trí đẹp đã được đánh dấu chủ quyền bởi nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Một số khu vực đất Củ Chi có giá dưới 1 tỷ

Các khu vực đất gần tuyến đường trọng điểm của Củ Chi ngày nay có giá bán trên mức 1 tỷ đồng. Điều này đã cản trở việc cuộc “săn” đất của các nhà đầu tư có nguồn vốn thấp. Tuy nhiên vẫn còn nhiều lô đất tại Củ Chigiá bán dưới 1 tỷ đồng, sổ hồng chính chủ, đất lên được thổ cư. Cụ thể:

  • Khu xã An Nhơn Tây: Sở hữu tiện ích đa dạng có chợ, bệnh viện, trường học đa cấp bậc. Vị trí khu đất gò đồi cao nên tránh được tình trạng ngập lụt, có phương tiện giao thông công cộng dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác nhau. Khách hàng có thể dễ dàng mua được đất sổ hồng, thổ cư tại khu vực đông dân với mức giá dưới 1 tỷ đồng.
  • Khu xã Thái Mỹ: Tính đến hiện nay, nơi đây được xem là một địa điểm được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện. Do đó thu hút được nhiều cư dân chọn nơi đây làm điểm sinh sống. Đa dạng loại hình đất với các mức giá khác nhau, tạo nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.
Mua bán đất Củ Chi giá tốt, dưới 1 tỷ đồng
Mua bán đất Củ Chi giá tốt, dưới 1 tỷ đồng

Ngoài ra, khi quyết định sở hữu một mảnh đất có giá bán dưới 1 tỷ, nằm tại vị trí đắc địa thì bạn cần nắm bắt rõ các thông tin cần thiết như đất có tranh chấp hay đất nằm trong diện quy hoạch hay không, bởi thường giá thành khá rẻ. Việc mua bán đất này sẽ bị nhà nước nghiêm cấm đồng thời thu hồi lại để để thực hiện quy hoạch, khi đó chủ sở hữu sẽ không có quyền sang nhượng cho người tiếp theo.

Lời kết

Chúng ta có thể thấy ngày nay việc mua bán đất Củ Chi diễn ra khá sôi nổi, bởi đất vùng ven thành phố đang là điểm đến hoàn hảo của các nhà đầu tư. Do đó, việc “sốt” giá là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, với mức giá 1 tỷ đồng bạn vẫn có thể mua được nhiều lô đất vừa ý mình với diện tích nhỏ, lớn tùy thuộc vào từng khu vực. Tuy nhiên cũng đừng thấy rẻ mà ham, bởi có nhiều lô đất trong phạm vi quy hoạch. Vì thế, hãy xem thêm nhiều thông tin bán đất Củ Chi giá tốt tại Bds123.vn, để bạn có thêm nhiều sự lựa chọn tốt cho mình.