Những điều bạn nhất định phải nắm rõ trước khi mua đất tại Củ Chi

Tại sao thị trường mua bán đất Củ Chi “bùng nổ”

Trong thời gian 3 năm trở lại đây, thị trường đất đai tại Củ Chi trở nên "nóng" hơn bao giờ hết. Củ chi có vị trí kết nối thuận tiện khi phía Nam giáp với Hóc Môn, phía Tây Bắc giáp Tây Ninh, phía Tây giáp Long An, phía Bắc giáp Bình Dương. Đây cũng là nơi duy nhất ở Hồ Chí Minh không bị ngập lụt thích hợp xây nhà ở, biệt thự,...

Thông qua các phương tiện truyền thông đưa tin, kế hoạch quy hoạch huyện Củ Chi trở thành trung tâm kinh tế mới đã được lên cụ thể và được phê duyệt. Trong đó, phải kể đến khu đô thị Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh là dự án trọng điểm đang trong quá trình thi công.

Hệ thống giao thông toàn huyện Củ Chi cũng đang trong quá trình hoàn thiện thúc đẩy tiến trình đô thị hóa. Các trục đường kết nối nhiều khu vực kinh tế mới ở trong và ngoại thành Sài Gòn (quận 12, Củ Chi và Bình Dương). Từ đó, các doanh nghiệp đổ về ngày một nhiều hơn. Kéo theo đó là nguồn nhân công lao động tập trung về cũng ngày một đông. Đó là lý do tai sao nhu cầu mua bán nhà đất, thuê nhà, căn hộ,... tại Củ Chi tăng liên tục trong thời gần đây.

Tất cả các yếu tố trên, giá nhà đất Củ Chi tăng mạnh. Bên cạnh đó, mức giá hợp lý khi chủ từ 1-5 tỷ VNĐ đã có thể mua được miếng đất tốt. Nếu so với thị trường bất động sản nội thành, có thể thấy giá bán đất Củ Chi phù hợp với nhiều đối tượng hơn.

Những lưu ý trước khi mua đất Củ Chi

Nơi nào có cơn sốt đất thì chắc chắn nơi đó sẽ có “lừa đảo” lợi dụng nước đục thả câu. Và tại thị trường mua bán đất Củ Chi cũng vậy, rất nhiều câu chuyện lừa đảo đã xảy ra và vẫn còn tiếp diễn đến bây giờ. Để hạn chế những rủi ro phát sinh trong quá trình mua đất tại Củ Chi, bạn cần phải nắm rõ một số điểm cần lưu ý sau:

1) Tìm đơn vị uy tín, cẩn thận cò lừa tiền

Khi đi mua đất ở Củ Chi, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ đơn vị đang cung cấp và rao bán đất cho mình. Hãy tìm xem các đánh giá về đơn vị để kiểm tra độ uy tín của họ. Nên nhớ nếu không chịu bỏ thời gian tìm hiểu kỹ sẽ dễ rơi vào tình huống "tiền mất tật mang".

Một điểm cần lưu ý nữa chính là lực lượng "cò đất" xấu muốn “thừa nước đục thả câu”. Một số cá nhân lừa đảo thường dẫn đi nhiều nơi xem đất rất tốn thời gian. Sau đó nếu không dụ dỗ bạn đặt cọc mua đất được thì họ sẽ vẽ ra chi phí này chi phí kia để nhằm kiếm lợi. Bạn hãy thật cảnh giác với chiêu trò của các đối tượng này.

Có thể bạn quan tâm: 6 chiêu lừa đảo bán đất tinh vi nhất hiện nay mà bạn nên tránh

2) Luôn luôn kiểm tra quy hoạch đất kỹ càng

Bởi vì Củ Chi là khu vực đang trong trong quá trình đô thị hóa, nên đất "dính quy hoạch" rất nhiều. Nếu bạn không cẩn thận sẽ rất dễ dính vào trường hợp mua phải đất thuộc diện quy hoạch. Và tất nhiên rằng nếu lỡ mua phải đất quy hoạch thì xem như bạn đã bị lừa mất khoản tiền lớn mình bỏ ra.

Vì vậy, khi mua đất cần kiểm tra thật kỹ thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng. Cần mang đến văn phòng công chứng để kiểm tra, tránh trường hợp mua đất sử dụng giấy tờ giả hoặc đất chưa có sổ đỏ, chưa tách sổ. Nên lưu ý, không mua đất sử dụng hợp đồng viết tay vì về mặt luật pháp khó được công nhận.

Để yên tâm khi mua đất huyện Củ Chi, bạn nên nhờ đơn vị uy tín kiểm tra thông tin quy hoạch và pháp lý cho chính xác nhất. Những thông tin chính xác sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro đáng tiếc.

Xem thêm: Thuận lợi giao dịch đất đai chỉ với 5 bước đơn giản sau

3) Không nên ham rẻ

Một số rủi ro khi mua đất rẻ có thể kể đến như đất không có tiềm năng sinh lời, điều kiện giao thông không thuận lợi hay thậm chí là đất "ma". Khi đi mua đất, hãy nhớ nguyên tắc chỉ xuống tiền với những mảnh đất có mức giá phù hợp với thị trường, vị trí, tiềm năng quy hoạch,...

Đừng nên ham rẻ khi thấy giá bán đất thấp hơn mặt bằng chung. Đa số các trường hợp “giá rẻ bất ngờ” đều là cái bẫy được đặt sẵn, chỉ chờ con mồi xuống tiền đặt cọc.

Lời kết

BDS123.VN đánh giá thị trường mua bán đất Củ Chi hiện nay được đánh giá vô cùng tiềm năng. Khả năng thanh khoản cao khi nhiều dự án, cơ sở hạ tầng được cầu tư triệt để vào khu vực này. Nếu bạn mua đất tại Củ Chi thì đây chính là thời điểm vàng để đầu tư. Hy vọng những lưu ý ở trên sẽ giúp bạn có một thương vụ mua bán đất thành công tốt đẹp, không gặp phải bất kì rủi ro gì.

Theo Bds123