Bán nhà Bùi Xương Trạch, Nội thất lung linh, diện tích 45m2, giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ45 m²4 pn3 wc
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đinh Công Đạt
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.840 tin rao
1Bán nhà Thuỵ Khuê thoáng sáng, DTSD 28m², giá bán 2,95 tỷ đồng
3 tỷ28 m²3 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiVũ Hoà
1Bán nhà đẹp phố thái thịnh 42m x 5 tầng mặt tiền 4m giá 4.5 ty thương lượng mạnh
4.5 tỷ42 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Thị Thành
5Nhà Tân Mai 4 PN khu an ninh tốt DT 43,5m² giá chỉ 2,9 tỷ đồng
2.9 tỷ43 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn HươngNhà PL Quân Đội Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, DTSD 64,4m² x 4 tầng
Thỏa thuận64 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLại Huy Đoàn
2Bán Gấp Nhà Âu Cơ Kinh doanh Ô tô diện tích 70m2 5 Tầng MT 6.5m giá 6 tỷ
6 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiTằng Trần Thuật
5Bán nhà Mễ Trì Thượng diện tích sử dụng 30m2 mặt tiền 3.5m. Giá nhỉnh 1 tỷ
1 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Bắc
5Lô góc ngõ thông thoáng nhà như mới gần ô tô không 1 lỗi nhỏ, khu an ninh
3.6 tỷ54 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđỗ văn hùng
5Phùng Khoang diện tích 40m2 5 tầng ngõ trước nhà 3m thẩng cách ô tô 20m 4.5 tỷ
4.5 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiVũ Hoài Linh
6Chỉ 2,95 tỷ có ngay nhà phố Lĩnh Nam, Hoàng Mai 30m x 5 tầng, mặt tiền 7m
3 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
1Bán nhà nguyên căn đường Láng, diện tích 48m2, giá 4.8 tỷ, pháp lý chính chủ
4.8 tỷ48 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNgô Văn Trung
4Bán gấp nhà Minh Khai gần ô tô dtsd 40m2, 5 tầng mt khủng 11m, giá 4.5 tỷ, có bớt lộc
4.5 tỷ40 m²4 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐinh Vũ Ngọc Minh
5Bán nhà ngõ thông thoáng đẹp, ngõ cách ô tô tránh lh 0966963387, đúc kiên cố
4.2 tỷ45 m²2 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđỗ văn hùngBán nhà Dương Văn Bé, nhà đẹp lô góc, diện tích sử dụng 30m2, giá 3,9 tỷ
3.9 tỷ30 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Ngọc
3Nhà Lĩnh Nam, lô góc, mặt ngõ ô tô, chỉ 1.95 tỷ khu dân cư đông đúc, giá tốt đầu tư
2 tỷ51 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Huy
3Nhà đẹp Nguyễn Văn Linh Long Biên FULL nội thất hiện đại, 40m², giá chỉ 3,39 tỷ đồng
3.4 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn thị Ánh
4Nhà nguyên căn Yên Hoà, Cầu Giấy thoáng 3 mặt DT 63m² giá bán 5,7 tỷ đồng
9.5 tỷ50 m²5 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Đình Truyền
8Bán gấp nhà ở Đường Láng diện tích 45m2 chỉ hơn 4 tỷ, nhà 4 tầng mới
Thỏa thuận45 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrịnh Ngọc Sơn
4Căn nhà lô góc đẹp nhất Hà Trì Đông Hà Nội DT 45m² x 5 tầng, nhỉnh giá chỉ 3,5 tỷ
3.5 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđỗ văn hùng
4Bán nhà Hồng Mai DTSD 50m² tiện kinh doanh nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
